Проверка отеля как бизнеса · Курская область
Гостинично-ресторанный комплекс «Роща Невест» ООО «Гостинично-ресторанный комплекс «Тропинка»
Курск · 305030, Курская Область, г.о. город Курск, г Курск, ул Тропинка, зд. 30
Диагноз · работает на
потенциала реализовано · сегмент «hotel, 4★»
Качество управления 78
- Бизнес отвечает на часть отзывов
- Базовая цифровая инфраструктура
Зоны «Операции» — данных недостаточно (н/д), в балл не входят (не штраф).
Как считается индекс — методика HotGrade →Насколько силён сам актив — рынок, спрос, локация, доходность — независимо от того, как им управляют сейчас.
«Потенциал объекта» (какой актив) и «Индекс качества управления» (как управляют) вместе показывают, где недореализован потенциал. Инвест-оценка по открытым данным — ориентир.
Витрина против реальности
Расхождение между заявленной категорией и индексом качества управления по методике HotGrade.
Бизнес отвечает на часть отзывов
↑ Отвечать на отзывы и работать с гостями — доверие и конверсия
Публичных данных по этой зоне не найдено
Базовая цифровая инфраструктура
↑ Сайт, онлайн-оплата, аналитика, CRM — конверсия и удержание
Сбалансированное присутствие на площадках, зависимость от OTA умеренная
✓ сильная сторона
Чек-лист роста по открытым данным. Точные точки потерь и потенциал в деньгах — в детальном аудите.
Выше медианы района — есть чем выделиться в выдаче.
Соседи в районе · 9
- 1Гостиница Гостевой Дом Строгановых4.4 км81
- 2Гостинично-ресторанный комплекс «Роща Невест» ООО «Гостинично-ресторанный комплекс «Тропинка»этот объект78
- 3Отель «Hotel Harten business & international» ИП Ковалева И.Н.2.7 км75
- 4Отель " АРТ-ОТЕЛЬ"4 км72
- 5Гостиница "Три Пескаря"2.5 км68
- 6Отель Мираж3.8 км68
- 7Гостиница «Bellagio»2 км57
- 8Гостиница "ГРИНН", ИП Саакян Н.Г.2.6 км57
- 9Гостиница «Bed & Breakfast», ИП Каракулов В.Ю.4 км52
Сопоставимые объекты в радиусе · по Индексу качества управления. Нажмите строку — откроется карточка соседа.
Доходность по открытым данным не оценивается (нет выручки юрлица или фонда).
Рынок (Россия · 4–5★, ориентир): загрузка 77% (на 4 июня) · тариф 8 424 ₽ — вся аналитика рынка →
- Реестр классификации
- в реестре
- Прозрачность сайта
- 60 / 100
Объект — кадастр НСПД / Росреестр
- Назначение
- жилое · здание
- Площадь
- 7 103 м² · 5 эт.
- Кадастровая стоимость
- 448 млн ₽
- Кадастровый №
- 46:29:102033:483
Юрлицо — ЕГРЮЛ проверить в ФНС ↗
- Юрлицо
- ООО "ГРК "ТРОПИНКА"
- ИНН · ОГРН
- 4632294112 · 1224600008192
- Статус
- действующее · с 09.12.2022
- Руководитель
- Кочерова Юлия Сергеевна · генеральный директор
- ОКВЭД
- 55.10 · Деятельность гостиниц и прочих мест для временного проживания
- Учредители
- Горяйнова Валентина Анатольевна — 100%
- Конечный бенефициар
- Горяйнова Валентина Анатольевна
«Не найдено» = публичный признак не найден, не нарушение. ИНН/ОГРН/руководитель/учредители/бенефициар — открытый ЕГРЮЛ (по данным ФНС), сверяется по ИНН/ОГРН.
Не определяется по открытым данным: CAPEX и состояние фонда, реальная загрузка, P&L. Эти данные — предмет детального аудита.
Полная расшифровка стека и чеклист документов (нейтрально) — в полном отчёте →
Курск · 305030, Курская Область, г.о. город Курск, г Курск, ул Тропинка, зд. 30
Источник карты — Яндекс.Карты.
Это экспресс-проверка по открытым данным. Детальный аудит покажет точные точки потерь и потенциал в деньгах.
Разбор потенциала
Запросить детальный аудит объекта
Независимый разбор: где теряется потенциал и что даёт усиление управления — точные точки потерь и потенциал в деньгах. По открытым данным + ручная проверка аналитика.
| Источник | Отзывов | Оценка | Ответы бизнеса | Последний |
|---|---|---|---|---|
| 2ГИС | 32 | 3.938 / 5 | 9% | 2025-11-06 |
| Яндекс | 443 | 4.317 / 5 | 49% | 2026-06-14 |
Сырые тексты отзывов и авторы не публикуются; показаны только агрегаты.
Кратно подробнее карточки: оба балла по 10 осям с вкладом и доказательной базой под каждой (что именно нашли, с источниками), что улучшить, позиция в сегменте «лучше N% сопоставимых», потенциал и экспорт PDF.
Открыть полную разбивку →Методика
Оценка по открытым данным по методике HotGrade. Балл раскладывается на категории и подтверждается фактами под каждой категорией. Версия методики: 1.0-msk-calib. Данные на июнь 2026.
Открыть методику →Следить за рейтингом
Движения рейтинга, новые лидеры и смена управления — на почту и в каналах.