Полный отчёт · базовый диагноз + доказательная база
отель «Лахта Плаза» (Lahta Plaza Hotel) ООО «Альянс Сервис»
Санкт-Петербург · 197374, г Санкт-Петербург, вн.тер.г. муниципальный округ № 65, пр-кт Приморский, д. 78, к. 1, стр. 1
Диагноз · работает на
потенциала реализовано · сегмент «hotel, 4★»
Качество управления 83
- Смешанная картина в отзывах
- Базовая цифровая инфраструктура
Насколько силён сам актив — рынок, спрос, локация, доходность — независимо от того, как им управляют сейчас.
«Потенциал объекта» (какой актив) и «Индекс качества управления» (как управляют) вместе показывают, где недореализован потенциал. Инвест-оценка по открытым данным — ориентир.
Витрина против реальности
Расхождение между заявленной категорией и индексом качества управления по методике HotGrade.
Высокий рейтинг и доля ответов на отзывы
✓ сильная сторона
Смешанная картина в отзывах
↑ Сервис по отзывам — лояльность и повторные брони
Базовая цифровая инфраструктура
↑ Сайт, онлайн-оплата, аналитика, CRM — конверсия и удержание
Сбалансированное присутствие на площадках, зависимость от OTA умеренная
✓ сильная сторона
Чек-лист роста по открытым данным. Точные точки потерь и потенциал в деньгах — в детальном аудите.
Выше медианы района — есть чем выделиться в выдаче.
Соседи в районе · 6
- 1отель «Лахта Плаза» (Lahta Plaza Hotel) ООО «Альянс Сервис»этот объект83
- 2Отель «Алекс Отель на Богатырском»2.6 км65
- 3ОТЕЛЬ ПАРК КРЕСТОВСКИЙ2.6 км58
- 4Отель «Питерлэнд», ООО «Отель Питерлэнд»1.3 км56
- 5ООО Атлант Рус0.7 км51
- 6Дом отдыха Александринского театра2.6 км48
Сопоставимые объекты в радиусе · по Индексу качества управления. Нажмите строку — откроется карточка соседа.
Агрегированный голос гостей по открытым отзывам — без сырых текстов. Сильные зоны — опора, слабые — точки роста; точные потери в деньгах — в аудите.
Доходность по открытым данным не оценивается (нет выручки юрлица или фонда).
Рынок (Москва · 4–5★, ориентир): загрузка 71% (за май) · тариф 10 825 ₽ · RevPAR 7 686 ₽ — вся аналитика рынка →
- Реестр классификации
- в реестре
- Прозрачность сайта
- 90 / 100
Объект — кадастр НСПД / Росреестр
- Назначение
- нежилое · здание
- Площадь
- 9 744 м² · 8 эт.
- Кадастровая стоимость
- 1,3 млрд ₽
- Кадастровый №
- 78:34:0416602:3049
Юрлицо — ЕГРЮЛ проверить в ФНС ↗
- Юрлицо
- ООО "АЛЬЯНС СЕРВИС"
- ИНН · ОГРН
- 7806593020 · 1217800177649
- Статус
- действующее · с 17.11.2021
- Руководитель
- Строшкова Екатерина Андреевна · генеральный директор
- ОКВЭД
- 55.10 · Деятельность гостиниц и прочих мест для временного проживания
- Учредители
- Строшкова Екатерина Андреевна — 100%
- Конечный бенефициар
- Строшкова Екатерина Андреевна
«Не найдено» = публичный признак не найден, не нарушение. ИНН/ОГРН/руководитель/учредители/бенефициар — открытый ЕГРЮЛ (по данным ФНС), сверяется по ИНН/ОГРН.
Не определяется по открытым данным: CAPEX и состояние фонда, реальная загрузка, P&L. Эти данные — предмет детального аудита.
Санкт-Петербург · 197374, г Санкт-Петербург, вн.тер.г. муниципальный округ № 65, пр-кт Приморский, д. 78, к. 1, стр. 1
Источник карты — Яндекс.Карты.
Это экспресс-проверка по открытым данным. Детальный аудит покажет точные точки потерь и потенциал в деньгах.
Разбор потенциала
Запросить детальный аудит объекта
Независимый разбор: где теряется потенциал и что даёт усиление управления — точные точки потерь и потенциал в деньгах. По открытым данным + ручная проверка аналитика.
| Источник | Отзывов | Оценка | Ответы бизнеса | Последний |
|---|---|---|---|---|
| Яндекс | 91 | 4.462 / 5 | 27% | 2026-06-16 |
Сырые тексты отзывов и авторы не публикуются; показаны только агрегаты.
Откроется глубокий разбор отель «Лахта Плаза» (Lahta Plaza Hotel) ООО «Альянс Сервис»: оба балла по осям с вкладом, доказательная база под каждой осью (разворачивается), что улучшить, позиция в сегменте, потенциал и экспорт PDF. Пара полей для квалификации.
Методика
Оценка по открытым данным по методике HotGrade. Балл раскладывается на категории и подтверждается фактами под каждой категорией. Версия методики: 1.0-msk-calib. Данные на июнь 2026.
Открыть методику →Следить за рейтингом
Движения рейтинга, новые лидеры и смена управления — на почту и в каналах.