Полный отчёт · базовый диагноз + доказательная база
VIO АПАРТ-ОТЕЛЬ
Санкт-Петербург · 199004, г Санкт-Петербург, вн.тер.г. муниципальный округ Васильевский, линия 6-я В.О., д. 45, литера Б
Диагноз · работает на
потенциала реализовано · сегмент «apart»
Качество управления 72
- Часть отзывов остаётся без ответа
Зоны «Операции, Цифра» — данных недостаточно (н/д), в балл не входят (не штраф).
Как считается индекс — методика HotGrade →Насколько силён сам актив — рынок, спрос, локация, доходность — независимо от того, как им управляют сейчас.
«Потенциал объекта» (какой актив) и «Индекс качества управления» (как управляют) вместе показывают, где недореализован потенциал. Инвест-оценка по открытым данным — ориентир.
Витрина против реальности
Расхождение между заявленной категорией и индексом качества управления по методике HotGrade.
Часть отзывов остаётся без ответа
↑ Отвечать на отзывы и работать с гостями — доверие и конверсия
Публичных данных по этой зоне не найдено
Публичных данных по этой зоне не найдено
Сбалансированное присутствие на площадках, зависимость от OTA умеренная
✓ сильная сторона
Чек-лист роста по открытым данным. Точные точки потерь и потенциал в деньгах — в детальном аудите.
Выше медианы района — есть чем выделиться в выдаче.
Соседи в районе · 9
- 1Гостиница "Апарт-отель "Ростраль"0.8 км88
- 2VIO АПАРТ-ОТЕЛЬэтот объект72
- 3Yapartments1.3 км72
- 4Авеню-Апарт на Малом1.1 км63
- 5Апартаменты "Тучков мост"0.2 км62
- 6Комплекс апартаментов "izzzi life vibe"0.2 км58
- 7Апарт-отель «SHARF»1.3 км54
- 8Гостиница "АпартПейдж 3 линия В.О.", ООО «Апарт-Сервис»0.3 км45
- 9Гостиница "АпартПейдж 16 линия В.О."0.9 км37
Сопоставимые объекты в радиусе · по Индексу качества управления. Нажмите строку — откроется карточка соседа.
Доходность по открытым данным не оценивается (нет выручки юрлица или фонда).
Рынок (Москва · все категории, ориентир): загрузка 74% (за май) · тариф 7 100 ₽ · RevPAR 5 270 ₽ — вся аналитика рынка →
- Реестр классификации
- в реестре
Объект — кадастр НСПД / Росреестр
- Назначение
- земельный участок · участок
- Площадь
- 3 445 м²
- Кадастровая стоимость
- 186 млн ₽
- Кадастровый №
- 78:06:0002025:3333
Юрлицо — ЕГРЮЛ проверить в ФНС ↗
- Юрлицо
- ООО "КАПИТАЛ"
- ИНН · ОГРН
- 7801565929 · 1127847054851
- Статус
- действующее · с 30.01.2012
- Руководитель
- Вихарева Татьяна Петровна · генеральный директор
- ОКВЭД
- 68.20 · Аренда и управление собственным или арендованным недвижимым имуществом
- Учредители
- Вихарева Татьяна Петровна — 100%
- Конечный бенефициар
- Вихарева Татьяна Петровна
«Не найдено» = публичный признак не найден, не нарушение. ИНН/ОГРН/руководитель/учредители/бенефициар — открытый ЕГРЮЛ (по данным ФНС), сверяется по ИНН/ОГРН.
Не определяется по открытым данным: CAPEX и состояние фонда, реальная загрузка, P&L. Эти данные — предмет детального аудита.
Санкт-Петербург · 199004, г Санкт-Петербург, вн.тер.г. муниципальный округ Васильевский, линия 6-я В.О., д. 45, литера Б
Источник карты — Яндекс.Карты.
Это экспресс-проверка по открытым данным. Детальный аудит покажет точные точки потерь и потенциал в деньгах.
Разбор потенциала
Запросить детальный аудит объекта
Независимый разбор: где теряется потенциал и что даёт усиление управления — точные точки потерь и потенциал в деньгах. По открытым данным + ручная проверка аналитика.
| Источник | Отзывов | Оценка | Ответы бизнеса | Последний |
|---|---|---|---|---|
| 2ГИС | 47 | 4.191 / 5 | 11% | 2025-05-12 |
| Яндекс | 101 | 4.337 / 5 | 48% | 2026-05-09 |
Сырые тексты отзывов и авторы не публикуются; показаны только агрегаты.
Откроется глубокий разбор VIO АПАРТ-ОТЕЛЬ: оба балла по осям с вкладом, доказательная база под каждой осью (разворачивается), что улучшить, позиция в сегменте, потенциал и экспорт PDF. Пара полей для квалификации.
Методика
Оценка по открытым данным по методике HotGrade. Балл раскладывается на категории и подтверждается фактами под каждой категорией. Версия методики: 1.0-msk-calib. Данные на июнь 2026.
Открыть методику →Следить за рейтингом
Движения рейтинга, новые лидеры и смена управления — на почту и в каналах.