Полный отчёт · базовый диагноз + доказательная база
Отель ''Авиатор''
Уфа · Республика Башкортостан, городской округ город Уфа, город Уфа, улица Георгия Мушникова, дом 28
Диагноз · работает на
потенциала реализовано · сегмент «hotel»
Качество управления 72
- Часть отзывов остаётся без ответа
Зоны «Операции» — данных недостаточно (н/д), в балл не входят (не штраф).
Как считается индекс — методика HotGrade →Насколько силён сам актив — рынок, спрос, локация, доходность — независимо от того, как им управляют сейчас.
«Потенциал объекта» (какой актив) и «Индекс качества управления» (как управляют) вместе показывают, где недореализован потенциал. Инвест-оценка по открытым данным — ориентир.
Витрина против реальности
Расхождение между заявленной категорией и индексом качества управления по методике HotGrade.
Часть отзывов остаётся без ответа
↑ Отвечать на отзывы и работать с гостями — доверие и конверсия
Публичных данных по этой зоне не найдено
Сайт и онлайн-инструменты на хорошем уровне
✓ сильная сторона
Сбалансированное присутствие на площадках, зависимость от OTA умеренная
✓ сильная сторона
Чек-лист роста по открытым данным. Точные точки потерь и потенциал в деньгах — в детальном аудите.
Выше медианы района — есть чем выделиться в выдаче.
Соседи в районе · 7
- 1Комфорт-отель "Черниковка"3.5 км86
- 2Гостиница «Отель Новоженовский»3.2 км80
- 3Отель ''Авиатор''этот объект72
- 4Малый отель на Черниковской2.6 км69
- 5Гостиница "Панорама" ООО "Рекон"3.2 км64
- 6Общество с ограниченной ответственностью "кафе Ной"1.3 км48
- 7Гостиница "Панда"3.2 км46
Сопоставимые объекты в радиусе · по Индексу качества управления. Нажмите строку — откроется карточка соседа.
Доходность по открытым данным не оценивается (нет выручки юрлица или фонда).
Рынок (Москва · все категории, ориентир): загрузка 74% (за май) · тариф 7 100 ₽ · RevPAR 5 270 ₽ — вся аналитика рынка →
- Реестр классификации
- в реестре
Объект — кадастр НСПД / Росреестр
- Назначение
- жилое · здание
- Площадь
- 20 237 м² · 11 эт.
- Кадастровая стоимость
- 1,6 млрд ₽
- Кадастровый №
- 02:55:020403:5713
Юрлицо — ЕГРЮЛ проверить в ФНС ↗
- Юрлицо
- ООО "ДОЛИНА"
- ИНН · ОГРН
- 0275915179 · 1180280035605
- Статус
- действующее · с 13.06.2018
- Руководитель
- Муллаяров Альберт Ильсурович · директор
- ОКВЭД
- 55.90 · Деятельность по предоставлению прочих мест для временного проживания
- Учредители
- Муллаяров Альберт Ильсурович — 50%; Зарипов Ильвир Наифович — 50%
- Конечный бенефициар
- Зарипов Ильвир Наифович
«Не найдено» = публичный признак не найден, не нарушение. ИНН/ОГРН/руководитель/учредители/бенефициар — открытый ЕГРЮЛ (по данным ФНС), сверяется по ИНН/ОГРН.
Не определяется по открытым данным: CAPEX и состояние фонда, реальная загрузка, P&L. Эти данные — предмет детального аудита.
Уфа · Республика Башкортостан, городской округ город Уфа, город Уфа, улица Георгия Мушникова, дом 28
Источник карты — Яндекс.Карты.
Это экспресс-проверка по открытым данным. Детальный аудит покажет точные точки потерь и потенциал в деньгах.
Разбор потенциала
Запросить детальный аудит объекта
Независимый разбор: где теряется потенциал и что даёт усиление управления — точные точки потерь и потенциал в деньгах. По открытым данным + ручная проверка аналитика.
| Источник | Отзывов | Оценка | Ответы бизнеса | Последний |
|---|---|---|---|---|
| 2ГИС | 58 | 4.362 / 5 | 29% | 2025-11-08 |
| Яндекс | 162 | 4.327 / 5 | 3% | 2026-05-21 |
Сырые тексты отзывов и авторы не публикуются; показаны только агрегаты.
Откроется глубокий разбор Отель ''Авиатор'': оба балла по осям с вкладом, доказательная база под каждой осью (разворачивается), что улучшить, позиция в сегменте, потенциал и экспорт PDF. Пара полей для квалификации.
Методика
Оценка по открытым данным по методике HotGrade. Балл раскладывается на категории и подтверждается фактами под каждой категорией. Версия методики: 1.0-msk-calib. Данные на июнь 2026.
Открыть методику →Следить за рейтингом
Движения рейтинга, новые лидеры и смена управления — на почту и в каналах.