Полный отчёт · базовый диагноз + доказательная база
Гостиница «Select Hotel Paveletskaya»
Москва · 115054, г Москва, вн.тер.г. муниципальный округ Замоскворечье, пер Стремянный, д. 11, помещ. 1/П
Диагноз · работает на
потенциала реализовано · ориентир · сегмент «hotel, 4★»
Качество управления 63
- Присутствие на площадках частичное
Зоны «Гости, Операции, Цифра» — данных недостаточно (н/д), в балл не входят (не штраф).
⚠ Мало открытых данных (нет публичных отзывов) — часть оценки на нейтральных значениях; зоны без данных на радаре ближе к центру (не нули). Показано то, что есть.
Как считается индекс — методика HotGrade →Насколько силён сам актив — рынок, спрос, локация, доходность — независимо от того, как им управляют сейчас.
«Потенциал объекта» (какой актив) и «Индекс качества управления» (как управляют) вместе показывают, где недореализован потенциал. Инвест-оценка по открытым данным — ориентир.
Витрина против реальности
Расхождение между заявленной категорией и индексом качества управления по методике HotGrade.
Отзывов недостаточно для оценки
Отзывов недостаточно для оценки
Публичных данных по этой зоне не найдено
Присутствие на площадках частичное
↑ Прямое бронирование и движок брони, меньше зависимости от OTA — выше маржа
Чек-лист роста по открытым данным. Точные точки потерь и потенциал в деньгах — в детальном аудите.
Ниже медианы района — управление можно подтянуть и обойти соседей.
Соседи в районе · 9
- 1Гостиница "ВАЛС"0.5 км83
- 2ТИШИНА0.5 км83
- 3Иннова Отель0.2 км80
- 4Cosmos Smart Moscow Dubininskaya Hotel / Космос Смарт Москва Дубининская Отель0.4 км79
- 5Городской отель «Алеон»0.5 км72
- 6Городской отель «Арт-Гранд Виктория» ООО «Арт-Гранд Виктория»0.3 км70
- 7Гостиница "ИБИС МОСКВА ПАВЕЛЕЦКАЯ"0.3 км69
- 8Гостиница «Select Hotel Paveletskaya»этот объект63
- 9«Портал»0.1 км55
Сопоставимые объекты в радиусе · по Индексу качества управления. Нажмите строку — откроется карточка соседа.
Доходность по открытым данным не оценивается (нет выручки юрлица или фонда).
Рынок (Москва · 4–5★, ориентир): загрузка 71% (за май) · тариф 10 825 ₽ · RevPAR 7 686 ₽ — вся аналитика рынка →
- Реестр классификации
- в реестре
Объект — кадастр НСПД / Росреестр
- Назначение
- нежилое · здание
- Площадь
- 7 188 м² · 6 эт.
- Кадастровая стоимость
- 1,1 млрд ₽
- Кадастровый №
- 77:01:0006014:1022
Юрлицо — ЕГРЮЛ проверить в ФНС ↗
- Юрлицо
- ООО "УК "ОТЕЛЬ"
- ИНН · ОГРН
- 9705133616 · 1197746412357
- Статус
- действующее · с 27.06.2019
- Руководитель
- Калашникова Яна Анатольевна · генеральный директор
- ОКВЭД
- 55.10 · Деятельность гостиниц и прочих мест для временного проживания
- Учредители
- Каменцева Елена Сергеевна — 100%
- Конечный бенефициар
- Каменцева Елена Сергеевна
«Не найдено» = публичный признак не найден, не нарушение. ИНН/ОГРН/руководитель/учредители/бенефициар — открытый ЕГРЮЛ (по данным ФНС), сверяется по ИНН/ОГРН.
Не определяется по открытым данным: CAPEX и состояние фонда, реальная загрузка, P&L. Эти данные — предмет детального аудита.
Москва · 115054, г Москва, вн.тер.г. муниципальный округ Замоскворечье, пер Стремянный, д. 11, помещ. 1/П
Источник карты — Яндекс.Карты.
Это экспресс-проверка по открытым данным. Детальный аудит покажет точные точки потерь и потенциал в деньгах.
Разбор потенциала
Запросить детальный аудит объекта
Независимый разбор: где теряется потенциал и что даёт усиление управления — точные точки потерь и потенциал в деньгах. По открытым данным + ручная проверка аналитика.
Публичных агрегатов отзывов не найдено.
Сырые тексты отзывов и авторы не публикуются; показаны только агрегаты.
Откроется глубокий разбор Гостиница «Select Hotel Paveletskaya»: оба балла по осям с вкладом, доказательная база под каждой осью (разворачивается), что улучшить, позиция в сегменте, потенциал и экспорт PDF. Пара полей для квалификации.
Методика
Оценка по открытым данным по методике HotGrade. Балл раскладывается на категории и подтверждается фактами под каждой категорией. Версия методики: 1.0-msk-calib. Данные на июнь 2026.
Открыть методику →Следить за рейтингом
Движения рейтинга, новые лидеры и смена управления — на почту и в каналах.