Полный отчёт · базовый диагноз + доказательная база
Гостиница «Минима Кузьминки»
Москва · 109117, г. Москва, Волгоградский пр-кт, д. 113, корп. 5
Диагноз · работает на
потенциала реализовано · сегмент «hotel, 2★»
Качество управления 77
- Бизнес отвечает на часть отзывов
- Смешанная картина в отзывах
Насколько силён сам актив — рынок, спрос, локация, доходность — независимо от того, как им управляют сейчас.
«Потенциал объекта» (какой актив) и «Индекс качества управления» (как управляют) вместе показывают, где недореализован потенциал. Инвест-оценка по открытым данным — ориентир.
Витрина против реальности
Расхождение между заявленной категорией и индексом качества управления по методике HotGrade.
Бизнес отвечает на часть отзывов
↑ Отвечать на отзывы и работать с гостями — доверие и конверсия
Смешанная картина в отзывах
↑ Сервис по отзывам — лояльность и повторные брони
Сайт и онлайн-инструменты на хорошем уровне
✓ сильная сторона
Сбалансированное присутствие на площадках, зависимость от OTA умеренная
✓ сильная сторона
Чек-лист роста по открытым данным. Точные точки потерь и потенциал в деньгах — в детальном аудите.
Выше медианы района — есть чем выделиться в выдаче.
Соседи в районе · 7
- 1Отель «Турист в Кузьминках» ООО «Юнитренд»0.8 км79
- 2Гостиница «Минима Кузьминки»этот объект78
- 3Мини-отель «Benvenuti»1 км75
- 4ИП Седых Владимир Владимирович гостиница ОТЕЛЬ НА ОКСКОЙ0.7 км65
- 5Отель "Олива"1 км64
- 6Городская гостиница "Гравитация" ООО "ЭДЕМ"1.3 км52
- 7Отель «Элит»0.8 км41
Сопоставимые объекты в радиусе · по Индексу качества управления. Нажмите строку — откроется карточка соседа.
Агрегированный голос гостей по открытым отзывам — без сырых текстов. Сильные зоны — опора, слабые — точки роста; точные потери в деньгах — в аудите.
Доходность по открытым данным не оценивается (нет выручки юрлица или фонда).
Рынок (Москва · 0–2★, ориентир): загрузка 77% (за май) · тариф 4 611 ₽ · RevPAR 3 553 ₽ — вся аналитика рынка →
- Реестр классификации
- в реестре
Объект — кадастр НСПД / Росреестр
- Назначение
- нежилое · здание
- Площадь
- 6 149 м² · 3 эт.
- Кадастровая стоимость
- 476 млн ₽
- Кадастровый №
- 77:04:0002018:1077
Юрлицо — ЕГРЮЛ проверить в ФНС ↗
- Юрлицо
- ООО "МИНИМА КУЗЬМИНКИ"
- ИНН · ОГРН
- 7721844846 · 5147746069499
- Статус
- действующее · с 08.09.2014
- Руководитель
- Шахвердян Арам Саргисович · генеральный директор
- ОКВЭД
- 55.10 · Деятельность гостиниц и прочих мест для временного проживания
- Учредители
- Шахвердян Арам Саргисович — 100%
- Конечный бенефициар
- Шахвердян Арам Саргисович
«Не найдено» = публичный признак не найден, не нарушение. ИНН/ОГРН/руководитель/учредители/бенефициар — открытый ЕГРЮЛ (по данным ФНС), сверяется по ИНН/ОГРН.
Не определяется по открытым данным: CAPEX и состояние фонда, реальная загрузка, P&L. Эти данные — предмет детального аудита.
Москва · 109117, г. Москва, Волгоградский пр-кт, д. 113, корп. 5
Источник карты — Яндекс.Карты.
Это экспресс-проверка по открытым данным. Детальный аудит покажет точные точки потерь и потенциал в деньгах.
Разбор потенциала
Запросить детальный аудит объекта
Независимый разбор: где теряется потенциал и что даёт усиление управления — точные точки потерь и потенциал в деньгах. По открытым данным + ручная проверка аналитика.
| Источник | Отзывов | Оценка | Ответы бизнеса | Последний |
|---|---|---|---|---|
| 2ГИС ↗ | 192 | 4.583 / 5 | 38% | 2026-05-21 |
| Яндекс ↗ | 397 | 4.146 / 5 | 48% | 2026-06-01 |
Сырые тексты отзывов и авторы не публикуются; показаны только агрегаты.
Откроется глубокий разбор Гостиница «Минима Кузьминки»: оба балла по осям с вкладом, доказательная база под каждой осью (разворачивается), что улучшить, позиция в сегменте, потенциал и экспорт PDF. Пара полей для квалификации.
Методика
Оценка по открытым данным по методике HotGrade. Балл раскладывается на категории и подтверждается фактами под каждой категорией. Версия методики: 1.0-msk-calib. Данные на июнь 2026.
Открыть методику →Следить за рейтингом
Движения рейтинга, новые лидеры и смена управления — на почту и в каналах.