Полный отчёт · базовый диагноз + доказательная база
Отель «Agave»
Владивосток · г. Владивосток, ул. Шкипера Гека, д. 26, помещ. 1н
Диагноз · работает на
потенциала реализовано · сегмент «hotel»
Качество управления 70
- Часть отзывов остаётся без ответа
Зоны «Операции» — данных недостаточно (н/д), в балл не входят (не штраф).
Как считается индекс — методика HotGrade →Насколько силён сам актив — рынок, спрос, локация, доходность — независимо от того, как им управляют сейчас.
«Потенциал объекта» (какой актив) и «Индекс качества управления» (как управляют) вместе показывают, где недореализован потенциал. Инвест-оценка по открытым данным — ориентир.
Витрина против реальности
Расхождение между заявленной категорией и индексом качества управления по методике HotGrade.
Часть отзывов остаётся без ответа
↑ Отвечать на отзывы и работать с гостями — доверие и конверсия
Публичных данных по этой зоне не найдено
Сайт и онлайн-инструменты на хорошем уровне
✓ сильная сторона
Сбалансированное присутствие на площадках, зависимость от OTA умеренная
✓ сильная сторона
Чек-лист роста по открытым данным. Точные точки потерь и потенциал в деньгах — в детальном аудите.
Ниже медианы района — управление можно подтянуть и обойти соседей.
Соседи в районе · 9
- 1Гостевой дом "На Красоте"0.3 км86
- 2Отель «Лампа»1.2 км84
- 3Аквилон0.3 км83
- 4ГОСТИНИЦА «Eagle House Inn»1.3 км74
- 5TIME hotel ООО «Иммобилиаре»1 км70
- 6Отель «Agave»этот объект70
- 7ОТЕЛЬ «Kinney sea view hotel»0.9 км69
- 8Гостевой дом "Буссе хаус"0.5 км63
- 9мини-отель МАЙ РУМ0.2 км58
Сопоставимые объекты в радиусе · по Индексу качества управления. Нажмите строку — откроется карточка соседа.
Доходность по открытым данным не оценивается (нет выручки юрлица или фонда).
Рынок (Москва · все категории, ориентир): загрузка 74% (за май) · тариф 7 100 ₽ · RevPAR 5 270 ₽ — вся аналитика рынка →
- Реестр классификации
- в реестре
Объект — кадастр НСПД / Росреестр
- Назначение
- земельный участок · участок
- Площадь
- 2 751 м²
- Кадастровая стоимость
- 10 млн ₽
- Кадастровый №
- 25:28:010015:125
Юрлицо — ЕГРЮЛ проверить в ФНС ↗
- Юрлицо
- ООО "СТРЕЛА"
- ИНН · ОГРН
- 2520000191 · 1022500861866
- Статус
- действующее · с 31.05.1999
- Руководитель
- Суртаев Кирилл Андреевич · генеральный директор
- ОКВЭД
- 55.10 · Деятельность гостиниц и прочих мест для временного проживания
- Учредители
- Суртаев Кирилл Андреевич — 1%
- Конечный бенефициар
- Суртаев Кирилл Андреевич
«Не найдено» = публичный признак не найден, не нарушение. ИНН/ОГРН/руководитель/учредители/бенефициар — открытый ЕГРЮЛ (по данным ФНС), сверяется по ИНН/ОГРН.
Не определяется по открытым данным: CAPEX и состояние фонда, реальная загрузка, P&L. Эти данные — предмет детального аудита.
Владивосток · г. Владивосток, ул. Шкипера Гека, д. 26, помещ. 1н
Источник карты — Яндекс.Карты.
Это экспресс-проверка по открытым данным. Детальный аудит покажет точные точки потерь и потенциал в деньгах.
Разбор потенциала
Запросить детальный аудит объекта
Независимый разбор: где теряется потенциал и что даёт усиление управления — точные точки потерь и потенциал в деньгах. По открытым данным + ручная проверка аналитика.
| Источник | Отзывов | Оценка | Ответы бизнеса | Последний |
|---|---|---|---|---|
| 2ГИС | 86 | 4.14 / 5 | 36% | 2026-05-15 |
| Яндекс | 138 | 4.391 / 5 | 3% | 2026-06-08 |
Сырые тексты отзывов и авторы не публикуются; показаны только агрегаты.
Откроется глубокий разбор Отель «Agave»: оба балла по осям с вкладом, доказательная база под каждой осью (разворачивается), что улучшить, позиция в сегменте, потенциал и экспорт PDF. Пара полей для квалификации.
Методика
Оценка по открытым данным по методике HotGrade. Балл раскладывается на категории и подтверждается фактами под каждой категорией. Версия методики: 1.0-msk-calib. Данные на июнь 2026.
Открыть методику →Следить за рейтингом
Движения рейтинга, новые лидеры и смена управления — на почту и в каналах.