Проверка отеля как бизнеса · г. Москва
МИНИ-ОТЕЛЬ «Пушка»
Москва · 127006, г Москва, вн.тер.г. муниципальный округ Тверской, пер Большой Путинковский, д. 5
Диагноз · работает на
потенциала реализовано · сегмент «hotel, 3★»
Качество управления 67
- Низкая цифровая зрелость — онлайн-воронка ограничена
- Бизнес отвечает на часть отзывов
- Присутствие на площадках частичное
Насколько силён сам актив — рынок, спрос, локация, доходность — независимо от того, как им управляют сейчас.
«Потенциал объекта» (какой актив) и «Индекс качества управления» (как управляют) вместе показывают, где недореализован потенциал. Инвест-оценка по открытым данным — ориентир.
Витрина против реальности
Расхождение между заявленной категорией и индексом качества управления по методике HotGrade.
Бизнес отвечает на часть отзывов
↑ Отвечать на отзывы и работать с гостями — доверие и конверсия
Смешанная картина в отзывах
↑ Сервис по отзывам — лояльность и повторные брони
Низкая цифровая зрелость — онлайн-воронка ограничена
↑ Сайт, онлайн-оплата, аналитика, CRM — конверсия и удержание
Присутствие на площадках частичное
↑ Прямое бронирование и движок брони, меньше зависимости от OTA — выше маржа
Чек-лист роста по открытым данным. Точные точки потерь и потенциал в деньгах — в детальном аудите.
Ниже медианы района — управление можно подтянуть и обойти соседей.
Соседи в районе · 9
- 1АВТОРСКИЙ ОТЕЛЬ «ПАРРАДОССО»0.2 км82
- 2БУТИК-ОТЕЛЬ «РЕГУЛ»0.2 км82
- 3Отель «Пушкин»0.2 км81
- 4Отель «Chekhoff Hotel Moscow Curio Collection by Hilton»0.2 км80
- 5Гостиница "СИТИКО отель на Пушкинской"0.3 км79
- 6Отель «СтандАрт»0.2 км76
- 7Гостиница «Апельсин-Центр»0.1 км73
- 8Городская гостиница «Чехов»0.2 км68
- 9МИНИ-ОТЕЛЬ «Пушка»этот объект67
Сопоставимые объекты в радиусе · по Индексу качества управления. Нажмите строку — откроется карточка соседа.
Агрегированный голос гостей по открытым отзывам — без сырых текстов. Сильные зоны — опора, слабые — точки роста; точные потери в деньгах — в аудите.
Доходность по открытым данным не оценивается (нет выручки юрлица или фонда).
Рынок (Москва · 3★, ориентир): загрузка 75% (за май) · тариф 5 041 ₽ · RevPAR 3 768 ₽ — вся аналитика рынка →
- Реестр классификации
- в реестре
- Прозрачность сайта
- 30 / 100
Объект — кадастр НСПД / Росреестр
- Назначение
- жилое · здание
- Площадь
- 3 798 м² · 6 эт.
- Кадастровая стоимость
- 1,9 млрд ₽
- Кадастровый №
- 77:01:0001097:1009
Юрлицо — ЕГРЮЛ проверить в ФНС ↗
- Юрлицо
- ООО "БИО-ИННОВАЦИЯ"
- ИНН · ОГРН
- 7726623015 · 1097746040435
- Статус
- действующее · с 03.02.2009
- Руководитель
- Мальцев Юрий Вячеславович · генеральный директор
- ОКВЭД
- 46.1 · Торговля оптовая за вознаграждение или на договорной основе
- Учредители
- Мальцев Юрий Вячеславович — 100%
- Конечный бенефициар
- Мальцев Юрий Вячеславович
«Не найдено» = публичный признак не найден, не нарушение. ИНН/ОГРН/руководитель/учредители/бенефициар — открытый ЕГРЮЛ (по данным ФНС), сверяется по ИНН/ОГРН.
Не определяется по открытым данным: CAPEX и состояние фонда, реальная загрузка, P&L. Эти данные — предмет детального аудита.
Полная расшифровка стека и чеклист документов (нейтрально) — в полном отчёте →
Москва · 127006, г Москва, вн.тер.г. муниципальный округ Тверской, пер Большой Путинковский, д. 5
Источник карты — Яндекс.Карты.
Это экспресс-проверка по открытым данным. Детальный аудит покажет точные точки потерь и потенциал в деньгах.
Разбор потенциала
Запросить детальный аудит объекта
Независимый разбор: где теряется потенциал и что даёт усиление управления — точные точки потерь и потенциал в деньгах. По открытым данным + ручная проверка аналитика.
| Источник | Отзывов | Оценка | Ответы бизнеса | Последний |
|---|---|---|---|---|
| 2ГИС ↗ | 81 | 4.617 / 5 | 12% | 2026-02-11 |
Сырые тексты отзывов и авторы не публикуются; показаны только агрегаты.
Кратно подробнее карточки: оба балла по 10 осям с вкладом и доказательной базой под каждой (что именно нашли, с источниками), что улучшить, позиция в сегменте «лучше N% сопоставимых», потенциал и экспорт PDF.
Открыть полную разбивку →Методика
Оценка по открытым данным по методике HotGrade. Балл раскладывается на категории и подтверждается фактами под каждой категорией. Версия методики: 1.0-msk-calib. Данные на июнь 2026.
Открыть методику →Следить за рейтингом
Движения рейтинга, новые лидеры и смена управления — на почту и в каналах.