Полный отчёт · базовый диагноз + доказательная база
Гостиница «Ибис Стайслс Красная Поляна» («Ibis Styles Krasnaya Polyana») НАО "Красная поляна"
354392, Краснодарский Край, г.о. город-курорт Сочи, с Эстосадок, ул Горная, д. 5
Диагноз · работает на
потенциала реализовано · сегмент «hotel, 4★»
Качество управления 60
- Узкая дистрибуция → выше зависимость от OTA
- Бизнес отвечает на часть отзывов
Зоны «Операции, Цифра» — данных недостаточно (н/д), в балл не входят (не штраф).
Как считается индекс — методика HotGrade →Насколько силён сам актив — рынок, спрос, локация, доходность — независимо от того, как им управляют сейчас.
«Потенциал объекта» (какой актив) и «Индекс качества управления» (как управляют) вместе показывают, где недореализован потенциал. Инвест-оценка по открытым данным — ориентир.
Витрина против реальности
Расхождение между заявленной категорией и индексом качества управления по методике HotGrade.
Бизнес отвечает на часть отзывов
↑ Отвечать на отзывы и работать с гостями — доверие и конверсия
Публичных данных по этой зоне не найдено
Публичных данных по этой зоне не найдено
Узкая дистрибуция → выше зависимость от OTA
↑ Прямое бронирование и движок брони, меньше зависимости от OTA — выше маржа
Чек-лист роста по открытым данным. Точные точки потерь и потенциал в деньгах — в детальном аудите.
Ниже медианы района — управление можно подтянуть и обойти соседей.
Соседи в районе · 8
- 1Гостиница «Долина 960» («Dolina 960»)0.1 км77
- 2Отель «Новотель Резорт и спа Красная Поляна Сочи» («Novotel Resort and Spa Krasnaya Polyana Sochi»)0.2 км77
- 3Гостиница «Новотель Фит Красная Поляна» («Novotel Fit Krasnaya Polyana») НАО "Красная поляна"0.1 км71
- 4Гостиница «Риксос Красная Поляна Сочи» («Rixos Krasnaya Polyana Sochi»)0.3 км70
- 5Гостиница «Мовенпик Отель Красная Поляна» («Mövenpick Hotel Krasnaya Polyana») НАО "Красная поляна"0.1 км64
- 6Гостиница «Панорама by Mercure Красная Поляна»0.1 км62
- 7Гостиница «Ибис Стайслс Красная Поляна» («Ibis Styles Krasnaya Polyana») НАО "Красная поляна"этот объект60
- 8отель "Гранд" НАО "Красная Поляна"0 км45
Сопоставимые объекты в радиусе · по Индексу качества управления. Нажмите строку — откроется карточка соседа.
Агрегированный голос гостей по открытым отзывам — без сырых текстов. Сильные зоны — опора, слабые — точки роста; точные потери в деньгах — в аудите.
Доходность по открытым данным не оценивается (нет выручки юрлица или фонда).
Рынок (Москва · 4–5★, ориентир): загрузка 71% (за май) · тариф 10 825 ₽ · RevPAR 7 686 ₽ — вся аналитика рынка →
- Реестр классификации
- в реестре
Объект — кадастр НСПД / Росреестр
- Назначение
- нежилое · здание
- Площадь
- 14 183 м² · 6 эт.
- Кадастровая стоимость
- 2,3 млрд ₽
- Кадастровый №
- 23:49:0512001:2513
Юрлицо — ЕГРЮЛ проверить в ФНС ↗
- Юрлицо
- НАО "КРАСНАЯ ПОЛЯНА"
- ИНН · ОГРН
- 2320102816 · 1022302937062
- Статус
- действующее · с 02.10.2001
- Руководитель
- Семикин Артем Николаевич · генеральный директор
- ОКВЭД
- 55.10 · Деятельность гостиниц и прочих мест для временного проживания
«Не найдено» = публичный признак не найден, не нарушение. ИНН/ОГРН/руководитель/учредители/бенефициар — открытый ЕГРЮЛ (по данным ФНС), сверяется по ИНН/ОГРН.
Не определяется по открытым данным: CAPEX и состояние фонда, реальная загрузка, P&L. Эти данные — предмет детального аудита.
354392, Краснодарский Край, г.о. город-курорт Сочи, с Эстосадок, ул Горная, д. 5
Источник карты — Яндекс.Карты.
Это экспресс-проверка по открытым данным. Детальный аудит покажет точные точки потерь и потенциал в деньгах.
Разбор потенциала
Запросить детальный аудит объекта
Независимый разбор: где теряется потенциал и что даёт усиление управления — точные точки потерь и потенциал в деньгах. По открытым данным + ручная проверка аналитика.
| Источник | Отзывов | Оценка | Ответы бизнеса | Последний |
|---|---|---|---|---|
| Яндекс | 600 | 4.705 / 5 | 40% | 2026-06-16 |
Сырые тексты отзывов и авторы не публикуются; показаны только агрегаты.
Откроется глубокий разбор Гостиница «Ибис Стайслс Красная Поляна» («Ibis Styles Krasnaya Polyana») НАО "Красная поляна": оба балла по осям с вкладом, доказательная база под каждой осью (разворачивается), что улучшить, позиция в сегменте, потенциал и экспорт PDF. Пара полей для квалификации.
Методика
Оценка по открытым данным по методике HotGrade. Балл раскладывается на категории и подтверждается фактами под каждой категорией. Версия методики: 1.0-msk-calib. Данные на июнь 2026.
Открыть методику →Следить за рейтингом
Движения рейтинга, новые лидеры и смена управления — на почту и в каналах.