Полный отчёт · базовый диагноз + доказательная база
Гостиница "3А Элиста"
Элиста · Республика Калмыкия, г.о. город Элиста, г Элиста, мкр 1, д. 62
Диагноз · работает на
потенциала реализовано · ориентир · сегмент «hotel, 3★»
Качество управления 78
- Присутствие на площадках частичное
Зоны «Гости, Операции» — данных недостаточно (н/д), в балл не входят (не штраф).
⚠ Мало открытых данных (нет публичных отзывов) — часть оценки на нейтральных значениях; зоны без данных на радаре ближе к центру (не нули). Показано то, что есть.
Как считается индекс — методика HotGrade →Насколько силён сам актив — рынок, спрос, локация, доходность — независимо от того, как им управляют сейчас.
«Потенциал объекта» (какой актив) и «Индекс качества управления» (как управляют) вместе показывают, где недореализован потенциал. Инвест-оценка по открытым данным — ориентир.
Витрина против реальности
Расхождение между заявленной категорией и индексом качества управления по методике HotGrade.
Отзывов недостаточно для оценки
Отзывов недостаточно для оценки
Сайт и онлайн-инструменты на хорошем уровне
✓ сильная сторона
Присутствие на площадках частичное
↑ Прямое бронирование и движок брони, меньше зависимости от OTA — выше маржа
Чек-лист роста по открытым данным. Точные точки потерь и потенциал в деньгах — в детальном аудите.
Выше медианы района — есть чем выделиться в выдаче.
Соседи в районе · 8
- 1Общество с ограниченной ответственностью Гостиница "Олимп"1.5 км82
- 2Гостиница "3А Элиста"этот объект78
- 3Отель "Островок" Индивидуальный предприниматель Малхаева Зинаида Андреевна1.5 км65
- 4ОТЕЛЬ «БЕЛЫЙ ЛОТОС» ООО «Отель Интерсервис»2 км64
- 5гостиница "Элиста-2"1.7 км61
- 6Гостиница "Домино" Общество с ограничений ответственностью "Домино"1.3 км53
- 7Гостиница "Элиста" Индивидуальный предприниматель Куюкинов Виктор Степанович1.7 км51
- 8Мини-гостиница «Альфа»1.6 км50
Сопоставимые объекты в радиусе · по Индексу качества управления. Нажмите строку — откроется карточка соседа.
Доходность по открытым данным не оценивается (нет выручки юрлица или фонда).
Рынок (Москва · 3★, ориентир): загрузка 75% (за май) · тариф 5 041 ₽ · RevPAR 3 768 ₽ — вся аналитика рынка →
- Реестр классификации
- в реестре
Объект — кадастр НСПД / Росреестр
- Назначение
- нежилое · здание
- Площадь
- 1 483 м² · 2 эт.
- Кадастровая стоимость
- 33 млн ₽
- Кадастровый №
- 08:14:030501:10739
Юрлицо — ЕГРЮЛ проверить в ФНС ↗
- Юрлицо
- ООО "ТРИА ГОСТЕПРИИМСТВО"
- ИНН · ОГРН
- 9704228008 · 1237700809103
- Статус
- действующее · с 22.11.2023
- Руководитель
- Панамарев Алексей Валериевич · генеральный директор
- ОКВЭД
- 55.10 · Деятельность гостиниц и прочих мест для временного проживания
- Учредители
- Филатова Ирина Павловна — 25%; Корешев Александр Анатольевич — 25%; АО "АТРИУМ" — 50% (юрлицо)
- Конечный бенефициар
- Корешев Александр Анатольевич
«Не найдено» = публичный признак не найден, не нарушение. ИНН/ОГРН/руководитель/учредители/бенефициар — открытый ЕГРЮЛ (по данным ФНС), сверяется по ИНН/ОГРН.
Не определяется по открытым данным: CAPEX и состояние фонда, реальная загрузка, P&L. Эти данные — предмет детального аудита.
Элиста · Республика Калмыкия, г.о. город Элиста, г Элиста, мкр 1, д. 62
Источник карты — Яндекс.Карты.
Это экспресс-проверка по открытым данным. Детальный аудит покажет точные точки потерь и потенциал в деньгах.
Разбор потенциала
Запросить детальный аудит объекта
Независимый разбор: где теряется потенциал и что даёт усиление управления — точные точки потерь и потенциал в деньгах. По открытым данным + ручная проверка аналитика.
Публичных агрегатов отзывов не найдено.
Сырые тексты отзывов и авторы не публикуются; показаны только агрегаты.
Откроется глубокий разбор Гостиница "3А Элиста": оба балла по осям с вкладом, доказательная база под каждой осью (разворачивается), что улучшить, позиция в сегменте, потенциал и экспорт PDF. Пара полей для квалификации.
Методика
Оценка по открытым данным по методике HotGrade. Балл раскладывается на категории и подтверждается фактами под каждой категорией. Версия методики: 1.0-msk-calib. Данные на июнь 2026.
Открыть методику →Следить за рейтингом
Движения рейтинга, новые лидеры и смена управления — на почту и в каналах.