Полный отчёт · базовый диагноз + доказательная база
ГОСТИНИЦА «1 АРТ ОТЕЛЬ»
Москва · 129626, г Москва, вн.тер.г. муниципальный округ Алексеевский, ул Староалексеевская, д. 20, помещ. 612
Диагноз · работает на
потенциала реализовано · сегмент «hotel, 4★»
Качество управления 82
- Бизнес отвечает на часть отзывов
- Базовая цифровая инфраструктура
Насколько силён сам актив — рынок, спрос, локация, доходность — независимо от того, как им управляют сейчас.
«Потенциал объекта» (какой актив) и «Индекс качества управления» (как управляют) вместе показывают, где недореализован потенциал. Инвест-оценка по открытым данным — ориентир.
Витрина против реальности
Расхождение между заявленной категорией и индексом качества управления по методике HotGrade.
Бизнес отвечает на часть отзывов
↑ Отвечать на отзывы и работать с гостями — доверие и конверсия
Отзывы преимущественно позитивные
✓ сильная сторона
Базовая цифровая инфраструктура
↑ Сайт, онлайн-оплата, аналитика, CRM — конверсия и удержание
Сбалансированное присутствие на площадках, зависимость от OTA умеренная
✓ сильная сторона
Чек-лист роста по открытым данным. Точные точки потерь и потенциал в деньгах — в детальном аудите.
Выше медианы района — есть чем выделиться в выдаче.
Соседи в районе · 5
- 1ГОСТИНИЦА «1 АРТ ОТЕЛЬ»этот объект82
- 2Отель «Катюша»0.8 км74
- 3ГОСТИНИЦА «Д`ОТЕЛЬ» ООО «Гранд Персонал»0.8 км72
- 4Гостиница «ПОГОСТИ.ру на Алексеевской»0.5 км69
- 5Бизнес - Отель Алексеевский ООО "ИНФОРС"0.6 км57
Сопоставимые объекты в радиусе · по Индексу качества управления. Нажмите строку — откроется карточка соседа.
Агрегированный голос гостей по открытым отзывам — без сырых текстов. Сильные зоны — опора, слабые — точки роста; точные потери в деньгах — в аудите.
Доходность по открытым данным не оценивается (нет выручки юрлица или фонда).
Рынок (Москва · 4–5★, ориентир): загрузка 71% (за май) · тариф 10 825 ₽ · RevPAR 7 686 ₽ — вся аналитика рынка →
- Реестр классификации
- в реестре
- Прозрачность сайта
- 90 / 100
Объект — кадастр НСПД / Росреестр
- Назначение
- нежилое · здание
- Площадь
- 18 064 м²
- Кадастровая стоимость
- 1,7 млрд ₽
- Кадастровый №
- 77:02:0023013:3455
Юрлицо — ЕГРЮЛ проверить в ФНС ↗
- Юрлицо
- ООО "1 АРТ ОТЕЛЬ"
- ИНН · ОГРН
- 9717101143 · 1217700179179
- Статус
- действующее · с 14.04.2021
- Руководитель
- Левков Дмитрий Алексеевич · генеральный директор
- ОКВЭД
- 55.10 · Деятельность гостиниц и прочих мест для временного проживания
- Учредители
- Косарева Людмила Александровна — 89.93%; Левков Дмитрий Алексеевич — 10.07%
- Конечный бенефициар
- Косарева Людмила Александровна
«Не найдено» = публичный признак не найден, не нарушение. ИНН/ОГРН/руководитель/учредители/бенефициар — открытый ЕГРЮЛ (по данным ФНС), сверяется по ИНН/ОГРН.
Не определяется по открытым данным: CAPEX и состояние фонда, реальная загрузка, P&L. Эти данные — предмет детального аудита.
Москва · 129626, г Москва, вн.тер.г. муниципальный округ Алексеевский, ул Староалексеевская, д. 20, помещ. 612
Источник карты — Яндекс.Карты.
Это экспресс-проверка по открытым данным. Детальный аудит покажет точные точки потерь и потенциал в деньгах.
Разбор потенциала
Запросить детальный аудит объекта
Независимый разбор: где теряется потенциал и что даёт усиление управления — точные точки потерь и потенциал в деньгах. По открытым данным + ручная проверка аналитика.
| Источник | Отзывов | Оценка | Ответы бизнеса | Последний |
|---|---|---|---|---|
| 2ГИС ↗ | 651 | 4.811 / 5 | 3% | 2026-05-24 |
| Яндекс | 602 | 4.671 / 5 | 56% | 2026-06-12 |
Сырые тексты отзывов и авторы не публикуются; показаны только агрегаты.
Откроется глубокий разбор ГОСТИНИЦА «1 АРТ ОТЕЛЬ»: оба балла по осям с вкладом, доказательная база под каждой осью (разворачивается), что улучшить, позиция в сегменте, потенциал и экспорт PDF. Пара полей для квалификации.
Методика
Оценка по открытым данным по методике HotGrade. Балл раскладывается на категории и подтверждается фактами под каждой категорией. Версия методики: 1.0-msk-calib. Данные на июнь 2026.
Открыть методику →Следить за рейтингом
Движения рейтинга, новые лидеры и смена управления — на почту и в каналах.