Полный отчёт · базовый диагноз + доказательная база
Эко-комплекс "РИВЕР САЙД"
Сочи · Краснодарский край, г. Сочи, Адлерский р-н, Кепшинское лесничество, квартал 49, выдел 8, 9, 10, 11, квартал 33, выдел 1, 2, 4, 5, 6, 8, 9; квартал 34, выдел 1, 12, 13, 14, 15, 32, 33, 34, 35, 36, 37, 38, 39, 40, 42, 43, 52, 53, 54, 55, 56, 57, 58, 59, 64, 67, 68, 69; квартал 35, выдел 1, 2, 3, 5, 10, 11, 12, 13, 14, 15, 22, 24, 25, 26
Диагноз · работает на
потенциала реализовано · ориентир · сегмент «resort»
Качество управления 93
Управление — на уровне лучших в сегменте; явных зон недореализованного потенциала по открытым данным не видно.
Зоны «Гости, Операции» — данных недостаточно (н/д), в балл не входят (не штраф).
⚠ Мало открытых данных (нет публичных отзывов) — часть оценки на нейтральных значениях; зоны без данных на радаре ближе к центру (не нули). Показано то, что есть.
Как считается индекс — методика HotGrade →Насколько силён сам актив — рынок, спрос, локация, доходность — независимо от того, как им управляют сейчас.
«Потенциал объекта» (какой актив) и «Индекс качества управления» (как управляют) вместе показывают, где недореализован потенциал. Инвест-оценка по открытым данным — ориентир.
Витрина против реальности
Расхождение между заявленной категорией и индексом качества управления по методике HotGrade.
Отзывов недостаточно для оценки
Отзывов недостаточно для оценки
Сайт и онлайн-инструменты на хорошем уровне
✓ сильная сторона
Сбалансированное присутствие на площадках, зависимость от OTA умеренная
✓ сильная сторона
Чек-лист роста по открытым данным. Точные точки потерь и потенциал в деньгах — в детальном аудите.
Выше медианы района — есть чем выделиться в выдаче.
Соседи в районе · 8
- 1Эко-комплекс "РИВЕР САЙД"этот объект93
- 2Глэмпинг "Дзен Поляна"12.3 км87
- 3Воронцовская дача12.8 км85
- 4глэмпинг "Енот"13.3 км81
- 5Палаточный лагерь Звездная Поляна15.4 км81
- 6ЛЕС Глэмпинг и СПА1.1 км78
- 7База отдыха "Счастье в горах"11.7 км76
- 8Глэмпинг "Дзен Рекавери"11.8 км75
Сопоставимые объекты в радиусе · по Индексу качества управления. Нажмите строку — откроется карточка соседа.
Доходность по открытым данным не оценивается (нет выручки юрлица или фонда).
Рынок (Москва · все категории, ориентир): загрузка 74% (за май) · тариф 7 100 ₽ · RevPAR 5 270 ₽ — вся аналитика рынка →
- Реестр классификации
- в реестре
- Прозрачность сайта
- 60 / 100
Объект — кадастр НСПД / Росреестр
- Назначение
- земельный участок · участок
- Площадь
- 1 970 348 м²
- Кадастровый №
- 23:49:0511001:53
Юрлицо — ЕГРЮЛ проверить в ФНС ↗
- Юрлицо
- ООО "РИВЕР САЙД"
- ИНН · ОГРН
- 2367017108 · 1202300068805
- Статус
- действующее · с 17.12.2020
- Руководитель
- Сингх Балвиндер · генеральный директор
- ОКВЭД
- 55.20 · Деятельность по предоставлению мест для краткосрочного проживания
- Учредители
- Амриндер Сингх — 100%
- Конечный бенефициар
- Амриндер Сингх
«Не найдено» = публичный признак не найден, не нарушение. ИНН/ОГРН/руководитель/учредители/бенефициар — открытый ЕГРЮЛ (по данным ФНС), сверяется по ИНН/ОГРН.
Не определяется по открытым данным: CAPEX и состояние фонда, реальная загрузка, P&L. Эти данные — предмет детального аудита.
Подтверждено ссылкой — площадки, где присутствие проверено:
Возможно представлен · требует проверки
Совпадение по названию не подтверждено ссылкой — не публикуем переходом (может вести на другой объект).
Сочи · Краснодарский край, г. Сочи, Адлерский р-н, Кепшинское лесничество, квартал 49, выдел 8, 9, 10, 11, квартал 33, выдел 1, 2, 4, 5, 6, 8, 9; квартал 34, выдел 1, 12, 13, 14, 15, 32, 33, 34, 35, 36, 37, 38, 39, 40, 42, 43, 52, 53, 54, 55, 56, 57, 58, 59, 64, 67, 68, 69; квартал 35, выдел 1, 2, 3, 5, 10, 11, 12, 13, 14, 15, 22, 24, 25, 26
Источник карты — Яндекс.Карты.
Это экспресс-проверка по открытым данным. Детальный аудит покажет точные точки потерь и потенциал в деньгах.
Разбор потенциала
Запросить детальный аудит объекта
Независимый разбор: где теряется потенциал и что даёт усиление управления — точные точки потерь и потенциал в деньгах. По открытым данным + ручная проверка аналитика.
Публичных агрегатов отзывов не найдено.
Сырые тексты отзывов и авторы не публикуются; показаны только агрегаты.
Откроется глубокий разбор Эко-комплекс "РИВЕР САЙД": оба балла по осям с вкладом, доказательная база под каждой осью (разворачивается), что улучшить, позиция в сегменте, потенциал и экспорт PDF. Пара полей для квалификации.
Методика
Оценка по открытым данным по методике HotGrade. Балл раскладывается на категории и подтверждается фактами под каждой категорией. Версия методики: 1.0-msk-calib. Данные на июнь 2026.
Открыть методику →Следить за рейтингом
Движения рейтинга, новые лидеры и смена управления — на почту и в каналах.