Полный отчёт · базовый диагноз + доказательная база
Кемпинг «Байдарошная на Поляне»
Звенигород · Московская область, Одинцовский р-н, г. Звенигород, дер. Волково, пляжный комплекс пансионата «Солнечная поляна»
Диагноз · работает на
потенциала реализовано · сегмент «resort»
Качество управления 78
- Бизнес отвечает на часть отзывов
- Присутствие на площадках частичное
Зоны «Цифра» — данных недостаточно (н/д), в балл не входят (не штраф).
Как считается индекс — методика HotGrade →Насколько силён сам актив — рынок, спрос, локация, доходность — независимо от того, как им управляют сейчас.
«Потенциал объекта» (какой актив) и «Индекс качества управления» (как управляют) вместе показывают, где недореализован потенциал. Инвест-оценка по открытым данным — ориентир.
Витрина против реальности
Расхождение между заявленной категорией и индексом качества управления по методике HotGrade.
Бизнес отвечает на часть отзывов
↑ Отвечать на отзывы и работать с гостями — доверие и конверсия
Отзывы преимущественно позитивные
✓ сильная сторона
Публичных данных по этой зоне не найдено
Присутствие на площадках частичное
↑ Прямое бронирование и движок брони, меньше зависимости от OTA — выше маржа
Чек-лист роста по открытым данным. Точные точки потерь и потенциал в деньгах — в детальном аудите.
Выше медианы района — есть чем выделиться в выдаче.
Соседи в районе · 7
- 1Кемпинг «Байдарошная на Поляне»этот объект78
- 2База отдыха «Ок-Река»11.9 км77
- 3База отдыха "Бутик-отель ЗвениРека"14.2 км68
- 4База отдыха «Радуга» ГАУК "Мосгортур"4.4 км64
- 5Санаторий "Введенское" Акционерного общества "Медицинский центр"12.2 км61
- 6ФГБУ "ПАНСИОНАТ "СОЛНЕЧНЫЙ" МЧС РОССИИ9 км55
- 7Санаторий "Звенигород" Федерального государственного автономного образовательного учреждения высшего образования «Первый Московский государственный медицинский университет имени И. М. Сеченова» Министерства здравоохранения Российской Федерации (Сеченовский Университет)12.9 км51
Сопоставимые объекты в радиусе · по Индексу качества управления. Нажмите строку — откроется карточка соседа.
Агрегированный голос гостей по открытым отзывам — без сырых текстов. Сильные зоны — опора, слабые — точки роста; точные потери в деньгах — в аудите.
Доходность по открытым данным не оценивается (нет выручки юрлица или фонда).
Рынок (Россия · все категории, ориентир): загрузка 77% (на 4 июня) · тариф 8 424 ₽ — вся аналитика рынка →
- Реестр классификации
- в реестре
Объект — кадастр НСПД / Росреестр
- Назначение
- земельный участок · участок
- Площадь
- 48 700 м²
- Кадастровая стоимость
- 73 млн ₽
- Кадастровый №
- 50:20:0090111:153
Юрлицо — ЕГРЮЛ проверить в ФНС ↗
- Юрлицо
- ООО "БАЙДАРОШНАЯ"
- ИНН · ОГРН
- 9731113630 · 1237700276879
- Статус
- действующее · с 12.04.2023
- Руководитель
- Захаров Дмитрий Сергеевич · генеральный директор
- ОКВЭД
- 93.29 · Деятельность по организации отдыха и развлечений прочая
- Учредители
- Леонтьев Михаил Алексеевич — 50%; Захаров Дмитрий Сергеевич — 50%
- Конечный бенефициар
- Леонтьев Михаил Алексеевич
«Не найдено» = публичный признак не найден, не нарушение. ИНН/ОГРН/руководитель/учредители/бенефициар — открытый ЕГРЮЛ (по данным ФНС), сверяется по ИНН/ОГРН.
Не определяется по открытым данным: CAPEX и состояние фонда, реальная загрузка, P&L. Эти данные — предмет детального аудита.
Звенигород · Московская область, Одинцовский р-н, г. Звенигород, дер. Волково, пляжный комплекс пансионата «Солнечная поляна»
Источник карты — Яндекс.Карты.
Это экспресс-проверка по открытым данным. Детальный аудит покажет точные точки потерь и потенциал в деньгах.
Разбор потенциала
Запросить детальный аудит объекта
Независимый разбор: где теряется потенциал и что даёт усиление управления — точные точки потерь и потенциал в деньгах. По открытым данным + ручная проверка аналитика.
| Источник | Отзывов | Оценка | Ответы бизнеса | Последний |
|---|---|---|---|---|
| Яндекс | 264 | 4.788 / 5 | 42% | 2026-06-14 |
Сырые тексты отзывов и авторы не публикуются; показаны только агрегаты.
Откроется глубокий разбор Кемпинг «Байдарошная на Поляне»: оба балла по осям с вкладом, доказательная база под каждой осью (разворачивается), что улучшить, позиция в сегменте, потенциал и экспорт PDF. Пара полей для квалификации.
Методика
Оценка по открытым данным по методике HotGrade. Балл раскладывается на категории и подтверждается фактами под каждой категорией. Версия методики: 1.0-msk-calib. Данные на июнь 2026.
Открыть методику →Следить за рейтингом
Движения рейтинга, новые лидеры и смена управления — на почту и в каналах.