Полный отчёт · базовый диагноз + доказательная база
Хостел «Мэрибель на Октябрьской»
Санкт-Петербург · 193230, г Санкт-Петербург, вн.тер.г. муниципальный округ Народный, наб Октябрьская, д. 50, литера А, помещ. 100
Диагноз · работает на
потенциала реализовано · сегмент «hostel»
Качество управления 49
- Часть отзывов остаётся без ответа
- Узкая дистрибуция → выше зависимость от OTA
Зоны «Операции, Цифра» — данных недостаточно (н/д), в балл не входят (не штраф).
Как считается индекс — методика HotGrade →Насколько силён сам актив — рынок, спрос, локация, доходность — независимо от того, как им управляют сейчас.
«Потенциал объекта» (какой актив) и «Индекс качества управления» (как управляют) вместе показывают, где недореализован потенциал. Инвест-оценка по открытым данным — ориентир.
Витрина против реальности
Расхождение между заявленной категорией и индексом качества управления по методике HotGrade.
Часть отзывов остаётся без ответа
↑ Отвечать на отзывы и работать с гостями — доверие и конверсия
Публичных данных по этой зоне не найдено
движок none · CMS: WordPress · аналитика: Facebook Pixel, Yandex Metrika, Yandex Metrika Webvisor
цифровой профиль оператора →Узкая дистрибуция → выше зависимость от OTA
↑ Прямое бронирование и движок брони, меньше зависимости от OTA — выше маржа
Чек-лист роста по открытым данным. Точные точки потерь и потенциал в деньгах — в детальном аудите.
Ниже медианы района — управление можно подтянуть и обойти соседей.
Соседи в районе · 7
- 1Хостел "Мэрибель на Уманском"0 км78
- 2Хостел «Мэрибель Кушелевка»0 км72
- 3Хостел "Мэрибель на Мельничной"0 км66
- 4ХОСТЕЛ «НЬЮКУБ»0.4 км49
- 5Хостел «Мэрибель на Октябрьской»этот объект49
- 6Хостел «Мэрибель на Курской»0.2 км48
- 7Хостел "Мэрибель на Автогенной"0 км46
Сопоставимые объекты в радиусе · по Индексу качества управления. Нажмите строку — откроется карточка соседа.
Доходность по открытым данным не оценивается (нет выручки юрлица или фонда).
Рынок (Москва · все категории, ориентир): загрузка 74% (за май) · тариф 7 100 ₽ · RevPAR 5 270 ₽ — вся аналитика рынка →
- Реестр классификации
- в реестре
Объект — кадастр НСПД / Росреестр
- Назначение
- нежилое · здание
- Площадь
- 1 843 м² · 6 эт.
- Кадастровая стоимость
- 80 млн ₽
- Кадастровый №
- 78:13:0007309:3021
Юрлицо — ЕГРЮЛ проверить в ФНС ↗
- Юрлицо
- ООО "МЭРИБЕЛЬ"
- ИНН · ОГРН
- 7840318923 · 1057810470300
- Статус
- действующее · с 06.06.2005
- Руководитель
- Лебедева Анастасия Сергеевна · директор
- ОКВЭД
- 55.1 · Деятельность гостиниц и прочих мест для временного проживания
- Учредители
- Лебедев Сергей Витальевич — 100%
- Конечный бенефициар
- Лебедев Сергей Витальевич
«Не найдено» = публичный признак не найден, не нарушение. ИНН/ОГРН/руководитель/учредители/бенефициар — открытый ЕГРЮЛ (по данным ФНС), сверяется по ИНН/ОГРН.
Не определяется по открытым данным: CAPEX и состояние фонда, реальная загрузка, P&L. Эти данные — предмет детального аудита.
Санкт-Петербург · 193230, г Санкт-Петербург, вн.тер.г. муниципальный округ Народный, наб Октябрьская, д. 50, литера А, помещ. 100
Источник карты — Яндекс.Карты.
Это экспресс-проверка по открытым данным. Детальный аудит покажет точные точки потерь и потенциал в деньгах.
Разбор потенциала
Запросить детальный аудит объекта
Независимый разбор: где теряется потенциал и что даёт усиление управления — точные точки потерь и потенциал в деньгах. По открытым данным + ручная проверка аналитика.
| Источник | Отзывов | Оценка | Ответы бизнеса | Последний |
|---|---|---|---|---|
| Яндекс | 70 | 4 / 5 | 29% | 2026-05-01 |
Сырые тексты отзывов и авторы не публикуются; показаны только агрегаты.
Откроется глубокий разбор Хостел «Мэрибель на Октябрьской»: оба балла по осям с вкладом, доказательная база под каждой осью (разворачивается), что улучшить, позиция в сегменте, потенциал и экспорт PDF. Пара полей для квалификации.
Методика
Оценка по открытым данным по методике HotGrade. Балл раскладывается на категории и подтверждается фактами под каждой категорией. Версия методики: 1.0-msk-calib. Данные на июнь 2026.
Открыть методику →Следить за рейтингом
Движения рейтинга, новые лидеры и смена управления — на почту и в каналах.