Полный отчёт · базовый диагноз + доказательная база
Отель «Парус» ЗАО «Бизнес-Центр Парус»
Хабаровск · Хабаровский Край, г.о. город Хабаровск, г Хабаровск, ул Шевченко, д. 5а, стр. 1
Диагноз · работает на
потенциала реализовано · ориентир · сегмент «hotel, 5★»
Качество управления 79
- Присутствие на площадках частичное
- Базовая цифровая инфраструктура
Зоны «Гости, Операции» — данных недостаточно (н/д), в балл не входят (не штраф).
⚠ Мало открытых данных (нет публичных отзывов) — часть оценки на нейтральных значениях; зоны без данных на радаре ближе к центру (не нули). Показано то, что есть.
Как считается индекс — методика HotGrade →Насколько силён сам актив — рынок, спрос, локация, доходность — независимо от того, как им управляют сейчас.
«Потенциал объекта» (какой актив) и «Индекс качества управления» (как управляют) вместе показывают, где недореализован потенциал. Инвест-оценка по открытым данным — ориентир.
Витрина против реальности
Расхождение между заявленной категорией и индексом качества управления по методике HotGrade.
Отзывов недостаточно для оценки
Отзывов недостаточно для оценки
Базовая цифровая инфраструктура
↑ Сайт, онлайн-оплата, аналитика, CRM — конверсия и удержание
Присутствие на площадках частичное
↑ Прямое бронирование и движок брони, меньше зависимости от OTA — выше маржа
Чек-лист роста по открытым данным. Точные точки потерь и потенциал в деньгах — в детальном аудите.
Выше медианы района — есть чем выделиться в выдаче.
Соседи в районе · 8
- 1Бутик-отель «Хабаровск Сити» ИП Фридман А.С,0.6 км90
- 2ГОСТИНИЦА "ЛОТОС"0.3 км80
- 3AZIMUT Сити Отель Хабаровск0.6 км80
- 4Отель «Парус» ЗАО «Бизнес-Центр Парус»этот объект79
- 5Отель Узала0.4 км69
- 6Гостиница "Саппоро"0.3 км59
- 7Гостиница "Валенсия" ИП Кузнецова А.П.0.7 км50
- 8Гостиница «Интурист» АО «Интур – Хабаровск»0.5 км48
Сопоставимые объекты в радиусе · по Индексу качества управления. Нажмите строку — откроется карточка соседа.
Доходность по открытым данным не оценивается (нет выручки юрлица или фонда).
Рынок (Москва · 4–5★, ориентир): загрузка 71% (за май) · тариф 10 825 ₽ · RevPAR 7 686 ₽ — вся аналитика рынка →
- Реестр классификации
- в реестре
- Прозрачность сайта
- 60 / 100
Объект — кадастр НСПД / Росреестр
- Назначение
- нежилое · здание
- Площадь
- 2 269 м² · 5 эт.
- Кадастровая стоимость
- 38 млн ₽
- Кадастровый №
- 27:23:0030325:65
Юрлицо — ЕГРЮЛ проверить в ФНС ↗
- Юрлицо
- ЗАО "БИЗНЕС-ЦЕНТР "ПАРУС"
- ИНН · ОГРН
- 2702090320 · 1022700925741
- Статус
- действующее · с 04.06.1993
- Руководитель
- Полынцев Олег Юрьевич · управляющий - индивидуальный предприниматель
- ОКВЭД
- 55.10 · Деятельность гостиниц и прочих мест для временного проживания
«Не найдено» = публичный признак не найден, не нарушение. ИНН/ОГРН/руководитель/учредители/бенефициар — открытый ЕГРЮЛ (по данным ФНС), сверяется по ИНН/ОГРН.
Не определяется по открытым данным: CAPEX и состояние фонда, реальная загрузка, P&L. Эти данные — предмет детального аудита.
Хабаровск · Хабаровский Край, г.о. город Хабаровск, г Хабаровск, ул Шевченко, д. 5а, стр. 1
Источник карты — Яндекс.Карты.
Это экспресс-проверка по открытым данным. Детальный аудит покажет точные точки потерь и потенциал в деньгах.
Разбор потенциала
Запросить детальный аудит объекта
Независимый разбор: где теряется потенциал и что даёт усиление управления — точные точки потерь и потенциал в деньгах. По открытым данным + ручная проверка аналитика.
Публичных агрегатов отзывов не найдено.
Сырые тексты отзывов и авторы не публикуются; показаны только агрегаты.
Откроется глубокий разбор Отель «Парус» ЗАО «Бизнес-Центр Парус»: оба балла по осям с вкладом, доказательная база под каждой осью (разворачивается), что улучшить, позиция в сегменте, потенциал и экспорт PDF. Пара полей для квалификации.
Методика
Оценка по открытым данным по методике HotGrade. Балл раскладывается на категории и подтверждается фактами под каждой категорией. Версия методики: 1.0-msk-calib. Данные на июнь 2026.
Открыть методику →Следить за рейтингом
Движения рейтинга, новые лидеры и смена управления — на почту и в каналах.