Полный отчёт · базовый диагноз + доказательная база
Отель "День и Ночь" на Мичуринском ООО "День и Ночь"
Москва · 119607, г Москва, вн.тер.г. муниципальный округ Раменки, пр-кт Мичуринский, д. 29, к. 1, помещ. 460
Диагноз · работает на
потенциала реализовано · сегмент «hotel»
Качество управления 65
- Часть отзывов остаётся без ответа
- Присутствие на площадках частичное
Зоны «Цифра» — данных недостаточно (н/д), в балл не входят (не штраф).
Как считается индекс — методика HotGrade →Насколько силён сам актив — рынок, спрос, локация, доходность — независимо от того, как им управляют сейчас.
«Потенциал объекта» (какой актив) и «Индекс качества управления» (как управляют) вместе показывают, где недореализован потенциал. Инвест-оценка по открытым данным — ориентир.
Витрина против реальности
Расхождение между заявленной категорией и индексом качества управления по методике HotGrade.
Часть отзывов остаётся без ответа
↑ Отвечать на отзывы и работать с гостями — доверие и конверсия
Отзывы преимущественно позитивные
✓ сильная сторона
Публичных данных по этой зоне не найдено
Присутствие на площадках частичное
↑ Прямое бронирование и движок брони, меньше зависимости от OTA — выше маржа
Чек-лист роста по открытым данным. Точные точки потерь и потенциал в деньгах — в детальном аудите.
Выше медианы района — есть чем выделиться в выдаче.
Соседи в районе · 8
- 1Гостиница "Селектиум" ООО "Берег"0.3 км67
- 2Городская гостиница «Подушкин на проспекте Вернадского» ИП Дмитриева Н.Б.1.8 км67
- 3Отель "День и Ночь" на Мичуринском ООО "День и Ночь"этот объект65
- 4Городской отель «Skyada» ИП Гафаров Сархан Салварович1.3 км65
- 5Гостиница «Университетская» АНО "Паломнический Центр"1.6 км64
- 6«L&G»1.4 км62
- 7Мини отель «Ломоносов»0.9 км54
- 8ФГКУ «Гостиница «Комета» МВД России»1.8 км41
Сопоставимые объекты в радиусе · по Индексу качества управления. Нажмите строку — откроется карточка соседа.
Агрегированный голос гостей по открытым отзывам — без сырых текстов. Сильные зоны — опора, слабые — точки роста; точные потери в деньгах — в аудите.
Оценка: выручка юрлица (по данным ФНС) ÷ номерной фонд. Не гостиничная выручка, не ADR/RevPAR по факту — ориентировочный диапазон.
Рынок (Москва · все категории, ориентир): загрузка 77% (на 4 июня) · тариф 8 424 ₽ — вся аналитика рынка →
- Реестр классификации
- в реестре
Объект — кадастр НСПД / Росреестр
- Назначение
- земельный участок · участок
- Площадь
- 9 929 м²
- Кадастровая стоимость
- 197 млн ₽
- Кадастровый №
- 77:07:0013004:1004
Юрлицо — ЕГРЮЛ проверить в ФНС ↗
- Юрлицо
- ООО "ДЕНЬ И НОЧЬ"
- ИНН · ОГРН
- 7751141061 · 1187746283130
- Статус
- действующее · с 15.03.2018
- Руководитель
- Шахвердов Владимир Карэнович · генеральный директор
- ОКВЭД
- 55.10 · Деятельность гостиниц и прочих мест для временного проживания
- Учредители
- Шахвердов Владимир Карэнович — 50%; Акопян Игорь Витальевич — 50%
- Конечный бенефициар
- Шахвердов Владимир Карэнович
«Не найдено» = публичный признак не найден, не нарушение. ИНН/ОГРН/руководитель/учредители/бенефициар — открытый ЕГРЮЛ (по данным ФНС), сверяется по ИНН/ОГРН.
Не определяется по открытым данным: CAPEX и состояние фонда, реальная загрузка, P&L. Эти данные — предмет детального аудита.
Москва · 119607, г Москва, вн.тер.г. муниципальный округ Раменки, пр-кт Мичуринский, д. 29, к. 1, помещ. 460
Источник карты — Яндекс.Карты.
Это экспресс-проверка по открытым данным. Детальный аудит покажет точные точки потерь и потенциал в деньгах.
Разбор потенциала
Запросить детальный аудит объекта
Независимый разбор: где теряется потенциал и что даёт усиление управления — точные точки потерь и потенциал в деньгах. По открытым данным + ручная проверка аналитика.
| Источник | Отзывов | Оценка | Ответы бизнеса | Последний |
|---|---|---|---|---|
| 2ГИС | 173 | 4.59 / 5 | 2% | 2026-04-12 |
Сырые тексты отзывов и авторы не публикуются; показаны только агрегаты.
Откроется глубокий разбор Отель "День и Ночь" на Мичуринском ООО "День и Ночь": оба балла по осям с вкладом, доказательная база под каждой осью (разворачивается), что улучшить, позиция в сегменте, потенциал и экспорт PDF. Пара полей для квалификации.
Методика
Оценка по открытым данным по методике HotGrade. Балл раскладывается на категории и подтверждается фактами под каждой категорией. Версия методики: 1.0-msk-calib. Данные на июнь 2026.
Открыть методику →Следить за рейтингом
Движения рейтинга, новые лидеры и смена управления — на почту и в каналах.