Проверка отеля как бизнеса · г. Санкт-Петербург
Отель "Резиденция Дашковой" ООО «ДАШКОВ ОТЕЛЬ»
Санкт-Петербург · 190098, г Санкт-Петербург, вн.тер.г. муниципальный округ Адмиралтейский округ, ул Галерная, д. 15, литера А
Диагноз · работает на
потенциала реализовано · сегмент «hotel, 3★»
Качество управления 67
- Часть отзывов остаётся без ответа
- Базовая цифровая инфраструктура
Зоны «Операции» — данных недостаточно (н/д), в балл не входят (не штраф).
Как считается индекс — методика HotGrade →Насколько силён сам актив — рынок, спрос, локация, доходность — независимо от того, как им управляют сейчас.
«Потенциал объекта» (какой актив) и «Индекс качества управления» (как управляют) вместе показывают, где недореализован потенциал. Инвест-оценка по открытым данным — ориентир.
Витрина против реальности
Расхождение между заявленной категорией и индексом качества управления по методике HotGrade.
Часть отзывов остаётся без ответа
↑ Отвечать на отзывы и работать с гостями — доверие и конверсия
Публичных данных по этой зоне не найдено
Базовая цифровая инфраструктура
↑ Сайт, онлайн-оплата, аналитика, CRM — конверсия и удержание
Сбалансированное присутствие на площадках, зависимость от OTA умеренная
✓ сильная сторона
Чек-лист роста по открытым данным. Точные точки потерь и потенциал в деньгах — в детальном аудите.
Ниже медианы района — управление можно подтянуть и обойти соседей.
Соседи в районе · 9
- 1Отель «Домина Санкт-Петербург (Domina St. Petersburg)» ООО «Домина Рус»0.5 км82
- 2Гостиница/отель «Биг Марин» ООО «Биг Марин»0.5 км81
- 3Отель «Дельта Невы»0.6 км74
- 4Отель «Камара»0.4 км68
- 5Гостиница «Renartiss Isaakiy St. Petersburg hotel/Ренартисс Исаакий Санкт-Петербург отель» ООО «САНКТ-ПЕТЕРБУРГ ОТЕЛЬ ЛИЗИНГ»0.4 км68
- 6Отель "Резиденция Дашковой" ООО «ДАШКОВ ОТЕЛЬ»этот объект67
- 7Гранд Марк Syncotel0.1 км64
- 8Отель Парк Английская набережная Закрытое акционерное общество «Центр велоспорта «ЛОКОСФИНКС»0.5 км61
- 9Гостиница "Мини-отель "Ленинград"0.5 км48
Сопоставимые объекты в радиусе · по Индексу качества управления. Нажмите строку — откроется карточка соседа.
Доходность по открытым данным не оценивается (нет выручки юрлица или фонда).
Рынок (Москва · 3★, ориентир): загрузка 75% (за май) · тариф 5 041 ₽ · RevPAR 3 768 ₽ — вся аналитика рынка →
- Реестр классификации
- в реестре
- Прозрачность сайта
- 60 / 100
Объект — кадастр НСПД / Росреестр
- Назначение
- нежилое · здание
- Площадь
- 1 884 м² · 4 эт.
- Кадастровая стоимость
- 102 млн ₽
- Кадастровый №
- 78:32:0001009:1383
Юрлицо — ЕГРЮЛ проверить в ФНС ↗
- Юрлицо
- ООО "ДАШКОВ ОТЕЛЬ"
- ИНН · ОГРН
- 7814690204 · 1177847160556
- Статус
- действующее · с 04.05.2017
- Руководитель
- Коков Дмитрий Иванович · генеральный директор
- ОКВЭД
- 55.10 · Деятельность гостиниц и прочих мест для временного проживания
- Учредители
- Коков Дмитрий Иванович — 100%
- Конечный бенефициар
- Коков Дмитрий Иванович
«Не найдено» = публичный признак не найден, не нарушение. ИНН/ОГРН/руководитель/учредители/бенефициар — открытый ЕГРЮЛ (по данным ФНС), сверяется по ИНН/ОГРН.
Не определяется по открытым данным: CAPEX и состояние фонда, реальная загрузка, P&L. Эти данные — предмет детального аудита.
Полная расшифровка стека и чеклист документов (нейтрально) — в полном отчёте →
Санкт-Петербург · 190098, г Санкт-Петербург, вн.тер.г. муниципальный округ Адмиралтейский округ, ул Галерная, д. 15, литера А
Источник карты — Яндекс.Карты.
Это экспресс-проверка по открытым данным. Детальный аудит покажет точные точки потерь и потенциал в деньгах.
Разбор потенциала
Запросить детальный аудит объекта
Независимый разбор: где теряется потенциал и что даёт усиление управления — точные точки потерь и потенциал в деньгах. По открытым данным + ручная проверка аналитика.
| Источник | Отзывов | Оценка | Ответы бизнеса | Последний |
|---|---|---|---|---|
| 2ГИС | 589 | 4.299 / 5 | 2% | 2026-06-16 |
| Яндекс | 600 | 4.158 / 5 | 18% | 2026-06-16 |
Сырые тексты отзывов и авторы не публикуются; показаны только агрегаты.
Кратно подробнее карточки: оба балла по 10 осям с вкладом и доказательной базой под каждой (что именно нашли, с источниками), что улучшить, позиция в сегменте «лучше N% сопоставимых», потенциал и экспорт PDF.
Открыть полную разбивку →Методика
Оценка по открытым данным по методике HotGrade. Балл раскладывается на категории и подтверждается фактами под каждой категорией. Версия методики: 1.0-msk-calib. Данные на июнь 2026.
Открыть методику →Следить за рейтингом
Движения рейтинга, новые лидеры и смена управления — на почту и в каналах.