Полный отчёт · базовый диагноз + доказательная база
Апартаменты
Екатеринбург · 620014, Свердловская Область, г.о. город Екатеринбург, г Екатеринбург, ул Радищева, стр. 41, помещ. 76
Диагноз · работает на
потенциала реализовано · сегмент «apart»
Качество управления 71
- Присутствие на площадках частичное
- Базовая цифровая инфраструктура
Зоны «Гости, Операции» — данных недостаточно (н/д), в балл не входят (не штраф).
Публичных отзывов не найдено — зоны по гостям и сервису не оценены.
Как считается индекс — методика HotGrade →Насколько силён сам актив — рынок, спрос, локация, доходность — независимо от того, как им управляют сейчас.
«Потенциал объекта» (какой актив) и «Индекс качества управления» (как управляют) вместе показывают, где недореализован потенциал. Инвест-оценка по открытым данным — ориентир.
Витрина против реальности
Расхождение между заявленной категорией и индексом качества управления по методике HotGrade.
Отзывов недостаточно для оценки
Отзывов недостаточно для оценки
Базовая цифровая инфраструктура
↑ Сайт, онлайн-оплата, аналитика, CRM — конверсия и удержание
Присутствие на площадках частичное
↑ Прямое бронирование и движок брони, меньше зависимости от OTA — выше маржа
Чек-лист роста по открытым данным. Точные точки потерь и потенциал в деньгах — в детальном аудите.
Выше медианы района — есть чем выделиться в выдаче.
Соседи в районе · 9
- 1Апарт- отель FREEDOM5.6 км88
- 2Апарт-отель «SENSA ROOM», ООО «Капитал Комплекс»1.3 км86
- 3Апартаментыэтот объект71
- 4Апарт-Отель Николая Никонова 182.2 км70
- 5"апарт-отель Аллен Парк"2.9 км70
- 6Апарт-отель Абажур Апарт1.7 км67
- 7Альянс апарт0.8 км61
- 8«АЛЛИС АПАРТС»2.8 км61
- 9Комплекс апартаментов "Radius Central House" ООО "Огни Рент"0.8 км60
Сопоставимые объекты в радиусе · по Индексу качества управления. Нажмите строку — откроется карточка соседа.
Доходность по открытым данным не оценивается (нет выручки юрлица или фонда).
Рынок (Россия · все категории, ориентир): загрузка 77% (на 4 июня) · тариф 8 424 ₽ — вся аналитика рынка →
- Реестр классификации
- в реестре
- Прозрачность сайта
- 30 / 100
Объект — кадастр НСПД / Росреестр
- Назначение
- нежилое · здание
- Площадь
- 6 609 м²
- Кадастровая стоимость
- 425 млн ₽
- Кадастровый №
- 66:41:0401032:903
⚠ апарт-формат; назначение здания по кадастру отличается — нейтральный признак, уточняется в детальном аудите
Юрлицо — ЕГРЮЛ проверить в ФНС ↗
- Юрлицо
- ООО "АЛЬФАМЭЙЛ ЛАБС"
- ИНН · ОГРН
- 6679134340 · 1206600034860
- Статус
- действующее · с 30.06.2020
- Руководитель
- Омаров Михаил Магомедович · генеральный директор
- ОКВЭД
- 46.90 · Торговля оптовая неспециализированная
- Учредители
- Омаров Михаил Магомедович — 100%
- Конечный бенефициар
- Омаров Михаил Магомедович
«Не найдено» = публичный признак не найден, не нарушение. ИНН/ОГРН/руководитель/учредители/бенефициар — открытый ЕГРЮЛ (по данным ФНС), сверяется по ИНН/ОГРН.
Не определяется по открытым данным: CAPEX и состояние фонда, реальная загрузка, P&L. Эти данные — предмет детального аудита.
Подтверждено ссылкой — площадки, где присутствие проверено:
Возможно представлен · требует проверки
Совпадение по названию не подтверждено ссылкой — не публикуем переходом (может вести на другой объект).
Екатеринбург · 620014, Свердловская Область, г.о. город Екатеринбург, г Екатеринбург, ул Радищева, стр. 41, помещ. 76
Источник карты — Яндекс.Карты.
Это экспресс-проверка по открытым данным. Детальный аудит покажет точные точки потерь и потенциал в деньгах.
Разбор потенциала
Запросить детальный аудит объекта
Независимый разбор: где теряется потенциал и что даёт усиление управления — точные точки потерь и потенциал в деньгах. По открытым данным + ручная проверка аналитика.
Публичных агрегатов отзывов не найдено.
Сырые тексты отзывов и авторы не публикуются; показаны только агрегаты.
Откроется глубокий разбор Апартаменты: оба балла по осям с вкладом, доказательная база под каждой осью (разворачивается), что улучшить, позиция в сегменте, потенциал и экспорт PDF. Пара полей для квалификации.
Методика
Оценка по открытым данным по методике HotGrade. Балл раскладывается на категории и подтверждается фактами под каждой категорией. Версия методики: 1.0-msk-calib. Данные на июнь 2026.
Открыть методику →Следить за рейтингом
Движения рейтинга, новые лидеры и смена управления — на почту и в каналах.