Полный отчёт · базовый диагноз + доказательная база
Гостиница «Уют»
Канск · 663610, Красноярский Край, г.о. город Канск, г Канск, ул Товарная, д. 2, стр. 2, помещ. 5
Диагноз · работает на
потенциала реализовано · сегмент «hotel»
Качество управления 70
- Часть отзывов остаётся без ответа
Зоны «Операции, Цифра» — данных недостаточно (н/д), в балл не входят (не штраф).
Как считается индекс — методика HotGrade →Насколько силён сам актив — рынок, спрос, локация, доходность — независимо от того, как им управляют сейчас.
«Потенциал объекта» (какой актив) и «Индекс качества управления» (как управляют) вместе показывают, где недореализован потенциал. Инвест-оценка по открытым данным — ориентир.
Витрина против реальности
Расхождение между заявленной категорией и индексом качества управления по методике HotGrade.
Часть отзывов остаётся без ответа
↑ Отвечать на отзывы и работать с гостями — доверие и конверсия
Публичных данных по этой зоне не найдено
Публичных данных по этой зоне не найдено
Сбалансированное присутствие на площадках, зависимость от OTA умеренная
✓ сильная сторона
Чек-лист роста по открытым данным. Точные точки потерь и потенциал в деньгах — в детальном аудите.
Выше медианы района — есть чем выделиться в выдаче.
Соседи в районе · 6
- 1Гостиница "ТОЧКА"0.9 км76
- 2Гостиница «Уют»этот объект70
- 3Гостиница «Юг» Индивидуальный предприниматель Федоров Юрий Васильевич3.6 км66
- 4SMART HOTEL Канск4.4 км60
- 5гостиница "Сибирь"3.5 км53
- 6Гостиница "КАННЫ"6.1 км45
Сопоставимые объекты в радиусе · по Индексу качества управления. Нажмите строку — откроется карточка соседа.
Доходность по открытым данным не оценивается (нет выручки юрлица или фонда).
Рынок (Москва · все категории, ориентир): загрузка 74% (за май) · тариф 7 100 ₽ · RevPAR 5 270 ₽ — вся аналитика рынка →
- Реестр классификации
- в реестре
Объект — кадастр НСПД / Росреестр
- Назначение
- нежилое · здание
- Площадь
- 1 714 м² · 2 эт.
- Кадастровая стоимость
- 17 млн ₽
- Кадастровый №
- 24:51:0101013:13
Юрлицо — ЕГРЮЛ проверить в ФНС ↗
- Юрлицо
- ООО "АГРОСЕЛЬХОЗТЕХНИКА-1
- ИНН · ОГРН
- 2450022329 · 1062450016782
- Статус
- действующее · с 05.09.2006
- Руководитель
- Григорьев Николай Валентинович · генеральный директор
- ОКВЭД
- 47.78.9 · Торговля розничная непродовольственными товарами, не включенными в другие группировки, в специализированных магазинах
- Учредители
- Ма Жуй — 100%
- Конечный бенефициар
- Ма Жуй
«Не найдено» = публичный признак не найден, не нарушение. ИНН/ОГРН/руководитель/учредители/бенефициар — открытый ЕГРЮЛ (по данным ФНС), сверяется по ИНН/ОГРН.
Не определяется по открытым данным: CAPEX и состояние фонда, реальная загрузка, P&L. Эти данные — предмет детального аудита.
Канск · 663610, Красноярский Край, г.о. город Канск, г Канск, ул Товарная, д. 2, стр. 2, помещ. 5
Источник карты — Яндекс.Карты.
Это экспресс-проверка по открытым данным. Детальный аудит покажет точные точки потерь и потенциал в деньгах.
Разбор потенциала
Запросить детальный аудит объекта
Независимый разбор: где теряется потенциал и что даёт усиление управления — точные точки потерь и потенциал в деньгах. По открытым данным + ручная проверка аналитика.
| Источник | Отзывов | Оценка | Ответы бизнеса | Последний |
|---|---|---|---|---|
| 2ГИС | 37 | 4.243 / 5 | 0% | 2026-06-16 |
| Яндекс | 145 | 3.869 / 5 | 47% | 2026-04-01 |
Сырые тексты отзывов и авторы не публикуются; показаны только агрегаты.
Откроется глубокий разбор Гостиница «Уют»: оба балла по осям с вкладом, доказательная база под каждой осью (разворачивается), что улучшить, позиция в сегменте, потенциал и экспорт PDF. Пара полей для квалификации.
Методика
Оценка по открытым данным по методике HotGrade. Балл раскладывается на категории и подтверждается фактами под каждой категорией. Версия методики: 1.0-msk-calib. Данные на июнь 2026.
Открыть методику →Следить за рейтингом
Движения рейтинга, новые лидеры и смена управления — на почту и в каналах.