Проверка отеля как бизнеса · Иркутская область
Отель "Байкал"
664520, Иркутская Область, м.р-н Иркутский, г.п. Листвянское, рп Листвянка, ул Академическая, д. 13
Диагноз · работает на
потенциала реализовано · сегмент «hotel, 4★»
Качество управления 74
- Низкая цифровая зрелость — онлайн-воронка ограничена
Насколько силён сам актив — рынок, спрос, локация, доходность — независимо от того, как им управляют сейчас.
«Потенциал объекта» (какой актив) и «Индекс качества управления» (как управляют) вместе показывают, где недореализован потенциал. Инвест-оценка по открытым данным — ориентир.
Витрина против реальности
Расхождение между заявленной категорией и индексом качества управления по методике HotGrade.
Высокий рейтинг и доля ответов на отзывы
✓ сильная сторона
Отзывы преимущественно позитивные
✓ сильная сторона
Низкая цифровая зрелость — онлайн-воронка ограничена
↑ Сайт, онлайн-оплата, аналитика, CRM — конверсия и удержание
Сбалансированное присутствие на площадках, зависимость от OTA умеренная
✓ сильная сторона
Чек-лист роста по открытым данным. Точные точки потерь и потенциал в деньгах — в детальном аудите.
Выше медианы района — есть чем выделиться в выдаче.
Соседи в районе · 9
- 1Домики туриста2 км86
- 2усадьба еремеевых2 км83
- 3загородный отель "Крестовая падь" ООО "Крестовая Падь"1.9 км76
- 4Отель "Байкал"этот объект74
- 5гостиница "У Озера"0.6 км69
- 6Загородный отель "Легенда Байкала"0.8 км62
- 7гостиница "Ларус" ИП Истомина Г.Ю.1 км62
- 8гостиница "Undine"2 км57
- 9гостиница "Даурия"2 км54
Сопоставимые объекты в радиусе · по Индексу качества управления. Нажмите строку — откроется карточка соседа.
Агрегированный голос гостей по открытым отзывам — без сырых текстов. Сильные зоны — опора, слабые — точки роста; точные потери в деньгах — в аудите.
Доходность по открытым данным не оценивается (нет выручки юрлица или фонда).
Рынок (Россия · 4–5★, ориентир): загрузка 77% (на 4 июня) · тариф 8 424 ₽ — вся аналитика рынка →
- Реестр классификации
- в реестре
- Прозрачность сайта
- 90 / 100
Объект — кадастр НСПД / Росреестр
- Назначение
- нежилое · здание
- Площадь
- 4 631 м² · 4 эт.
- Кадастровая стоимость
- 134 млн ₽
- Кадастровый №
- 38:06:030111:177
Юрлицо — ЕГРЮЛ проверить в ФНС ↗
- Юрлицо
- ООО "ЦО "ИСТЛЭНД"
- ИНН · ОГРН
- 3827045821 · 1143850034008
- Статус
- действующее · с 18.08.2014
- Руководитель
- Тюрнёва Лина Сергеевна · директор
- ОКВЭД
- 55.10 · Деятельность гостиниц и прочих мест для временного проживания
- Учредители
- Белезякова Екатерина Владимировна — 75.71%; ООО "ЕВРАЗИЯ ТРЭВЭЛ" — 14% (юрлицо); ООО "ОЛИМП" — 10.29% (юрлицо)
- Конечный бенефициар
- Белезякова Екатерина Владимировна
«Не найдено» = публичный признак не найден, не нарушение. ИНН/ОГРН/руководитель/учредители/бенефициар — открытый ЕГРЮЛ (по данным ФНС), сверяется по ИНН/ОГРН.
Не определяется по открытым данным: CAPEX и состояние фонда, реальная загрузка, P&L. Эти данные — предмет детального аудита.
Полная расшифровка стека и чеклист документов (нейтрально) — в полном отчёте →
Представлен на 9 каналах бронирования (найден на 11, подтверждены ссылками — 9).
Где отель ловит бронь — прямые ссылки на карточки площадок. Присутствие на каналах, не рекомендация цен.
664520, Иркутская Область, м.р-н Иркутский, г.п. Листвянское, рп Листвянка, ул Академическая, д. 13
Источник карты — Яндекс.Карты.
Это экспресс-проверка по открытым данным. Детальный аудит покажет точные точки потерь и потенциал в деньгах.
Разбор потенциала
Запросить детальный аудит объекта
Независимый разбор: где теряется потенциал и что даёт усиление управления — точные точки потерь и потенциал в деньгах. По открытым данным + ручная проверка аналитика.
| Источник | Отзывов | Оценка | Ответы бизнеса | Последний |
|---|---|---|---|---|
| Яндекс | 566 | 4.647 / 5 | 49% | 2026-06-17 |
Сырые тексты отзывов и авторы не публикуются; показаны только агрегаты.
Кратно подробнее карточки: оба балла по 10 осям с вкладом и доказательной базой под каждой (что именно нашли, с источниками), что улучшить, позиция в сегменте «лучше N% сопоставимых», потенциал и экспорт PDF.
Открыть полную разбивку →Методика
Оценка по открытым данным по методике HotGrade. Балл раскладывается на категории и подтверждается фактами под каждой категорией. Версия методики: 1.0-msk-calib. Данные на июнь 2026.
Открыть методику →Следить за рейтингом
Движения рейтинга, новые лидеры и смена управления — на почту и в каналах.