Полный отчёт · базовый диагноз + доказательная база
Гостиница «Кавказ» ООО «Курорты и туризм»
Краснодар · 350015, Краснодарский Край, г.о. город Краснодар, г Краснодар, ул Красная, д. 174
Диагноз · работает на
потенциала реализовано · сегмент «hotel, 2★»
Качество управления 42
- Часть отзывов остаётся без ответа
- Присутствие на площадках частичное
Зоны «Операции, Цифра» — данных недостаточно (н/д), в балл не входят (не штраф).
Как считается индекс — методика HotGrade →Насколько силён сам актив — рынок, спрос, локация, доходность — независимо от того, как им управляют сейчас. Хороший актив с незадействованным потенциалом: управление пока отстаёт от возможностей объекта.
«Потенциал объекта» (какой актив) и «Индекс качества управления» (как управляют) вместе показывают, где недореализован потенциал. Инвест-оценка по открытым данным — ориентир.
Витрина против реальности
Расхождение между заявленной категорией и индексом качества управления по методике HotGrade.
Часть отзывов остаётся без ответа
↑ Отвечать на отзывы и работать с гостями — доверие и конверсия
Публичных данных по этой зоне не найдено
Публичных данных по этой зоне не найдено
Присутствие на площадках частичное
↑ Прямое бронирование и движок брони, меньше зависимости от OTA — выше маржа
Чек-лист роста по открытым данным. Точные точки потерь и потенциал в деньгах — в детальном аудите.
Ниже медианы района — управление можно подтянуть и обойти соседей.
Соседи в районе · 9
- 1ИБИС КРАСНОДАР ЦЕНТР0.6 км86
- 2Отель «Undersun Рэд Роял» ООО «Вектор»0.7 км81
- 3Гостиница "Hotel Congress Krasnodar"0.9 км77
- 4Гостиница «Crowne Plaza Krasnodar-Centre» ООО "Гостиничный комплекс "Екатеринодар"0.8 км67
- 5Отель «Триумф» Индивидуальный предприниматель Зороглян Хачатур Гегамович0.2 км64
- 6Отель «АРТ Отель Краснодар»1 км53
- 7Отель "Мелитон" Индивидуальный предприниматель Мелконян Тигран Геннадьевич0.9 км47
- 8Гостиница «Динамо» ККО ОГО ВФСО «Динамо»0.8 км43
- 9Гостиница «Кавказ» ООО «Курорты и туризм»этот объект42
Сопоставимые объекты в радиусе · по Индексу качества управления. Нажмите строку — откроется карточка соседа.
Агрегированный голос гостей по открытым отзывам — без сырых текстов. Сильные зоны — опора, слабые — точки роста; точные потери в деньгах — в аудите.
Доходность по открытым данным не оценивается (нет выручки юрлица или фонда).
Рынок (Москва · 0–2★, ориентир): загрузка 77% (за май) · тариф 4 611 ₽ · RevPAR 3 553 ₽ — вся аналитика рынка →
- Реестр классификации
- в реестре
Объект — кадастр НСПД / Росреестр
- Назначение
- нежилое · здание
- Площадь
- 9 907 м² · 9 эт.
- Кадастровая стоимость
- 405 млн ₽
- Кадастровый №
- 23:43:0302015:1581
Юрлицо — ЕГРЮЛ проверить в ФНС ↗
- Юрлицо
- ООО "КУРОРТЫ И ТУРИЗМ"
- ИНН · ОГРН
- 2308192108 · 1122308008888
- Статус
- действующее · с 11.09.2012
- Руководитель
- Логунова Лариса Александровна · директор
- ОКВЭД
- 55.1 · Деятельность гостиниц и прочих мест для временного проживания
- Учредители
- Макаревич Олег Александрович — 50%; Дьяченко Вадим Александрович — 50%
- Конечный бенефициар
- Дьяченко Вадим Александрович
«Не найдено» = публичный признак не найден, не нарушение. ИНН/ОГРН/руководитель/учредители/бенефициар — открытый ЕГРЮЛ (по данным ФНС), сверяется по ИНН/ОГРН.
Не определяется по открытым данным: CAPEX и состояние фонда, реальная загрузка, P&L. Эти данные — предмет детального аудита.
Краснодар · 350015, Краснодарский Край, г.о. город Краснодар, г Краснодар, ул Красная, д. 174
Источник карты — Яндекс.Карты.
Это экспресс-проверка по открытым данным. Детальный аудит покажет точные точки потерь и потенциал в деньгах.
Разбор потенциала
Запросить детальный аудит объекта
Независимый разбор: где теряется потенциал и что даёт усиление управления — точные точки потерь и потенциал в деньгах. По открытым данным + ручная проверка аналитика.
| Источник | Отзывов | Оценка | Ответы бизнеса | Последний |
|---|---|---|---|---|
| 2ГИС | 70 | 4.086 / 5 | 0% | 2026-06-03 |
| Яндекс | 456 | 4.048 / 5 | 0% | 2026-06-01 |
Сырые тексты отзывов и авторы не публикуются; показаны только агрегаты.
Откроется глубокий разбор Гостиница «Кавказ» ООО «Курорты и туризм»: оба балла по осям с вкладом, доказательная база под каждой осью (разворачивается), что улучшить, позиция в сегменте, потенциал и экспорт PDF. Пара полей для квалификации.
Методика
Оценка по открытым данным по методике HotGrade. Балл раскладывается на категории и подтверждается фактами под каждой категорией. Версия методики: 1.0-msk-calib. Данные на июнь 2026.
Открыть методику →Следить за рейтингом
Движения рейтинга, новые лидеры и смена управления — на почту и в каналах.