Полный отчёт · базовый диагноз + доказательная база
Клубный комплекс «НЕГОРОД» (ООО «ДОМАНИ ГРУПП»)
Воронеж. ул. Димитрова 1/ 1 · 394007, Воронежская обл., г. Воронеж. ул. Димитрова 1/ 1
Диагноз · работает на
потенциала реализовано · ориентир · сегмент «hotel, 5★»
Качество управления 76
- Присутствие на площадках частичное
Зоны «Гости, Операции, Цифра» — данных недостаточно (н/д), в балл не входят (не штраф).
⚠ Мало открытых данных (нет публичных отзывов) — часть оценки на нейтральных значениях; зоны без данных на радаре ближе к центру (не нули). Показано то, что есть.
Как считается индекс — методика HotGrade →Насколько силён сам актив — рынок, спрос, локация, доходность — независимо от того, как им управляют сейчас.
«Потенциал объекта» (какой актив) и «Индекс качества управления» (как управляют) вместе показывают, где недореализован потенциал. Инвест-оценка по открытым данным — ориентир.
Витрина против реальности
Расхождение между заявленной категорией и индексом качества управления по методике HotGrade.
Отзывов недостаточно для оценки
Отзывов недостаточно для оценки
Публичных данных по этой зоне не найдено
Присутствие на площадках частичное
↑ Прямое бронирование и движок брони, меньше зависимости от OTA — выше маржа
Чек-лист роста по открытым данным. Точные точки потерь и потенциал в деньгах — в детальном аудите.
Выше медианы района — есть чем выделиться в выдаче.
Соседи в районе · 6
- 1Гостиница "Отель "НеЧаев" ООО "Мегатроник"3.5 км82
- 2Клубный комплекс «НЕГОРОД» (ООО «ДОМАНИ ГРУПП»)этот объект76
- 3Гостиница «Согдиана»3.7 км58
- 4«Версаль»0.6 км54
- 5Гостиница "Алмаз"1.6 км48
- 6AZIMUT СИТИ ОТЕЛЬ ВОРОНЕЖ2.7 км40
Сопоставимые объекты в радиусе · по Индексу качества управления. Нажмите строку — откроется карточка соседа.
Доходность по открытым данным не оценивается (нет выручки юрлица или фонда).
Рынок (Россия · 4–5★, ориентир): загрузка 77% (на 4 июня) · тариф 8 424 ₽ — вся аналитика рынка →
- Реестр классификации
- в реестре
Объект — кадастр НСПД / Росреестр
- Назначение
- земельный участок · участок
- Площадь
- 1 709 868 м²
- Кадастровая стоимость
- 1 млн ₽
- Кадастровый №
- 36:34:0000000:42476
Юрлицо — ЕГРЮЛ проверить в ФНС ↗
- Юрлицо
- ООО "ДОМАНИ ГРУПП"
- ИНН · ОГРН
- 3662205044 · 1143668029845
- Статус
- действующее · с 27.06.2014
- Руководитель
- Волков Артем Вадимович · директор
- ОКВЭД
- 93.11 · Деятельность спортивных объектов
- Учредители
- Волкова Вера Владимировна — 100%
- Конечный бенефициар
- Волкова Вера Владимировна
«Не найдено» = публичный признак не найден, не нарушение. ИНН/ОГРН/руководитель/учредители/бенефициар — открытый ЕГРЮЛ (по данным ФНС), сверяется по ИНН/ОГРН.
Не определяется по открытым данным: CAPEX и состояние фонда, реальная загрузка, P&L. Эти данные — предмет детального аудита.
Воронеж. ул. Димитрова 1/ 1 · 394007, Воронежская обл., г. Воронеж. ул. Димитрова 1/ 1
Источник карты — Яндекс.Карты.
Это экспресс-проверка по открытым данным. Детальный аудит покажет точные точки потерь и потенциал в деньгах.
Разбор потенциала
Запросить детальный аудит объекта
Независимый разбор: где теряется потенциал и что даёт усиление управления — точные точки потерь и потенциал в деньгах. По открытым данным + ручная проверка аналитика.
Публичных агрегатов отзывов не найдено.
Сырые тексты отзывов и авторы не публикуются; показаны только агрегаты.
Откроется глубокий разбор Клубный комплекс «НЕГОРОД» (ООО «ДОМАНИ ГРУПП»): оба балла по осям с вкладом, доказательная база под каждой осью (разворачивается), что улучшить, позиция в сегменте, потенциал и экспорт PDF. Пара полей для квалификации.
Методика
Оценка по открытым данным по методике HotGrade. Балл раскладывается на категории и подтверждается фактами под каждой категорией. Версия методики: 1.0-msk-calib. Данные на июнь 2026.
Открыть методику →Следить за рейтингом
Движения рейтинга, новые лидеры и смена управления — на почту и в каналах.