Полный отчёт · базовый диагноз + доказательная база
Гостиница «Виконда» ООО «Виконда Девелопмент»
Коряжма · 165653, Архангельская Область, г.о. город Коряжма, г Коряжма, пр-кт Ленина, д. 17
Диагноз · работает на
потенциала реализовано · сегмент «hotel, 4★»
Качество управления 64
- Часть отзывов остаётся без ответа
Зоны «Операции, Цифра» — данных недостаточно (н/д), в балл не входят (не штраф).
Как считается индекс — методика HotGrade →Насколько силён сам актив — рынок, спрос, локация, доходность — независимо от того, как им управляют сейчас.
«Потенциал объекта» (какой актив) и «Индекс качества управления» (как управляют) вместе показывают, где недореализован потенциал. Инвест-оценка по открытым данным — ориентир.
Витрина против реальности
Расхождение между заявленной категорией и индексом качества управления по методике HotGrade.
Часть отзывов остаётся без ответа
↑ Отвечать на отзывы и работать с гостями — доверие и конверсия
Публичных данных по этой зоне не найдено
Публичных данных по этой зоне не найдено
Сбалансированное присутствие на площадках, зависимость от OTA умеренная
✓ сильная сторона
Чек-лист роста по открытым данным. Точные точки потерь и потенциал в деньгах — в детальном аудите.
Ниже медианы района — управление можно подтянуть и обойти соседей.
Соседи в районе · 9
- 1Отель "ЗАРЯ"0.6 км80
- 2Мини-отель «Гостиный Дворик»28.6 км73
- 3Земский дом13.9 км71
- 4Гостиница "Сапфир"28.9 км67
- 5Гостиница «Виконда» ООО «Виконда Девелопмент»этот объект64
- 6Отель «Салюс» ИП Анциферова Н.А.0.5 км54
- 7Гостиница «Мон Плезир»0.9 км47
- 8Туристическая база Муниципального учреждения дополнительного образования "Центр дополнительного образования городского округа Архангельской области "Котлас"28.7 км43
- 9Гостиница "Спорт"0.9 км43
Сопоставимые объекты в радиусе · по Индексу качества управления. Нажмите строку — откроется карточка соседа.
Доходность по открытым данным не оценивается (нет выручки юрлица или фонда).
Рынок (Россия · 4–5★, ориентир): загрузка 77% (на 4 июня) · тариф 8 424 ₽ — вся аналитика рынка →
- Реестр классификации
- в реестре
Объект — кадастр НСПД / Росреестр
- Назначение
- нежилое · здание
- Площадь
- 9 425 м²
- Кадастровая стоимость
- 239 млн ₽
- Кадастровый №
- 29:23:010203:42
Юрлицо — ЕГРЮЛ проверить в ФНС ↗
- Юрлицо
- ООО "ВИКОНДА ДЕВЕЛОПМЕНТ"
- ИНН · ОГРН
- 7610117838 · 1167627062140
- Статус
- действующее · с 21.03.2016
- ОКВЭД
- 68.20.2 · Аренда и управление собственным или арендованным нежилым недвижимым имуществом
- Учредители
- Успасских Светлана Рафаэльевна — 89.25%; Успасских Юлия Викторовна — 10.75%
- Конечный бенефициар
- Успасских Светлана Рафаэльевна
«Не найдено» = публичный признак не найден, не нарушение. ИНН/ОГРН/руководитель/учредители/бенефициар — открытый ЕГРЮЛ (по данным ФНС), сверяется по ИНН/ОГРН.
Не определяется по открытым данным: CAPEX и состояние фонда, реальная загрузка, P&L. Эти данные — предмет детального аудита.
Коряжма · 165653, Архангельская Область, г.о. город Коряжма, г Коряжма, пр-кт Ленина, д. 17
Источник карты — Яндекс.Карты.
Это экспресс-проверка по открытым данным. Детальный аудит покажет точные точки потерь и потенциал в деньгах.
Разбор потенциала
Запросить детальный аудит объекта
Независимый разбор: где теряется потенциал и что даёт усиление управления — точные точки потерь и потенциал в деньгах. По открытым данным + ручная проверка аналитика.
| Источник | Отзывов | Оценка | Ответы бизнеса | Последний |
|---|---|---|---|---|
| 2ГИС | 2 | 5 / 5 | 0% | 2024-12-22 |
| Яндекс | 248 | 4.206 / 5 | 15% | 2026-06-18 |
Сырые тексты отзывов и авторы не публикуются; показаны только агрегаты.
Откроется глубокий разбор Гостиница «Виконда» ООО «Виконда Девелопмент»: оба балла по осям с вкладом, доказательная база под каждой осью (разворачивается), что улучшить, позиция в сегменте, потенциал и экспорт PDF. Пара полей для квалификации.
Методика
Оценка по открытым данным по методике HotGrade. Балл раскладывается на категории и подтверждается фактами под каждой категорией. Версия методики: 1.0-msk-calib. Данные на июнь 2026.
Открыть методику →Следить за рейтингом
Движения рейтинга, новые лидеры и смена управления — на почту и в каналах.