Проверка отеля как бизнеса · Астраханская Область
Гостиница «Весна» ФАУ "Госнииас"
Ахтубинск · 416506, Астраханская Область, м.р-н Ахтубинский, г.п. город Ахтубинск, г Ахтубинск, ул Сухого П.О., д. 12б
Диагноз · работает на
потенциала реализовано · сегмент «hotel»
Качество управления 49
- Часть отзывов остаётся без ответа
- Узкая дистрибуция → выше зависимость от OTA
Зоны «Операции, Цифра» — данных недостаточно (н/д), в балл не входят (не штраф).
Как считается индекс — методика HotGrade →Насколько силён сам актив — рынок, спрос, локация, доходность — независимо от того, как им управляют сейчас.
«Потенциал объекта» (какой актив) и «Индекс качества управления» (как управляют) вместе показывают, где недореализован потенциал. Инвест-оценка по открытым данным — ориентир.
Витрина против реальности
Расхождение между заявленной категорией и индексом качества управления по методике HotGrade.
Часть отзывов остаётся без ответа
↑ Отвечать на отзывы и работать с гостями — доверие и конверсия
Публичных данных по этой зоне не найдено
Публичных данных по этой зоне не найдено
Узкая дистрибуция → выше зависимость от OTA
↑ Прямое бронирование и движок брони, меньше зависимости от OTA — выше маржа
Чек-лист роста по открытым данным. Точные точки потерь и потенциал в деньгах — в детальном аудите.
Ниже медианы района — управление можно подтянуть и обойти соседей.
Соседи в районе · 8
- 1Гостиница "Яуза" ИП Шакяров Эльшад Ахмед-оглы0.4 км79
- 2Гостиница "Джулия" ИП Шакяров Эльшад Ахмед-оглы0.5 км72
- 3Гостиница «СОЮЗ» ООО «Олимп»1 км69
- 4Гостиница "Тихий двор"0.2 км54
- 5Гостиница «Весна» ФАУ "Госнииас"этот объект50
- 6Гостиница «Стрела» Комплекса полигонных исследований и испытаний - филиала АО «ЛИИ им. М.М. Громова»0.3 км47
- 7Гостиница "Вымпел" ООО "ТРВ-Ахтубинск"0.1 км47
- 8Гостиничный комплекс «Кулон-2» ПАО «ОАК»0.2 км29
Сопоставимые объекты в радиусе · по Индексу качества управления. Нажмите строку — откроется карточка соседа.
Доходность по открытым данным не оценивается (нет выручки юрлица или фонда).
Рынок (Россия · все категории, ориентир): загрузка 77% (на 4 июня) · тариф 8 424 ₽ — вся аналитика рынка →
- Реестр классификации
- в реестре
Объект — кадастр НСПД / Росреестр
- Назначение
- земельный участок · участок
- Площадь
- 4 868 м²
- Кадастровая стоимость
- 9 млн ₽
- Кадастровый №
- 30:01:150302:180
Юрлицо — ЕГРЮЛ проверить в ФНС ↗
- Юрлицо
- ФАУ "ГОСНИИАС"
- ИНН · ОГРН
- 7714482225 · 1227700109295
- Статус
- действующее · с 01.03.2022
- Руководитель
- Хохлов Сергей Владимирович · генеральный директор
- ОКВЭД
- 72.19.9 · Научные исследования и разработки в области естественных и технических наук прочие, не включенные в другие группировки
- Учредители
- ФЕДЕРАЛЬНОЕ ГОСУДАРСТВЕННОЕ БЮДЖЕТНОЕ УЧРЕЖДЕНИЕ "НАЦИОНАЛЬНЫЙ ИССЛЕДОВАТЕЛЬСКИЙ ЦЕНТР "ИНСТИТУТ ИМЕНИ Н.Е. ЖУКОВСКОГО" (юрлицо)
«Не найдено» = публичный признак не найден, не нарушение. ИНН/ОГРН/руководитель/учредители/бенефициар — открытый ЕГРЮЛ (по данным ФНС), сверяется по ИНН/ОГРН.
Не определяется по открытым данным: CAPEX и состояние фонда, реальная загрузка, P&L. Эти данные — предмет детального аудита.
Полная расшифровка стека и чеклист документов (нейтрально) — в полном отчёте →
Ахтубинск · 416506, Астраханская Область, м.р-н Ахтубинский, г.п. город Ахтубинск, г Ахтубинск, ул Сухого П.О., д. 12б
Источник карты — Яндекс.Карты.
Это экспресс-проверка по открытым данным. Детальный аудит покажет точные точки потерь и потенциал в деньгах.
Разбор потенциала
Запросить детальный аудит объекта
Независимый разбор: где теряется потенциал и что даёт усиление управления — точные точки потерь и потенциал в деньгах. По открытым данным + ручная проверка аналитика.
| Источник | Отзывов | Оценка | Ответы бизнеса | Последний |
|---|---|---|---|---|
| Яндекс | 26 | 4.692 / 5 | 0% | 2026-05-24 |
Сырые тексты отзывов и авторы не публикуются; показаны только агрегаты.
Кратно подробнее карточки: оба балла по 10 осям с вкладом и доказательной базой под каждой (что именно нашли, с источниками), что улучшить, позиция в сегменте «лучше N% сопоставимых», потенциал и экспорт PDF.
Открыть полную разбивку →Методика
Оценка по открытым данным по методике HotGrade. Балл раскладывается на категории и подтверждается фактами под каждой категорией. Версия методики: 1.0-msk-calib. Данные на июнь 2026.
Открыть методику →Следить за рейтингом
Движения рейтинга, новые лидеры и смена управления — на почту и в каналах.