Проверка отеля как бизнеса · Самарская область
Отель на Садовой
Самара · Самарская Область, г.о. Самара, вн.р-н Самарский, г Самара, ул Садовая, зд. 63В, помещ. 1
Диагноз · работает на
потенциала реализовано · сегмент «hotel»
Качество управления 43
- Часть отзывов остаётся без ответа
- Низкая цифровая зрелость — онлайн-воронка ограничена
- Узкая дистрибуция → выше зависимость от OTA
Зоны «Операции» — данных недостаточно (н/д), в балл не входят (не штраф).
Как считается индекс — методика HotGrade →Насколько силён сам актив — рынок, спрос, локация, доходность — независимо от того, как им управляют сейчас.
«Потенциал объекта» (какой актив) и «Индекс качества управления» (как управляют) вместе показывают, где недореализован потенциал. Инвест-оценка по открытым данным — ориентир.
Витрина против реальности
Расхождение между заявленной категорией и индексом качества управления по методике HotGrade.
Часть отзывов остаётся без ответа
↑ Отвечать на отзывы и работать с гостями — доверие и конверсия
Публичных данных по этой зоне не найдено
Низкая цифровая зрелость — онлайн-воронка ограничена
↑ Сайт, онлайн-оплата, аналитика, CRM — конверсия и удержание
Узкая дистрибуция → выше зависимость от OTA
↑ Прямое бронирование и движок брони, меньше зависимости от OTA — выше маржа
Чек-лист роста по открытым данным. Точные точки потерь и потенциал в деньгах — в детальном аудите.
Ниже медианы района — управление можно подтянуть и обойти соседей.
Соседи в районе · 9
- 1Гостиница «Сквер Высоцкого» ИП Суслин А.Ф.1.1 км79
- 2Гостиница «Январь inn»1.3 км77
- 3Гостиница "Бристоль-Жигули" ООО "Бристоль-Жигули Сервис"1.3 км76
- 4Отель "Hampton by Hilton" ООО "Актив Индустрия"0.9 км75
- 5Гостевой дом графов Орловых1.4 км70
- 6Мини-отель "DAVO del KAR"0.4 км69
- 7ООО «Отель ЛетягинЪ»1 км64
- 8Отель на Садовойэтот объект43
- 9Гостиница "ЦСК ВВС" Филиал ФАУ МО РФ ЦСКА1.3 км26
Сопоставимые объекты в радиусе · по Индексу качества управления. Нажмите строку — откроется карточка соседа.
Доходность по открытым данным не оценивается (нет выручки юрлица или фонда).
Рынок (Россия · все категории, ориентир): загрузка 77% (на 4 июня) · тариф 8 424 ₽ — вся аналитика рынка →
- Реестр классификации
- в реестре
- Прозрачность сайта
- 90 / 100
Объект — кадастр НСПД / Росреестр
- Назначение
- земельный участок · участок
- Площадь
- 24 897 м²
- Кадастровая стоимость
- 183 млн ₽
- Кадастровый №
- 63:01:0000000:23194
Юрлицо — ЕГРЮЛ проверить в ФНС ↗
- Юрлицо
- ООО "ДУЭТ"
- ИНН · ОГРН
- 6317076521 · 1086317006170
- Статус
- действующее · с 21.11.2008
- Руководитель
- Лошкарев Олег Юрьевич · директор
- ОКВЭД
- 96.04 · Деятельность физкультурно- оздоровительная
- Учредители
- Литвиненко Ярослав Валерьевич — 50%; Лошкарев Олег Юрьевич — 50%
- Конечный бенефициар
- Литвиненко Ярослав Валерьевич
«Не найдено» = публичный признак не найден, не нарушение. ИНН/ОГРН/руководитель/учредители/бенефициар — открытый ЕГРЮЛ (по данным ФНС), сверяется по ИНН/ОГРН.
Не определяется по открытым данным: CAPEX и состояние фонда, реальная загрузка, P&L. Эти данные — предмет детального аудита.
Полная расшифровка стека и чеклист документов (нейтрально) — в полном отчёте →
Самара · Самарская Область, г.о. Самара, вн.р-н Самарский, г Самара, ул Садовая, зд. 63В, помещ. 1
Источник карты — Яндекс.Карты.
Это экспресс-проверка по открытым данным. Детальный аудит покажет точные точки потерь и потенциал в деньгах.
Разбор потенциала
Запросить детальный аудит объекта
Независимый разбор: где теряется потенциал и что даёт усиление управления — точные точки потерь и потенциал в деньгах. По открытым данным + ручная проверка аналитика.
| Источник | Отзывов | Оценка | Ответы бизнеса | Последний |
|---|---|---|---|---|
| 2ГИС | 19 | 3 / 5 | 16% | 2026-05-21 |
Сырые тексты отзывов и авторы не публикуются; показаны только агрегаты.
Кратно подробнее карточки: оба балла по 10 осям с вкладом и доказательной базой под каждой (что именно нашли, с источниками), что улучшить, позиция в сегменте «лучше N% сопоставимых», потенциал и экспорт PDF.
Открыть полную разбивку →Методика
Оценка по открытым данным по методике HotGrade. Балл раскладывается на категории и подтверждается фактами под каждой категорией. Версия методики: 1.0-msk-calib. Данные на июнь 2026.
Открыть методику →Следить за рейтингом
Движения рейтинга, новые лидеры и смена управления — на почту и в каналах.