Полный отчёт · базовый диагноз + доказательная база
Гостиница Axis.Moscow Island
Москва · 115035, г Москва, вн.тер.г. муниципальный округ Замоскворечье, ул Садовническая, д. 67, стр. 2, помещ. 1
Диагноз · работает на
потенциала реализовано · сегмент «hotel, 3★»
Качество управления 78
- Присутствие на площадках частичное
Зоны «Цифра» — данных недостаточно (н/д), в балл не входят (не штраф).
Как считается индекс — методика HotGrade →Насколько силён сам актив — рынок, спрос, локация, доходность — независимо от того, как им управляют сейчас.
«Потенциал объекта» (какой актив) и «Индекс качества управления» (как управляют) вместе показывают, где недореализован потенциал. Инвест-оценка по открытым данным — ориентир.
Витрина против реальности
Расхождение между заявленной категорией и индексом качества управления по методике HotGrade.
Высокий рейтинг и доля ответов на отзывы
✓ сильная сторона
Отзывы преимущественно позитивные
✓ сильная сторона
Публичных данных по этой зоне не найдено
Присутствие на площадках частичное
↑ Прямое бронирование и движок брони, меньше зависимости от OTA — выше маржа
Чек-лист роста по открытым данным. Точные точки потерь и потенциал в деньгах — в детальном аудите.
Выше медианы района — есть чем выделиться в выдаче.
Соседи в районе · 7
- 1Гостиница "Меркюр Москва Павелецкая"0.5 км80
- 2Гостиница Axis.Moscow Islandэтот объект78
- 3Гостиница «Озерковская» АО «ЦСТЭ» (холдинг)0.4 км74
- 4ОТЕЛЬ «АКВАМАРИН» МОСКВА ООО "ПРОЕКТ+"0.4 км73
- 5Мост0.4 км72
- 6Swissôtel Красные Холмы Москва0.4 км68
- 7Отель Сан-ремо0.4 км60
Сопоставимые объекты в радиусе · по Индексу качества управления. Нажмите строку — откроется карточка соседа.
Агрегированный голос гостей по открытым отзывам — без сырых текстов. Сильные зоны — опора, слабые — точки роста; точные потери в деньгах — в аудите.
Оценка: выручка юрлица (по данным ФНС) ÷ номерной фонд. Не гостиничная выручка, не ADR/RevPAR по факту — ориентировочный диапазон.
Рынок (Москва · 3★, ориентир): загрузка 75% (за май) · тариф 5 041 ₽ · RevPAR 3 768 ₽ — вся аналитика рынка →
- Реестр классификации
- в реестре
Объект — кадастр НСПД / Росреестр
- Назначение
- жилое · здание
- Площадь
- 25 687 м² · 9 эт.
- Кадастровая стоимость
- 11,0 млрд ₽
- Кадастровый №
- 77:01:0002014:1092
Юрлицо — ЕГРЮЛ проверить в ФНС ↗
- Юрлицо
- ООО "КИРКЕ"
- ИНН · ОГРН
- 9705236428 · 1247700820003
- Статус
- действующее · с 20.12.2024
- Руководитель
- Паршукова Ирина Витальевна · управляющий - индивидуальный предприниматель
- ОКВЭД
- 55.10 · Деятельность гостиниц и прочих мест для временного проживания
- Учредители
- Юркевич Виктория Николаевна — 100%
- Конечный бенефициар
- Юркевич Виктория Николаевна
«Не найдено» = публичный признак не найден, не нарушение. ИНН/ОГРН/руководитель/учредители/бенефициар — открытый ЕГРЮЛ (по данным ФНС), сверяется по ИНН/ОГРН.
Не определяется по открытым данным: CAPEX и состояние фонда, реальная загрузка, P&L. Эти данные — предмет детального аудита.
Москва · 115035, г Москва, вн.тер.г. муниципальный округ Замоскворечье, ул Садовническая, д. 67, стр. 2, помещ. 1
Источник карты — Яндекс.Карты.
Это экспресс-проверка по открытым данным. Детальный аудит покажет точные точки потерь и потенциал в деньгах.
Разбор потенциала
Запросить детальный аудит объекта
Независимый разбор: где теряется потенциал и что даёт усиление управления — точные точки потерь и потенциал в деньгах. По открытым данным + ручная проверка аналитика.
| Источник | Отзывов | Оценка | Ответы бизнеса | Последний |
|---|---|---|---|---|
| 2ГИС ↗ | 217 | 4.922 / 5 | 28% | 2026-06-01 |
| Яндекс ↗ | 449 | 4.897 / 5 | 43% | 2026-06-14 |
Сырые тексты отзывов и авторы не публикуются; показаны только агрегаты.
Откроется глубокий разбор Гостиница Axis.Moscow Island: оба балла по осям с вкладом, доказательная база под каждой осью (разворачивается), что улучшить, позиция в сегменте, потенциал и экспорт PDF. Пара полей для квалификации.
Методика
Оценка по открытым данным по методике HotGrade. Балл раскладывается на категории и подтверждается фактами под каждой категорией. Версия методики: 1.0-msk-calib. Данные на июнь 2026.
Открыть методику →Следить за рейтингом
Движения рейтинга, новые лидеры и смена управления — на почту и в каналах.