Полный отчёт · базовый диагноз + доказательная база
Отель «Amber Shore Resort» ООО «ОТЕЛИ БАЛТИКИ»
Балтийск · 238520, Калининградская Область, г.о. Балтийский, г Балтийск, ул Пионерская, д. 2
Диагноз · работает на
потенциала реализовано · сегмент «hotel, 5★»
Качество управления 88
- Бизнес отвечает на часть отзывов
Зоны «Операции» — данных недостаточно (н/д), в балл не входят (не штраф).
Как считается индекс — методика HotGrade →Насколько силён сам актив — рынок, спрос, локация, доходность — независимо от того, как им управляют сейчас.
«Потенциал объекта» (какой актив) и «Индекс качества управления» (как управляют) вместе показывают, где недореализован потенциал. Инвест-оценка по открытым данным — ориентир.
Витрина против реальности
Расхождение между заявленной категорией и индексом качества управления по методике HotGrade.
Бизнес отвечает на часть отзывов
↑ Отвечать на отзывы и работать с гостями — доверие и конверсия
Публичных данных по этой зоне не найдено
Сайт и онлайн-инструменты на хорошем уровне
✓ сильная сторона
Сбалансированное присутствие на площадках, зависимость от OTA умеренная
✓ сильная сторона
Чек-лист роста по открытым данным. Точные точки потерь и потенциал в деньгах — в детальном аудите.
Выше медианы района — есть чем выделиться в выдаче.
Соседи в районе · 8
- 1Отель «Amber Shore Resort» ООО «ОТЕЛИ БАЛТИКИ»этот объект88
- 2Отель "Песок и Море"3.7 км75
- 3ГОСТИНИЦА «ЗОЛОТОЙ ЯКОРЬ» - ФИЛИАЛ АО «ГОСТИНИЧНЫЙ КОМПЛЕКС «СЛАВЯНКА»0.9 км68
- 4Гостиница «Волна» ИП Мышинский М.А.1.6 км65
- 5Отель «Балтика»0.5 км47
- 6Отель «Валентина»0.9 км46
- 7Отель "Жемчужина Балтики"1.3 км44
- 8Отель«Стрекоза» ИП Утюжников А.В.0.8 км39
Сопоставимые объекты в радиусе · по Индексу качества управления. Нажмите строку — откроется карточка соседа.
Доходность по открытым данным не оценивается (нет выручки юрлица или фонда).
Рынок (Россия · 4–5★, ориентир): загрузка 77% (на 4 июня) · тариф 8 424 ₽ — вся аналитика рынка →
- Реестр классификации
- в реестре
- Прозрачность сайта
- 90 / 100
Объект — кадастр НСПД / Росреестр
- Назначение
- нежилое · здание
- Площадь
- 2 195 м² · 5 эт.
- Кадастровая стоимость
- 82 млн ₽
- Кадастровый №
- 39:14:010608:28
Юрлицо — ЕГРЮЛ проверить в ФНС ↗
- Юрлицо
- ООО "ОТЕЛИ БАЛТИКИ"
- ИНН · ОГРН
- 3906149245 · 1063906062120
- Статус
- действующее · с 10.02.2006
- Руководитель
- Дюмин Юрий Алексеевич · директор
- ОКВЭД
- 55.10 · Деятельность гостиниц и прочих мест для временного проживания
- Учредители
- Дюмин Юрий Алексеевич — 34%; Дюмина Лариса Егоровна — 33%; Дюмин Егор Юрьевич — 33%
- Конечный бенефициар
- Дюмин Егор Юрьевич
«Не найдено» = публичный признак не найден, не нарушение. ИНН/ОГРН/руководитель/учредители/бенефициар — открытый ЕГРЮЛ (по данным ФНС), сверяется по ИНН/ОГРН.
Не определяется по открытым данным: CAPEX и состояние фонда, реальная загрузка, P&L. Эти данные — предмет детального аудита.
Балтийск · 238520, Калининградская Область, г.о. Балтийский, г Балтийск, ул Пионерская, д. 2
Источник карты — Яндекс.Карты.
Это экспресс-проверка по открытым данным. Детальный аудит покажет точные точки потерь и потенциал в деньгах.
Разбор потенциала
Запросить детальный аудит объекта
Независимый разбор: где теряется потенциал и что даёт усиление управления — точные точки потерь и потенциал в деньгах. По открытым данным + ручная проверка аналитика.
| Источник | Отзывов | Оценка | Ответы бизнеса | Последний |
|---|---|---|---|---|
| Яндекс | 600 | 4.598 / 5 | 66% | 2026-06-16 |
Сырые тексты отзывов и авторы не публикуются; показаны только агрегаты.
Откроется глубокий разбор Отель «Amber Shore Resort» ООО «ОТЕЛИ БАЛТИКИ»: оба балла по осям с вкладом, доказательная база под каждой осью (разворачивается), что улучшить, позиция в сегменте, потенциал и экспорт PDF. Пара полей для квалификации.
Методика
Оценка по открытым данным по методике HotGrade. Балл раскладывается на категории и подтверждается фактами под каждой категорией. Версия методики: 1.0-msk-calib. Данные на июнь 2026.
Открыть методику →Следить за рейтингом
Движения рейтинга, новые лидеры и смена управления — на почту и в каналах.