Полный отчёт · базовый диагноз + доказательная база
ОТЕЛЬ «АМАКС Конгресс-отель» ООО "Конгресс-отель"
Рязань · 390013, Рязанская Область, г.о. город Рязань, г Рязань, пр-кт Первомайский, д. 54, помещ. Н2
Диагноз · работает на
потенциала реализовано · сегмент «hotel, 4★»
Качество управления 83
- Бизнес отвечает на часть отзывов
Зоны «Операции» — данных недостаточно (н/д), в балл не входят (не штраф).
Как считается индекс — методика HotGrade →Насколько силён сам актив — рынок, спрос, локация, доходность — независимо от того, как им управляют сейчас.
«Потенциал объекта» (какой актив) и «Индекс качества управления» (как управляют) вместе показывают, где недореализован потенциал. Инвест-оценка по открытым данным — ориентир.
Витрина против реальности
Расхождение между заявленной категорией и индексом качества управления по методике HotGrade.
Бизнес отвечает на часть отзывов
↑ Отвечать на отзывы и работать с гостями — доверие и конверсия
Публичных данных по этой зоне не найдено
Сайт и онлайн-инструменты на хорошем уровне
✓ сильная сторона
Сбалансированное присутствие на площадках, зависимость от OTA умеренная
✓ сильная сторона
Чек-лист роста по открытым данным. Точные точки потерь и потенциал в деньгах — в детальном аудите.
Выше медианы района — есть чем выделиться в выдаче.
Соседи в районе · 9
- 1ОТЕЛЬ «АМАКС Конгресс-отель» ООО "Конгресс-отель"этот объект84
- 2Гостиница "Приокская" ООО «Ланитез»1.2 км82
- 3Гостиничный комплекс «Старый город & СПА» ООО «Европа»1.3 км80
- 4Отель "Женева"0.8 км75
- 5Гостиница "Пушкин"0.3 км73
- 6Одиссея0.6 км72
- 7Мини отель Прованс1.1 км71
- 8Мини-отель "LUCKY" ИП Юдицкий А.Ю.1.1 км69
- 9Гостиница "Пушкин"0.4 км54
Сопоставимые объекты в радиусе · по Индексу качества управления. Нажмите строку — откроется карточка соседа.
Агрегированный голос гостей по открытым отзывам — без сырых текстов. Сильные зоны — опора, слабые — точки роста; точные потери в деньгах — в аудите.
Доходность по открытым данным не оценивается (нет выручки юрлица или фонда).
Рынок (Россия · 4–5★, ориентир): загрузка 77% (на 4 июня) · тариф 8 424 ₽ — вся аналитика рынка →
- Реестр классификации
- в реестре
- Прозрачность сайта
- 90 / 100
Объект — кадастр НСПД / Росреестр
- Назначение
- нежилое · здание
- Площадь
- 2 110 м² · 5 эт.
- Кадастровая стоимость
- 52 млн ₽
- Кадастровый №
- 62:29:0070048:1700
Юрлицо — ЕГРЮЛ проверить в ФНС ↗
- Юрлицо
- ООО "КОНГРЕСС-ОТЕЛЬ"
- ИНН · ОГРН
- 6234158153 · 1166234063808
- Статус
- действующее · с 14.06.2016
- ОКВЭД
- 55.10 · Деятельность гостиниц и прочих мест для временного проживания
- Учредители
- Избенников Юрий Николаевич — 100%
- Конечный бенефициар
- Избенников Юрий Николаевич
«Не найдено» = публичный признак не найден, не нарушение. ИНН/ОГРН/руководитель/учредители/бенефициар — открытый ЕГРЮЛ (по данным ФНС), сверяется по ИНН/ОГРН.
Не определяется по открытым данным: CAPEX и состояние фонда, реальная загрузка, P&L. Эти данные — предмет детального аудита.
Рязань · 390013, Рязанская Область, г.о. город Рязань, г Рязань, пр-кт Первомайский, д. 54, помещ. Н2
Источник карты — Яндекс.Карты.
Это экспресс-проверка по открытым данным. Детальный аудит покажет точные точки потерь и потенциал в деньгах.
Разбор потенциала
Запросить детальный аудит объекта
Независимый разбор: где теряется потенциал и что даёт усиление управления — точные точки потерь и потенциал в деньгах. По открытым данным + ручная проверка аналитика.
| Источник | Отзывов | Оценка | Ответы бизнеса | Последний |
|---|---|---|---|---|
| 2ГИС | 718 | 4.585 / 5 | 17% | 2026-05-31 |
| Яндекс | 601 | 4.456 / 5 | 41% | 2026-06-15 |
Сырые тексты отзывов и авторы не публикуются; показаны только агрегаты.
Откроется глубокий разбор ОТЕЛЬ «АМАКС Конгресс-отель» ООО "Конгресс-отель": оба балла по осям с вкладом, доказательная база под каждой осью (разворачивается), что улучшить, позиция в сегменте, потенциал и экспорт PDF. Пара полей для квалификации.
Методика
Оценка по открытым данным по методике HotGrade. Балл раскладывается на категории и подтверждается фактами под каждой категорией. Версия методики: 1.0-msk-calib. Данные на июнь 2026.
Открыть методику →Следить за рейтингом
Движения рейтинга, новые лидеры и смена управления — на почту и в каналах.