Проверка отеля как бизнеса · г. Санкт-Петербург
Хостел «Танский»
Санкт-Петербург · г Санкт-Петербург, вн.тер.г. муниципальный округ Посадский, ул Куйбышева, д. 26 литера А, помещ. 1Н
Диагноз · работает на
потенциала реализовано · сегмент «hostel»
Качество управления 78
- Присутствие на площадках частичное
- Бизнес отвечает на часть отзывов
Зоны «Операции, Цифра» — данных недостаточно (н/д), в балл не входят (не штраф).
Как считается индекс — методика HotGrade →Насколько силён сам актив — рынок, спрос, локация, доходность — независимо от того, как им управляют сейчас.
«Потенциал объекта» (какой актив) и «Индекс качества управления» (как управляют) вместе показывают, где недореализован потенциал. Инвест-оценка по открытым данным — ориентир.
Витрина против реальности
Расхождение между заявленной категорией и индексом качества управления по методике HotGrade.
Бизнес отвечает на часть отзывов
↑ Отвечать на отзывы и работать с гостями — доверие и конверсия
Публичных данных по этой зоне не найдено
Публичных данных по этой зоне не найдено
Присутствие на площадках частичное
↑ Прямое бронирование и движок брони, меньше зависимости от OTA — выше маржа
Чек-лист роста по открытым данным. Точные точки потерь и потенциал в деньгах — в детальном аудите.
Выше медианы района — есть чем выделиться в выдаче.
Соседи в районе · 6
- 1Хостел «Танский»этот объект78
- 2«Кино Хостел на Выборгской» ООО «РУСКА»1.3 км75
- 3Инстахостел набережная реки Фонтанки, 22Б1.9 км72
- 4Хостел «Капсульный Отель «InBox»1.8 км70
- 5Хостел «Кристалл»1.5 км58
- 6Хостел «LikeHomeHostel» ООО «Консоль»0.2 км50
Сопоставимые объекты в радиусе · по Индексу качества управления. Нажмите строку — откроется карточка соседа.
Доходность по открытым данным не оценивается (нет выручки юрлица или фонда).
Рынок (Москва · все категории, ориентир): загрузка 74% (за май) · тариф 7 100 ₽ · RevPAR 5 270 ₽ — вся аналитика рынка →
- Реестр классификации
- в реестре
Объект — кадастр НСПД / Росреестр
- Назначение
- земельный участок · участок
- Площадь
- 290 м²
- Кадастровая стоимость
- 7 млн ₽
- Кадастровый №
- 78:07:0003010:11
Юрлицо — ЕГРЮЛ проверить в ФНС ↗
- Юрлицо
- ООО "СЕРВИС-ЦЕНТР МЕЖДУНАРОДНЫХ И ДЕЛОВЫХ КОНТАКТОВ"
- ИНН · ОГРН
- 7801476676 · 1089847316965
- Статус
- действующее · с 12.08.2008
- Руководитель
- Корвацкая Светлана Павловна · генеральный директор
- ОКВЭД
- 55.10 · Деятельность гостиниц и прочих мест для временного проживания
- Учредители
- Михнин Вячеслав Леонидович — 40%; Исаев Владимир Викторович — 60%
- Конечный бенефициар
- Исаев Владимир Викторович
«Не найдено» = публичный признак не найден, не нарушение. ИНН/ОГРН/руководитель/учредители/бенефициар — открытый ЕГРЮЛ (по данным ФНС), сверяется по ИНН/ОГРН.
Не определяется по открытым данным: CAPEX и состояние фонда, реальная загрузка, P&L. Эти данные — предмет детального аудита.
Полная расшифровка стека и чеклист документов (нейтрально) — в полном отчёте →
Санкт-Петербург · г Санкт-Петербург, вн.тер.г. муниципальный округ Посадский, ул Куйбышева, д. 26 литера А, помещ. 1Н
Источник карты — Яндекс.Карты.
Это экспресс-проверка по открытым данным. Детальный аудит покажет точные точки потерь и потенциал в деньгах.
Разбор потенциала
Запросить детальный аудит объекта
Независимый разбор: где теряется потенциал и что даёт усиление управления — точные точки потерь и потенциал в деньгах. По открытым данным + ручная проверка аналитика.
| Источник | Отзывов | Оценка | Ответы бизнеса | Последний |
|---|---|---|---|---|
| Яндекс | 216 | 4.574 / 5 | 61% | 2026-06-15 |
Сырые тексты отзывов и авторы не публикуются; показаны только агрегаты.
Кратно подробнее карточки: оба балла по 10 осям с вкладом и доказательной базой под каждой (что именно нашли, с источниками), что улучшить, позиция в сегменте «лучше N% сопоставимых», потенциал и экспорт PDF.
Открыть полную разбивку →Методика
Оценка по открытым данным по методике HotGrade. Балл раскладывается на категории и подтверждается фактами под каждой категорией. Версия методики: 1.0-msk-calib. Данные на июнь 2026.
Открыть методику →Следить за рейтингом
Движения рейтинга, новые лидеры и смена управления — на почту и в каналах.