Полный отчёт · базовый диагноз + доказательная база
Отель "МАСК" ООО "Фрегат"
Краснодар · 350018, Краснодарский Край, г.о. город Краснодар, г Краснодар, ул Сормовская, д. 2/7, стр. А
Диагноз · работает на
потенциала реализовано · сегмент «hotel, 3★»
Качество управления 88
Управление — на уровне лучших в сегменте; явных зон недореализованного потенциала по открытым данным не видно.
Зоны «Операции» — данных недостаточно (н/д), в балл не входят (не штраф).
Как считается индекс — методика HotGrade →Насколько силён сам актив — рынок, спрос, локация, доходность — независимо от того, как им управляют сейчас.
«Потенциал объекта» (какой актив) и «Индекс качества управления» (как управляют) вместе показывают, где недореализован потенциал. Инвест-оценка по открытым данным — ориентир.
Витрина против реальности
Расхождение между заявленной категорией и индексом качества управления по методике HotGrade.
Высокий рейтинг и доля ответов на отзывы
✓ сильная сторона
Публичных данных по этой зоне не найдено
Сайт и онлайн-инструменты на хорошем уровне
✓ сильная сторона
Сбалансированное присутствие на площадках, зависимость от OTA умеренная
✓ сильная сторона
Чек-лист роста по открытым данным. Точные точки потерь и потенциал в деньгах — в детальном аудите.
Выше медианы района — есть чем выделиться в выдаче.
Соседи в районе · 9
- 1Отель "МАСК" ООО "Фрегат"этот объект88
- 2ГРАНД ОТЕЛЬ by LeePrime1.3 км84
- 3Гостиница "Сударушка" ИП Павлов Владимир Васильевич0.7 км79
- 4Мини-отель Краски1.5 км77
- 5Отель «Джорджовани»1.2 км68
- 6Отель "Хемингуэй"1.4 км65
- 7Отель «Дронго» ИП Дедова Я.Н.1.2 км63
- 8Гостиница "Алиса"1.3 км43
- 9мини отель "Александрия"0.8 км32
Сопоставимые объекты в радиусе · по Индексу качества управления. Нажмите строку — откроется карточка соседа.
Доходность по открытым данным не оценивается (нет выручки юрлица или фонда).
Рынок (Москва · 3★, ориентир): загрузка 75% (за май) · тариф 5 041 ₽ · RevPAR 3 768 ₽ — вся аналитика рынка →
- Реестр классификации
- в реестре
- Прозрачность сайта
- 60 / 100
Объект — кадастр НСПД / Росреестр
- Назначение
- нежилое · здание
- Площадь
- 1 165 м² · 4 эт.
- Кадастровая стоимость
- 46 млн ₽
- Кадастровый №
- 23:43:0403024:570
Юрлицо — ЕГРЮЛ проверить в ФНС ↗
- Юрлицо
- ООО "ФРЕГАТ"
- ИНН · ОГРН
- 2333020737 · 1102333000054
- Статус
- действующее · с 12.02.2010
- Руководитель
- Меликсетян Карен Генрихович · генеральный директор
- ОКВЭД
- 56.10 · Деятельность ресторанов и услуги по доставке продуктов питания
- Учредители
- Меликсетян Карен Генрихович — 100%
- Конечный бенефициар
- Меликсетян Карен Генрихович
«Не найдено» = публичный признак не найден, не нарушение. ИНН/ОГРН/руководитель/учредители/бенефициар — открытый ЕГРЮЛ (по данным ФНС), сверяется по ИНН/ОГРН.
Не определяется по открытым данным: CAPEX и состояние фонда, реальная загрузка, P&L. Эти данные — предмет детального аудита.
Краснодар · 350018, Краснодарский Край, г.о. город Краснодар, г Краснодар, ул Сормовская, д. 2/7, стр. А
Источник карты — Яндекс.Карты.
Это экспресс-проверка по открытым данным. Детальный аудит покажет точные точки потерь и потенциал в деньгах.
Разбор потенциала
Запросить детальный аудит объекта
Независимый разбор: где теряется потенциал и что даёт усиление управления — точные точки потерь и потенциал в деньгах. По открытым данным + ручная проверка аналитика.
| Источник | Отзывов | Оценка | Ответы бизнеса | Последний |
|---|---|---|---|---|
| Яндекс | 408 | 4.806 / 5 | 50% | 2026-06-16 |
Сырые тексты отзывов и авторы не публикуются; показаны только агрегаты.
Откроется глубокий разбор Отель "МАСК" ООО "Фрегат": оба балла по осям с вкладом, доказательная база под каждой осью (разворачивается), что улучшить, позиция в сегменте, потенциал и экспорт PDF. Пара полей для квалификации.
Методика
Оценка по открытым данным по методике HotGrade. Балл раскладывается на категории и подтверждается фактами под каждой категорией. Версия методики: 1.0-msk-calib. Данные на июнь 2026.
Открыть методику →Следить за рейтингом
Движения рейтинга, новые лидеры и смена управления — на почту и в каналах.