Проверка отеля как бизнеса · г. Москва
ГОСТИНИЦА «МАРОСЕЙКА 2/15» ООО "МАЛЬДИВИАНА"
Москва · 101000, г Москва, вн.тер.г. муниципальный округ Басманный, ул Маросейка, д. 2/15, стр. 1, помещ. 6/1
Диагноз · работает на
потенциала реализовано · сегмент «hotel, 3★»
Качество управления 75
- Бизнес отвечает на часть отзывов
- Смешанная картина в отзывах
- Базовая цифровая инфраструктура
Насколько силён сам актив — рынок, спрос, локация, доходность — независимо от того, как им управляют сейчас.
«Потенциал объекта» (какой актив) и «Индекс качества управления» (как управляют) вместе показывают, где недореализован потенциал. Инвест-оценка по открытым данным — ориентир.
Витрина против реальности
Расхождение между заявленной категорией и индексом качества управления по методике HotGrade.
Бизнес отвечает на часть отзывов
↑ Отвечать на отзывы и работать с гостями — доверие и конверсия
Смешанная картина в отзывах
↑ Сервис по отзывам — лояльность и повторные брони
Базовая цифровая инфраструктура
↑ Сайт, онлайн-оплата, аналитика, CRM — конверсия и удержание
Сбалансированное присутствие на площадках, зависимость от OTA умеренная
✓ сильная сторона
Чек-лист роста по открытым данным. Точные точки потерь и потенциал в деньгах — в детальном аудите.
Выше медианы района — есть чем выделиться в выдаче.
Соседи в районе · 8
- 1Отель «Norke Prime Китай Город»0.3 км83
- 2Бутик-отель «Казначейский»0.2 км81
- 3Мини -отель «Старая Москва»0.3 км77
- 4ГОСТИНИЦА «МАРОСЕЙКА 2/15» ООО "МАЛЬДИВИАНА"этот объект75
- 5Дизайн отель "Сенатор" ООО «Отель сервис»0.2 км75
- 6Городская гостиница «Подушкин на Маросейке» ИП Богаевская Наталья Владимировна0.3 км62
- 7Отель «TURRIS HOTEL LUBYANSKY»0.3 км59
- 8Мини-отель "Мятный уголок на Маросейке"0.3 км44
Сопоставимые объекты в радиусе · по Индексу качества управления. Нажмите строку — откроется карточка соседа.
Агрегированный голос гостей по открытым отзывам — без сырых текстов. Сильные зоны — опора, слабые — точки роста; точные потери в деньгах — в аудите.
Доходность по открытым данным не оценивается (нет выручки юрлица или фонда).
Рынок (Москва · 3★, ориентир): загрузка 75% (за май) · тариф 5 041 ₽ · RevPAR 3 768 ₽ — вся аналитика рынка →
- Реестр классификации
- в реестре
- Прозрачность сайта
- 90 / 100
Объект — кадастр НСПД / Росреестр
- Назначение
- нежилое · здание
- Площадь
- 9 734 м² · 7 эт.
- Кадастровая стоимость
- 2,2 млрд ₽
- Кадастровый №
- 77:01:0001035:1031
Юрлицо — ЕГРЮЛ проверить в ФНС ↗
- Юрлицо
- ООО "МАЛЬДИВИАНА"
- ИНН · ОГРН
- 7709409244 · 1037709018214
- Статус
- действующее · с 27.02.2003
- Руководитель
- Михайлов Сергей Сергеевич · генеральный директор
- ОКВЭД
- 55.10 · Деятельность гостиниц и прочих мест для временного проживания
- Учредители
- Липов Артур Васильевич — 100%
- Конечный бенефициар
- Липов Артур Васильевич
«Не найдено» = публичный признак не найден, не нарушение. ИНН/ОГРН/руководитель/учредители/бенефициар — открытый ЕГРЮЛ (по данным ФНС), сверяется по ИНН/ОГРН.
Не определяется по открытым данным: CAPEX и состояние фонда, реальная загрузка, P&L. Эти данные — предмет детального аудита.
Полная расшифровка стека и чеклист документов (нейтрально) — в полном отчёте →
Москва · 101000, г Москва, вн.тер.г. муниципальный округ Басманный, ул Маросейка, д. 2/15, стр. 1, помещ. 6/1
Источник карты — Яндекс.Карты.
Это экспресс-проверка по открытым данным. Детальный аудит покажет точные точки потерь и потенциал в деньгах.
Разбор потенциала
Запросить детальный аудит объекта
Независимый разбор: где теряется потенциал и что даёт усиление управления — точные точки потерь и потенциал в деньгах. По открытым данным + ручная проверка аналитика.
| Источник | Отзывов | Оценка | Ответы бизнеса | Последний |
|---|---|---|---|---|
| 2ГИС ↗ | 768 | 4.815 / 5 | 9% | 2026-05-20 |
| Яндекс ↗ | 600 | 4.669 / 5 | 12% | 2026-06-12 |
Сырые тексты отзывов и авторы не публикуются; показаны только агрегаты.
Кратно подробнее карточки: оба балла по 10 осям с вкладом и доказательной базой под каждой (что именно нашли, с источниками), что улучшить, позиция в сегменте «лучше N% сопоставимых», потенциал и экспорт PDF.
Открыть полную разбивку →Методика
Оценка по открытым данным по методике HotGrade. Балл раскладывается на категории и подтверждается фактами под каждой категорией. Версия методики: 1.0-msk-calib. Данные на июнь 2026.
Открыть методику →Следить за рейтингом
Движения рейтинга, новые лидеры и смена управления — на почту и в каналах.