Полный отчёт · базовый диагноз + доказательная база
Центр детского и семейного отдыха "Коркино Лэйк"
Ленинградская область, Всеволожский район, деревня Колтуши, берег озера Коркинсое, квартал 161
Диагноз · работает на
потенциала реализовано · ориентир · сегмент «resort»
Качество управления 39
- Базовая цифровая инфраструктура
- Присутствие на площадках частичное
Зоны «Гости, Операции» — данных недостаточно (н/д), в балл не входят (не штраф).
⚠ Мало открытых данных (нет публичных отзывов) — часть оценки на нейтральных значениях; зоны без данных на радаре ближе к центру (не нули). Показано то, что есть.
Как считается индекс — методика HotGrade →Насколько силён сам актив — рынок, спрос, локация, доходность — независимо от того, как им управляют сейчас.
«Потенциал объекта» (какой актив) и «Индекс качества управления» (как управляют) вместе показывают, где недореализован потенциал. Инвест-оценка по открытым данным — ориентир.
Витрина против реальности
Расхождение между заявленной категорией и индексом качества управления по методике HotGrade.
Отзывов недостаточно для оценки
Отзывов недостаточно для оценки
Базовая цифровая инфраструктура
↑ Сайт, онлайн-оплата, аналитика, CRM — конверсия и удержание
Присутствие на площадках частичное
↑ Прямое бронирование и движок брони, меньше зависимости от OTA — выше маржа
Чек-лист роста по открытым данным. Точные точки потерь и потенциал в деньгах — в детальном аудите.
Ниже медианы района — управление можно подтянуть и обойти соседей.
Соседи в районе · 9
- 1Мыс на Неве15.8 км75
- 2База отдыха "Шишки"15.2 км65
- 3Усадьба Неясыть4.8 км61
- 4YAGODA GLAMPING14.9 км60
- 5База отдыха "Драгунский ручей"14.5 км60
- 6База отдыха "Петрушинский хутор"16.5 км57
- 7Санаторий-профилакторий "Мельничный ручей" структурное подразделение Дирекции социальной сферы Октябрьской железной дороги филиала Открытого акционерного общества "Российские железные дороги"10.2 км47
- 8Мобильные средства размещения (юрты)16.3 км39
- 9Центр детского и семейного отдыха "Коркино Лэйк"этот объект39
Сопоставимые объекты в радиусе · по Индексу качества управления. Нажмите строку — откроется карточка соседа.
Доходность по открытым данным не оценивается (нет выручки юрлица или фонда).
Рынок (Россия · все категории, ориентир): загрузка 77% (на 4 июня) · тариф 8 424 ₽ — вся аналитика рынка →
- Реестр классификации
- в реестре
- Прозрачность сайта
- 60 / 100
Объект — кадастр НСПД / Росреестр
- Назначение
- земельный участок · участок
- Площадь
- 300 099 м²
- Кадастровая стоимость
- 192 тыс. ₽
- Кадастровый №
- 47:09:0116001:677
Юрлицо — ЕГРЮЛ проверить в ФНС ↗
- Юрлицо
- ООО УК "БЕРЕГ-КОРКИНО"
- ИНН · ОГРН
- 7810754785 · 1197847080188
- Статус
- действующее · с 03.04.2019
- Руководитель
- Тюрина Татьяна Аркадьевна · генеральный директор
- ОКВЭД
- 55.20 · Деятельность по предоставлению мест для краткосрочного проживания
- Учредители
- Тюрина Татьяна Аркадьевна — 100%
- Конечный бенефициар
- Тюрина Татьяна Аркадьевна
«Не найдено» = публичный признак не найден, не нарушение. ИНН/ОГРН/руководитель/учредители/бенефициар — открытый ЕГРЮЛ (по данным ФНС), сверяется по ИНН/ОГРН.
Не определяется по открытым данным: CAPEX и состояние фонда, реальная загрузка, P&L. Эти данные — предмет детального аудита.
Ленинградская область, Всеволожский район, деревня Колтуши, берег озера Коркинсое, квартал 161
Источник карты — Яндекс.Карты.
Это экспресс-проверка по открытым данным. Детальный аудит покажет точные точки потерь и потенциал в деньгах.
Разбор потенциала
Запросить детальный аудит объекта
Независимый разбор: где теряется потенциал и что даёт усиление управления — точные точки потерь и потенциал в деньгах. По открытым данным + ручная проверка аналитика.
Публичных агрегатов отзывов не найдено.
Сырые тексты отзывов и авторы не публикуются; показаны только агрегаты.
Откроется глубокий разбор Центр детского и семейного отдыха "Коркино Лэйк": оба балла по осям с вкладом, доказательная база под каждой осью (разворачивается), что улучшить, позиция в сегменте, потенциал и экспорт PDF. Пара полей для квалификации.
Методика
Оценка по открытым данным по методике HotGrade. Балл раскладывается на категории и подтверждается фактами под каждой категорией. Версия методики: 1.0-msk-calib. Данные на июнь 2026.
Открыть методику →Следить за рейтингом
Движения рейтинга, новые лидеры и смена управления — на почту и в каналах.