Полный отчёт · базовый диагноз + доказательная база
Гостиница «Николь» ООО «ИСК»
Волоколамск · 143600, Московская Область, м.о. Волоколамский, г Волоколамск, ул Горвал, д. 4
Диагноз · работает на
потенциала реализовано · сегмент «hotel, 4★»
Качество управления 75
- Часть отзывов остаётся без ответа
Зоны «Цифра» — данных недостаточно (н/д), в балл не входят (не штраф).
Как считается индекс — методика HotGrade →Насколько силён сам актив — рынок, спрос, локация, доходность — независимо от того, как им управляют сейчас.
«Потенциал объекта» (какой актив) и «Индекс качества управления» (как управляют) вместе показывают, где недореализован потенциал. Инвест-оценка по открытым данным — ориентир.
Витрина против реальности
Расхождение между заявленной категорией и индексом качества управления по методике HotGrade.
Часть отзывов остаётся без ответа
↑ Отвечать на отзывы и работать с гостями — доверие и конверсия
Отзывы преимущественно позитивные
✓ сильная сторона
Публичных данных по этой зоне не найдено
Сбалансированное присутствие на площадках, зависимость от OTA умеренная
✓ сильная сторона
Чек-лист роста по открытым данным. Точные точки потерь и потенциал в деньгах — в детальном аудите.
Выше медианы района — есть чем выделиться в выдаче.
Соседи в районе · 7
- 1Гостиница «Николь» ООО «ИСК»этот объект75
- 2Городская гостиница «Мотель Уют»1.6 км64
- 3Загородная база отдыха «Зубово Village club»8.7 км53
- 4Гостиница «Европа» ИП ХИЗРИБЕКОВА САБИНА ЗАКИРБЕГОВНА0.4 км48
- 5Мотель "Вулкан"13.1 км45
- 6Гостиница «Пшеничникофф»5 км34
- 7Городская гостиница «ПМК-22 АО МОСС-18»1.4 км25
Сопоставимые объекты в радиусе · по Индексу качества управления. Нажмите строку — откроется карточка соседа.
Агрегированный голос гостей по открытым отзывам — без сырых текстов. Сильные зоны — опора, слабые — точки роста; точные потери в деньгах — в аудите.
Доходность по открытым данным не оценивается (нет выручки юрлица или фонда).
Рынок (Россия · 4–5★, ориентир): загрузка 77% (на 4 июня) · тариф 8 424 ₽ — вся аналитика рынка →
- Реестр классификации
- в реестре
Объект — кадастр НСПД / Росреестр
- Назначение
- нежилое · здание
- Площадь
- 1 551 м² · 3 эт.
- Кадастровая стоимость
- 41 млн ₽
- Кадастровый №
- 50:07:0030402:1152
Юрлицо — ЕГРЮЛ проверить в ФНС ↗
- Юрлицо
- ООО "ИСК"
- ИНН · ОГРН
- 5004012493 · 1025000841568
- Статус
- действующее · с 19.05.1998
- Руководитель
- Ходеев Игорь Владимирович · директор
- ОКВЭД
- 25.99.29 · Производство прочих изделий из недрагоценных металлов, не включенных в другие группировки
- Учредители
- Ходеев Игорь Владимирович — 100%
- Конечный бенефициар
- Ходеев Игорь Владимирович
«Не найдено» = публичный признак не найден, не нарушение. ИНН/ОГРН/руководитель/учредители/бенефициар — открытый ЕГРЮЛ (по данным ФНС), сверяется по ИНН/ОГРН.
Не определяется по открытым данным: CAPEX и состояние фонда, реальная загрузка, P&L. Эти данные — предмет детального аудита.
Волоколамск · 143600, Московская Область, м.о. Волоколамский, г Волоколамск, ул Горвал, д. 4
Источник карты — Яндекс.Карты.
Это экспресс-проверка по открытым данным. Детальный аудит покажет точные точки потерь и потенциал в деньгах.
Разбор потенциала
Запросить детальный аудит объекта
Независимый разбор: где теряется потенциал и что даёт усиление управления — точные точки потерь и потенциал в деньгах. По открытым данным + ручная проверка аналитика.
| Источник | Отзывов | Оценка | Ответы бизнеса | Последний |
|---|---|---|---|---|
| 2ГИС | 39 | 4.821 / 5 | 0% | 2026-05-01 |
| Яндекс | 416 | 4.69 / 5 | 0% | 2026-06-13 |
Сырые тексты отзывов и авторы не публикуются; показаны только агрегаты.
Откроется глубокий разбор Гостиница «Николь» ООО «ИСК»: оба балла по осям с вкладом, доказательная база под каждой осью (разворачивается), что улучшить, позиция в сегменте, потенциал и экспорт PDF. Пара полей для квалификации.
Методика
Оценка по открытым данным по методике HotGrade. Балл раскладывается на категории и подтверждается фактами под каждой категорией. Версия методики: 1.0-msk-calib. Данные на июнь 2026.
Открыть методику →Следить за рейтингом
Движения рейтинга, новые лидеры и смена управления — на почту и в каналах.