Полный отчёт · базовый диагноз + доказательная база
ЗАГОРОДНЫЙ ОТЕЛЬ «МАРЦИАЛЬНЫЕ КЛЮЧИ»
186220, Республика Карелия, м.р-н Кондопожский, с.п. Петровское, д Утуки, тер. Раялампи, д. 16, к. 2
Диагноз · работает на
потенциала реализовано · сегмент «hotel, 2★»
Качество управления 63
- Часть отзывов остаётся без ответа
- Присутствие на площадках частичное
- Базовая цифровая инфраструктура
Зоны «Операции» — данных недостаточно (н/д), в балл не входят (не штраф).
Как считается индекс — методика HotGrade →Насколько силён сам актив — рынок, спрос, локация, доходность — независимо от того, как им управляют сейчас.
«Потенциал объекта» (какой актив) и «Индекс качества управления» (как управляют) вместе показывают, где недореализован потенциал. Инвест-оценка по открытым данным — ориентир.
Витрина против реальности
Расхождение между заявленной категорией и индексом качества управления по методике HotGrade.
Часть отзывов остаётся без ответа
↑ Отвечать на отзывы и работать с гостями — доверие и конверсия
Публичных данных по этой зоне не найдено
Базовая цифровая инфраструктура
↑ Сайт, онлайн-оплата, аналитика, CRM — конверсия и удержание
Присутствие на площадках частичное
↑ Прямое бронирование и движок брони, меньше зависимости от OTA — выше маржа
Чек-лист роста по открытым данным. Точные точки потерь и потенциал в деньгах — в детальном аудите.
Выше медианы района — есть чем выделиться в выдаче.
Соседи в районе · 6
- 1Lambi Park Eco Hotel19.5 км92
- 2СПА-ОТЕЛЬ "Дворцы"2.9 км77
- 3ЗАГОРОДНЫЙ ОТЕЛЬ «МАРЦИАЛЬНЫЕ КЛЮЧИ»этот объект63
- 4Гостиница "Янишполе"22 км49
- 5Отель "Карелия"21.9 км46
- 6мотель «ПРИВАЛ»22.5 км42
Сопоставимые объекты в радиусе · по Индексу качества управления. Нажмите строку — откроется карточка соседа.
Доходность по открытым данным не оценивается (нет выручки юрлица или фонда).
Рынок (Москва · 0–2★, ориентир): загрузка 77% (за май) · тариф 4 611 ₽ · RevPAR 3 553 ₽ — вся аналитика рынка →
- Реестр классификации
- в реестре
- Прозрачность сайта
- 60 / 100
Объект — кадастр НСПД / Росреестр
- Назначение
- нежилое · здание
- Площадь
- 754 м² · 2 эт.
- Кадастровая стоимость
- 7 млн ₽
- Кадастровый №
- 10:03:0061203:359
Юрлицо — ЕГРЮЛ проверить в ФНС ↗
- Юрлицо
- ООО "ЛАМИНАТ-МОНЗА"
- ИНН · ОГРН
- 1001201576 · 1071001019308
- Статус
- действующее · с 13.12.2007
- Руководитель
- Пашаева Екатерина Михайловна · директор
- ОКВЭД
- 31.02 · Производство кухонной мебели
- Учредители
- Федяшова Елена Васильевна — 100%
- Конечный бенефициар
- Федяшова Елена Васильевна
«Не найдено» = публичный признак не найден, не нарушение. ИНН/ОГРН/руководитель/учредители/бенефициар — открытый ЕГРЮЛ (по данным ФНС), сверяется по ИНН/ОГРН.
Не определяется по открытым данным: CAPEX и состояние фонда, реальная загрузка, P&L. Эти данные — предмет детального аудита.
186220, Республика Карелия, м.р-н Кондопожский, с.п. Петровское, д Утуки, тер. Раялампи, д. 16, к. 2
Источник карты — Яндекс.Карты.
Это экспресс-проверка по открытым данным. Детальный аудит покажет точные точки потерь и потенциал в деньгах.
Разбор потенциала
Запросить детальный аудит объекта
Независимый разбор: где теряется потенциал и что даёт усиление управления — точные точки потерь и потенциал в деньгах. По открытым данным + ручная проверка аналитика.
| Источник | Отзывов | Оценка | Ответы бизнеса | Последний |
|---|---|---|---|---|
| Яндекс | 267 | 4.39 / 5 | 6% | 2026-06-16 |
Сырые тексты отзывов и авторы не публикуются; показаны только агрегаты.
Откроется глубокий разбор ЗАГОРОДНЫЙ ОТЕЛЬ «МАРЦИАЛЬНЫЕ КЛЮЧИ»: оба балла по осям с вкладом, доказательная база под каждой осью (разворачивается), что улучшить, позиция в сегменте, потенциал и экспорт PDF. Пара полей для квалификации.
Методика
Оценка по открытым данным по методике HotGrade. Балл раскладывается на категории и подтверждается фактами под каждой категорией. Версия методики: 1.0-msk-calib. Данные на июнь 2026.
Открыть методику →Следить за рейтингом
Движения рейтинга, новые лидеры и смена управления — на почту и в каналах.