Полный отчёт · базовый диагноз + доказательная база
Отель "Петр I"
Москва · 127051, г Москва, вн.тер.г. муниципальный округ Тверской, ул Неглинная, д. 17, стр. 1
Диагноз · работает на
потенциала реализовано · сегмент «hotel, 5★»
Качество управления 80
- Бизнес отвечает на часть отзывов
- Смешанная картина в отзывах
- Базовая цифровая инфраструктура
Насколько силён сам актив — рынок, спрос, локация, доходность — независимо от того, как им управляют сейчас.
«Потенциал объекта» (какой актив) и «Индекс качества управления» (как управляют) вместе показывают, где недореализован потенциал. Инвест-оценка по открытым данным — ориентир.
Витрина против реальности
Расхождение между заявленной категорией и индексом качества управления по методике HotGrade.
Бизнес отвечает на часть отзывов
↑ Отвечать на отзывы и работать с гостями — доверие и конверсия
Смешанная картина в отзывах
↑ Сервис по отзывам — лояльность и повторные брони
Базовая цифровая инфраструктура
↑ Сайт, онлайн-оплата, аналитика, CRM — конверсия и удержание
Сбалансированное присутствие на площадках, зависимость от OTA умеренная
✓ сильная сторона
Чек-лист роста по открытым данным. Точные точки потерь и потенциал в деньгах — в детальном аудите.
Выше медианы района — есть чем выделиться в выдаче.
Соседи в районе · 8
- 1ОТЕЛЬ «П 17 ОТЕЛЬ / P 17 HOTEL» ООО «АВИТА»0.2 км80
- 2Отель "Петр I"этот объект80
- 3Гостиница “CENTERAL HOTEL”0.1 км77
- 4ОТЕЛЬ «БОРИС ГОДУНОВ»0.2 км73
- 5Гостиница «Лубянка Румс» ООО "Рождественское"0.2 км72
- 6Гостиница «Сафмар Аврора Люкс" ООО Гостиница «Аврора-Люкс»0.2 км72
- 7«Бутик-Отель «Града»0.2 км67
- 8Гостиница «Будапешт»0.1 км65
Сопоставимые объекты в радиусе · по Индексу качества управления. Нажмите строку — откроется карточка соседа.
Агрегированный голос гостей по открытым отзывам — без сырых текстов. Сильные зоны — опора, слабые — точки роста; точные потери в деньгах — в аудите.
Доходность по открытым данным не оценивается (нет выручки юрлица или фонда).
Рынок (Москва · 4–5★, ориентир): загрузка 71% (за май) · тариф 10 825 ₽ · RevPAR 7 686 ₽ — вся аналитика рынка →
- Реестр классификации
- в реестре
- Прозрачность сайта
- 90 / 100
Объект — кадастр НСПД / Росреестр
- Назначение
- нежилое · здание
- Площадь
- 7 687 м² · 3 эт.
- Кадастровая стоимость
- 1,5 млрд ₽
- Кадастровый №
- 77:01:0001080:1025
Юрлицо — ЕГРЮЛ проверить в ФНС ↗
- Юрлицо
- ООО ОТЕЛЬ "ПЕТР I"
- ИНН · ОГРН
- 7723494058 · 5167746426392
- Статус
- действующее · с 09.12.2016
- Руководитель
- Панарина Алла Александровна · генеральный директор
- ОКВЭД
- 55.10 · Деятельность гостиниц и прочих мест для временного проживания
- Учредители
- Брыксина Светлана Юрьевна — 50%; Ежелева Наталья Валерьевна — 50%
- Конечный бенефициар
- Брыксина Светлана Юрьевна
«Не найдено» = публичный признак не найден, не нарушение. ИНН/ОГРН/руководитель/учредители/бенефициар — открытый ЕГРЮЛ (по данным ФНС), сверяется по ИНН/ОГРН.
Не определяется по открытым данным: CAPEX и состояние фонда, реальная загрузка, P&L. Эти данные — предмет детального аудита.
Москва · 127051, г Москва, вн.тер.г. муниципальный округ Тверской, ул Неглинная, д. 17, стр. 1
Источник карты — Яндекс.Карты.
Это экспресс-проверка по открытым данным. Детальный аудит покажет точные точки потерь и потенциал в деньгах.
Разбор потенциала
Запросить детальный аудит объекта
Независимый разбор: где теряется потенциал и что даёт усиление управления — точные точки потерь и потенциал в деньгах. По открытым данным + ручная проверка аналитика.
| Источник | Отзывов | Оценка | Ответы бизнеса | Последний |
|---|---|---|---|---|
| 2ГИС ↗ | 513 | 4.62 / 5 | 13% | 2026-06-13 |
| Яндекс ↗ | 600 | 4.545 / 5 | 50% | 2026-06-02 |
Сырые тексты отзывов и авторы не публикуются; показаны только агрегаты.
Откроется глубокий разбор Отель "Петр I": оба балла по осям с вкладом, доказательная база под каждой осью (разворачивается), что улучшить, позиция в сегменте, потенциал и экспорт PDF. Пара полей для квалификации.
Методика
Оценка по открытым данным по методике HotGrade. Балл раскладывается на категории и подтверждается фактами под каждой категорией. Версия методики: 1.0-msk-calib. Данные на июнь 2026.
Открыть методику →Следить за рейтингом
Движения рейтинга, новые лидеры и смена управления — на почту и в каналах.