Полный отчёт · базовый диагноз + доказательная база
Гостиница «Ибис Москва Центр Бахрушина»
Москва · 115184, г Москва, вн.тер.г. муниципальный округ Замоскворечье, ул Бахрушина, д. 11, помещ. 1/1
Диагноз · работает на
потенциала реализовано · сегмент «hotel, 3★»
Качество управления 79
- Смешанная картина в отзывах
- Бизнес отвечает на часть отзывов
Зоны «Цифра» — данных недостаточно (н/д), в балл не входят (не штраф).
Как считается индекс — методика HotGrade →Насколько силён сам актив — рынок, спрос, локация, доходность — независимо от того, как им управляют сейчас.
«Потенциал объекта» (какой актив) и «Индекс качества управления» (как управляют) вместе показывают, где недореализован потенциал. Инвест-оценка по открытым данным — ориентир.
Витрина против реальности
Расхождение между заявленной категорией и индексом качества управления по методике HotGrade.
Бизнес отвечает на часть отзывов
↑ Отвечать на отзывы и работать с гостями — доверие и конверсия
Смешанная картина в отзывах
↑ Сервис по отзывам — лояльность и повторные брони
движок none · аналитика: GA4, Google Tag Manager
цифровой профиль оператора →Сбалансированное присутствие на площадках, зависимость от OTA умеренная
✓ сильная сторона
Чек-лист роста по открытым данным. Точные точки потерь и потенциал в деньгах — в детальном аудите.
Выше медианы района — есть чем выделиться в выдаче.
Соседи в районе · 8
- 1Гостиница «Веллион Павелецкий»0.3 км82
- 2Гостиница "Меркюр Москва Павелецкая"0 км80
- 3Гостиница «Ибис Москва Центр Бахрушина»этот объект79
- 4Гостиница "Come Inn" ООО «Осень»0.2 км79
- 5Гостиница «Адажио Москва Павелецкая»0 км77
- 6Гостиница «Озерковская» АО «ЦСТЭ» (холдинг)0.3 км74
- 7ОТЕЛЬ «АКВАМАРИН» МОСКВА ООО "ПРОЕКТ+"0.3 км73
- 8Отель Мегаполис Новокузнецкая 4*0 км72
Сопоставимые объекты в радиусе · по Индексу качества управления. Нажмите строку — откроется карточка соседа.
Агрегированный голос гостей по открытым отзывам — без сырых текстов. Сильные зоны — опора, слабые — точки роста; точные потери в деньгах — в аудите.
Оценка: выручка юрлица (по данным ФНС) ÷ номерной фонд. Не гостиничная выручка, не ADR/RevPAR по факту — ориентировочный диапазон.
Рынок (Москва · 3★, ориентир): загрузка 75% (за май) · тариф 5 041 ₽ · RevPAR 3 768 ₽ — вся аналитика рынка →
- Реестр классификации
- в реестре
Объект — кадастр НСПД / Росреестр
- Назначение
- нежилое · здание
- Площадь
- 34 265 м² · 18 эт.
- Кадастровая стоимость
- 6,2 млрд ₽
- Кадастровый №
- 77:01:0002012:3384
Юрлицо — ЕГРЮЛ проверить в ФНС ↗
- Юрлицо
- ООО "ЭКОБЫТСЕРВИС"
- ИНН · ОГРН
- 3311013880 · 1023303153400
- Статус
- действующее · с 22.11.2002
- Руководитель
- Шерлыгина Лилия Федоровна · директор
- ОКВЭД
- 55.10 · Деятельность гостиниц и прочих мест для временного проживания
- Учредители
- Хихинашвили Теимураз Юрьевич — 100%
«Не найдено» = публичный признак не найден, не нарушение. ИНН/ОГРН/руководитель/учредители/бенефициар — открытый ЕГРЮЛ (по данным ФНС), сверяется по ИНН/ОГРН.
Не определяется по открытым данным: CAPEX и состояние фонда, реальная загрузка, P&L. Эти данные — предмет детального аудита.
Москва · 115184, г Москва, вн.тер.г. муниципальный округ Замоскворечье, ул Бахрушина, д. 11, помещ. 1/1
Источник карты — Яндекс.Карты.
Это экспресс-проверка по открытым данным. Детальный аудит покажет точные точки потерь и потенциал в деньгах.
Разбор потенциала
Запросить детальный аудит объекта
Независимый разбор: где теряется потенциал и что даёт усиление управления — точные точки потерь и потенциал в деньгах. По открытым данным + ручная проверка аналитика.
| Источник | Отзывов | Оценка | Ответы бизнеса | Последний |
|---|---|---|---|---|
| 2ГИС ↗ | 639 | 4.546 / 5 | 13% | 2026-06-14 |
| Яндекс ↗ | 604 | 4.522 / 5 | 57% | 2026-06-14 |
Сырые тексты отзывов и авторы не публикуются; показаны только агрегаты.
Откроется глубокий разбор Гостиница «Ибис Москва Центр Бахрушина»: оба балла по осям с вкладом, доказательная база под каждой осью (разворачивается), что улучшить, позиция в сегменте, потенциал и экспорт PDF. Пара полей для квалификации.
Методика
Оценка по открытым данным по методике HotGrade. Балл раскладывается на категории и подтверждается фактами под каждой категорией. Версия методики: 1.0-msk-calib. Данные на июнь 2026.
Открыть методику →Следить за рейтингом
Движения рейтинга, новые лидеры и смена управления — на почту и в каналах.