Полный отчёт · базовый диагноз + доказательная база
Городская гостиница "Апельсин на Ленинском Проспекте" ООО «КИЛИАН ГРУПП»
Москва · 117312, г Москва, вн.тер.г. муниципальный округ Академический, ул Вавилова, д. 15, помещ. 8/1
Диагноз · работает на
потенциала реализовано · сегмент «hotel, 3★»
Качество управления 45
- Часть отзывов остаётся без ответа
- Повторяющийся негатив в отзывах
- Узкая дистрибуция → выше зависимость от OTA
Зоны «Цифра» — данных недостаточно (н/д), в балл не входят (не штраф).
Как считается индекс — методика HotGrade →Насколько силён сам актив — рынок, спрос, локация, доходность — независимо от того, как им управляют сейчас. Хороший актив с незадействованным потенциалом: управление пока отстаёт от возможностей объекта.
«Потенциал объекта» (какой актив) и «Индекс качества управления» (как управляют) вместе показывают, где недореализован потенциал. Инвест-оценка по открытым данным — ориентир.
Витрина против реальности
Расхождение между заявленной категорией и индексом качества управления по методике HotGrade.
Часть отзывов остаётся без ответа
↑ Отвечать на отзывы и работать с гостями — доверие и конверсия
Повторяющийся негатив в отзывах
↑ Сервис по отзывам — лояльность и повторные брони
движок none · аналитика: GA4, Yandex Metrika, Yandex Metrika Webvisor
цифровой профиль оператора →Узкая дистрибуция → выше зависимость от OTA
↑ Прямое бронирование и движок брони, меньше зависимости от OTA — выше маржа
Чек-лист роста по открытым данным. Точные точки потерь и потенциал в деньгах — в детальном аудите.
Ниже медианы района — управление можно подтянуть и обойти соседей.
Соседи в районе · 8
- 1Мини-отель «Littlehotel»1.3 км71
- 2Бизнес-отель "Серпуховской Двор"1.4 км63
- 3ПРОФЕССОРСКАЯ ГОСТИНИЦА НИУ ВШЭ (ВАВИЛОВА)0.5 км50
- 4Гостиница «Бомонд на Ленинском проспекте»1.4 км48
- 5Городская гостиница “Апельсин на Воробьёвых горах” ООО «Аронсон Хотелс Групп»0.7 км48
- 6Отель «Кастелло»0.6 км46
- 7Городская гостиница "Апельсин на Ленинском Проспекте" ООО «КИЛИАН ГРУПП»этот объект45
- 8Отель "Лео"0.4 км18
Сопоставимые объекты в радиусе · по Индексу качества управления. Нажмите строку — откроется карточка соседа.
Агрегированный голос гостей по открытым отзывам — без сырых текстов. Сильные зоны — опора, слабые — точки роста; точные потери в деньгах — в аудите.
Оценка: выручка юрлица (по данным ФНС) ÷ номерной фонд. Не гостиничная выручка, не ADR/RevPAR по факту — ориентировочный диапазон.
Рынок (Москва · 3★, ориентир): загрузка 75% (за май) · тариф 5 041 ₽ · RevPAR 3 768 ₽ — вся аналитика рынка →
- Реестр классификации
- в реестре
Объект — кадастр НСПД / Росреестр
- Назначение
- жилое · здание
- Площадь
- 10 278 м² · 8 эт.
- Кадастровая стоимость
- 3,5 млрд ₽
- Кадастровый №
- 77:06:0002008:1014
Юрлицо — ЕГРЮЛ проверить в ФНС ↗
- Юрлицо
- ООО "КИЛИАН ГРУПП"
- ИНН · ОГРН
- 7736320980 · 1197746166408
- Статус
- действующее · с 05.03.2019
- Руководитель
- Аронсон Александр Шотаевич · управляющий - индивидуальный предприниматель
- ОКВЭД
- 55.10 · Деятельность гостиниц и прочих мест для временного проживания
- Учредители
- Аронишвили Анри Шотаевич — 100%
- Конечный бенефициар
- Аронсон Юлия Юрьевна
«Не найдено» = публичный признак не найден, не нарушение. ИНН/ОГРН/руководитель/учредители/бенефициар — открытый ЕГРЮЛ (по данным ФНС), сверяется по ИНН/ОГРН.
Не определяется по открытым данным: CAPEX и состояние фонда, реальная загрузка, P&L. Эти данные — предмет детального аудита.
Москва · 117312, г Москва, вн.тер.г. муниципальный округ Академический, ул Вавилова, д. 15, помещ. 8/1
Источник карты — Яндекс.Карты.
Это экспресс-проверка по открытым данным. Детальный аудит покажет точные точки потерь и потенциал в деньгах.
Разбор потенциала
Запросить детальный аудит объекта
Независимый разбор: где теряется потенциал и что даёт усиление управления — точные точки потерь и потенциал в деньгах. По открытым данным + ручная проверка аналитика.
| Источник | Отзывов | Оценка | Ответы бизнеса | Последний |
|---|---|---|---|---|
| 2ГИС | 194 | 4.124 / 5 | 10% | 2026-05-17 |
Сырые тексты отзывов и авторы не публикуются; показаны только агрегаты.
Откроется глубокий разбор Городская гостиница "Апельсин на Ленинском Проспекте" ООО «КИЛИАН ГРУПП»: оба балла по осям с вкладом, доказательная база под каждой осью (разворачивается), что улучшить, позиция в сегменте, потенциал и экспорт PDF. Пара полей для квалификации.
Методика
Оценка по открытым данным по методике HotGrade. Балл раскладывается на категории и подтверждается фактами под каждой категорией. Версия методики: 1.0-msk-calib. Данные на июнь 2026.
Открыть методику →Следить за рейтингом
Движения рейтинга, новые лидеры и смена управления — на почту и в каналах.