Полный отчёт · базовый диагноз + доказательная база
Гостиница «Каспий»
Махачкала · 367000, Республика Дагестан, г.о. город Махачкала, вн.р-н Советский район, г Махачкала, ул Буйнакского, зд. 8
Диагноз · работает на
потенциала реализовано · сегмент «hotel, 2★»
Качество управления 46
- Часть отзывов остаётся без ответа
- Низкая цифровая зрелость — онлайн-воронка ограничена
- Узкая дистрибуция → выше зависимость от OTA
Зоны «Операции» — данных недостаточно (н/д), в балл не входят (не штраф).
Как считается индекс — методика HotGrade →Насколько силён сам актив — рынок, спрос, локация, доходность — независимо от того, как им управляют сейчас.
«Потенциал объекта» (какой актив) и «Индекс качества управления» (как управляют) вместе показывают, где недореализован потенциал. Инвест-оценка по открытым данным — ориентир.
Витрина против реальности
Расхождение между заявленной категорией и индексом качества управления по методике HotGrade.
Часть отзывов остаётся без ответа
↑ Отвечать на отзывы и работать с гостями — доверие и конверсия
Публичных данных по этой зоне не найдено
Низкая цифровая зрелость — онлайн-воронка ограничена
↑ Сайт, онлайн-оплата, аналитика, CRM — конверсия и удержание
Узкая дистрибуция → выше зависимость от OTA
↑ Прямое бронирование и движок брони, меньше зависимости от OTA — выше маржа
Чек-лист роста по открытым данным. Точные точки потерь и потенциал в деньгах — в детальном аудите.
Ниже медианы района — управление можно подтянуть и обойти соседей.
Соседи в районе · 9
- 1Отель «Галеон»0.4 км86
- 2Отель «Централ»0.1 км76
- 3Гостиница "Лунный Берег"0.5 км65
- 4Общество с ограниченной ответственностью "Гостиничный комплекс Люкс"0.4 км64
- 5Гостиница "Якорь"0.2 км59
- 6Гостиница Афалина0.3 км58
- 7Отель "Central City Hotel Makhachkala" ООО "ФГУК "Гостиничное обслуживание"0.3 км57
- 8Отель "КасаЛуна"0.2 км55
- 9Гостиница «Каспий»этот объект46
Сопоставимые объекты в радиусе · по Индексу качества управления. Нажмите строку — откроется карточка соседа.
Доходность по открытым данным не оценивается (нет выручки юрлица или фонда).
Рынок (Москва · 0–2★, ориентир): загрузка 77% (за май) · тариф 4 611 ₽ · RevPAR 3 553 ₽ — вся аналитика рынка →
- Реестр классификации
- в реестре
- Прозрачность сайта
- 30 / 100
Объект — кадастр НСПД / Росреестр
- Назначение
- нежилое · здание
- Площадь
- 1 692 м² · 5 эт.
- Кадастровая стоимость
- 15 млн ₽
- Кадастровый №
- 05:40:000041:6115
Юрлицо — ЕГРЮЛ проверить в ФНС ↗
- Юрлицо
- ООО "ВОЛНА"
- ИНН · ОГРН
- 0500006515 · 1240500003699
- Статус
- действующее · с 27.02.2024
- Руководитель
- Сефербекова Эльнара Заидовна · генеральный директор
- ОКВЭД
- 79.12 · Деятельность туроператоров
- Учредители
- ООО "ДЖИ ТИ ЭКСПЕДИШИН" — 100% (юрлицо)
«Не найдено» = публичный признак не найден, не нарушение. ИНН/ОГРН/руководитель/учредители/бенефициар — открытый ЕГРЮЛ (по данным ФНС), сверяется по ИНН/ОГРН.
Не определяется по открытым данным: CAPEX и состояние фонда, реальная загрузка, P&L. Эти данные — предмет детального аудита.
Махачкала · 367000, Республика Дагестан, г.о. город Махачкала, вн.р-н Советский район, г Махачкала, ул Буйнакского, зд. 8
Источник карты — Яндекс.Карты.
Это экспресс-проверка по открытым данным. Детальный аудит покажет точные точки потерь и потенциал в деньгах.
Разбор потенциала
Запросить детальный аудит объекта
Независимый разбор: где теряется потенциал и что даёт усиление управления — точные точки потерь и потенциал в деньгах. По открытым данным + ручная проверка аналитика.
| Источник | Отзывов | Оценка | Ответы бизнеса | Последний |
|---|---|---|---|---|
| Яндекс | 601 | 2.676 / 5 | 23% | 2026-06-18 |
Сырые тексты отзывов и авторы не публикуются; показаны только агрегаты.
Откроется глубокий разбор Гостиница «Каспий»: оба балла по осям с вкладом, доказательная база под каждой осью (разворачивается), что улучшить, позиция в сегменте, потенциал и экспорт PDF. Пара полей для квалификации.
Методика
Оценка по открытым данным по методике HotGrade. Балл раскладывается на категории и подтверждается фактами под каждой категорией. Версия методики: 1.0-msk-calib. Данные на июнь 2026.
Открыть методику →Следить за рейтингом
Движения рейтинга, новые лидеры и смена управления — на почту и в каналах.