Полный отчёт · базовый диагноз + доказательная база
Гостиница «Дельта» АО ТГК «Измайлово»
Москва · 105613, г Москва, вн.тер.г. муниципальный округ Измайлово, ш Измайловское, д. 71, к. 4Г-Д
Диагноз · работает на
потенциала реализовано · сегмент «hotel, 4★»
Качество управления 72
Управление — на уровне лучших в сегменте; явных зон недореализованного потенциала по открытым данным не видно.
Как считается индекс — методика HotGrade →Насколько силён сам актив — рынок, спрос, локация, доходность — независимо от того, как им управляют сейчас.
«Потенциал объекта» (какой актив) и «Индекс качества управления» (как управляют) вместе показывают, где недореализован потенциал. Инвест-оценка по открытым данным — ориентир.
Витрина против реальности
Расхождение между заявленной категорией и индексом качества управления по методике HotGrade.
Выше медианы района — есть чем выделиться в выдаче.
Соседи в районе · 6
- 1Отель «Новое Измайлово»0.5 км87
- 2Гостиница «Вега Измайлово Отель и Конгресс центр» АО ТГК «Вега»0.2 км81
- 3Гостиница «Дельта» АО ТГК «Измайлово»этот объект72
- 4Маслов Отель1 км70
- 5ГОСТИНИЦА «АЛЬФА» ООО «ТУРИСТСКО-ГОСТИНИЧНЫЙ КОМПЛЕКС «АЛЬФА»0.4 км69
- 6Туристский гостиничный комплекс «Бета»0.3 км54
Сопоставимые объекты в радиусе · по Индексу качества управления. Нажмите строку — откроется карточка соседа.
Агрегированный голос гостей по открытым отзывам — без сырых текстов. Сильные зоны — опора, слабые — точки роста; точные потери в деньгах — в аудите.
Оценка: выручка юрлица (по данным ФНС) ÷ номерной фонд. Не гостиничная выручка, не ADR/RevPAR по факту — ориентировочный диапазон.
Рынок (Москва · 4–5★, ориентир): загрузка 71% (за май) · тариф 10 825 ₽ · RevPAR 7 686 ₽ — вся аналитика рынка →
- Реестр классификации
- в реестре
Объект — кадастр НСПД / Росреестр
- Назначение
- нежилое · здание
- Площадь
- 115 206 м² · 30 эт.
- Кадастровая стоимость
- 14,5 млрд ₽
- Кадастровый №
- 77:03:0005001:1110
Юрлицо — ЕГРЮЛ проверить в ФНС ↗
- Юрлицо
- АО ТГК "ИЗМАЙЛОВО"
- ИНН · ОГРН
- 7719017101 · 1027700216158
- Статус
- действующее · с 28.05.1993
- Руководитель
- Арзамасцев Константин Александрович · генеральный директор
- ОКВЭД
- 55.10 · Деятельность гостиниц и прочих мест для временного проживания
«Не найдено» = публичный признак не найден, не нарушение. ИНН/ОГРН/руководитель/учредители/бенефициар — открытый ЕГРЮЛ (по данным ФНС), сверяется по ИНН/ОГРН.
Не определяется по открытым данным: CAPEX и состояние фонда, реальная загрузка, P&L. Эти данные — предмет детального аудита.
Москва · 105613, г Москва, вн.тер.г. муниципальный округ Измайлово, ш Измайловское, д. 71, к. 4Г-Д
Источник карты — Яндекс.Карты.
Это экспресс-проверка по открытым данным. Детальный аудит покажет точные точки потерь и потенциал в деньгах.
Разбор потенциала
Запросить детальный аудит объекта
Независимый разбор: где теряется потенциал и что даёт усиление управления — точные точки потерь и потенциал в деньгах. По открытым данным + ручная проверка аналитика.
| Источник | Отзывов | Оценка | Ответы бизнеса | Последний |
|---|---|---|---|---|
| 2ГИС ↗ | 543 | 3.595 / 5 | 97% | 2026-06-09 |
Сырые тексты отзывов и авторы не публикуются; показаны только агрегаты.
Откроется глубокий разбор Гостиница «Дельта» АО ТГК «Измайлово»: оба балла по осям с вкладом, доказательная база под каждой осью (разворачивается), что улучшить, позиция в сегменте, потенциал и экспорт PDF. Пара полей для квалификации.
Методика
Оценка по открытым данным по методике HotGrade. Балл раскладывается на категории и подтверждается фактами под каждой категорией. Версия методики: 1.0-msk-calib. Данные на июнь 2026.
Открыть методику →Следить за рейтингом
Движения рейтинга, новые лидеры и смена управления — на почту и в каналах.