Полный отчёт · базовый диагноз + доказательная база
Городская гостиница "Воскресенск" OOO "ИСК "Воскресенск-Недвижимость"
Воскресенск · 140205, Московская Область, г.о. Воскресенск, г Воскресенск, ул Лермонтова, д. 1, помещ. 4
Диагноз · работает на
потенциала реализовано · сегмент «hotel, 2★»
Качество управления 52
- Часть отзывов остаётся без ответа
- Низкая цифровая зрелость — онлайн-воронка ограничена
- Повторяющийся негатив в отзывах
Насколько силён сам актив — рынок, спрос, локация, доходность — независимо от того, как им управляют сейчас.
«Потенциал объекта» (какой актив) и «Индекс качества управления» (как управляют) вместе показывают, где недореализован потенциал. Инвест-оценка по открытым данным — ориентир.
Витрина против реальности
Расхождение между заявленной категорией и индексом качества управления по методике HotGrade.
Часть отзывов остаётся без ответа
↑ Отвечать на отзывы и работать с гостями — доверие и конверсия
Повторяющийся негатив в отзывах
↑ Сервис по отзывам — лояльность и повторные брони
Низкая цифровая зрелость — онлайн-воронка ограничена
↑ Сайт, онлайн-оплата, аналитика, CRM — конверсия и удержание
Присутствие на площадках частичное
↑ Прямое бронирование и движок брони, меньше зависимости от OTA — выше маржа
Чек-лист роста по открытым данным. Точные точки потерь и потенциал в деньгах — в детальном аудите.
Выше медианы района — есть чем выделиться в выдаче.
Соседи в районе · 7
- 1Городская гостиница «А108-27 км» ИП Немчанинов Константин Васильевич3.9 км83
- 2Городской отель «Бизнес отель Воскресенск» ИП Дубинская Ольга Анатольевна6.2 км82
- 3Городская гостиница "Воскресенск" OOO "ИСК "Воскресенск-Недвижимость"этот объект52
- 4Гостинично-развлекательный комплекс «Континент» ООО «Строительная фирма «РЕТРО»4.5 км51
- 5Гостиница «Bellagio» ИП Енокян К.З.1.2 км51
- 6Парк-отель "Дубки"2.2 км50
- 7Пансионат «Москворечье» АО «Москворечье»4 км41
Сопоставимые объекты в радиусе · по Индексу качества управления. Нажмите строку — откроется карточка соседа.
Агрегированный голос гостей по открытым отзывам — без сырых текстов. Сильные зоны — опора, слабые — точки роста; точные потери в деньгах — в аудите.
Доходность по открытым данным не оценивается (нет выручки юрлица или фонда).
Рынок (Россия · 0–2★, ориентир): загрузка 77% (на 4 июня) · тариф 8 424 ₽ — вся аналитика рынка →
- Реестр классификации
- в реестре
- Прозрачность сайта
- 60 / 100
Объект — кадастр НСПД / Росреестр
- Назначение
- нежилое · здание
- Площадь
- 6 876 м² · 4 эт.
- Кадастровая стоимость
- 220 млн ₽
- Кадастровый №
- 50:29:0000000:9075
Юрлицо — ЕГРЮЛ проверить в ФНС ↗
- Юрлицо
- ООО "ИСК"ВОСКРЕСЕНСК-НЕДВИЖИМОСТЬ"
- ИНН · ОГРН
- 5005039434 · 1045001305601
- Статус
- действующее · с 06.10.2004
- Руководитель
- Минаев Павел Викторович · генеральный директор
- ОКВЭД
- 55.10 · Деятельность гостиниц и прочих мест для временного проживания
- Учредители
- Минаев Павел Викторович — 30%; Мещеряков Максим Владиленович — 70%
- Конечный бенефициар
- Мещеряков Максим Владиленович
«Не найдено» = публичный признак не найден, не нарушение. ИНН/ОГРН/руководитель/учредители/бенефициар — открытый ЕГРЮЛ (по данным ФНС), сверяется по ИНН/ОГРН.
Не определяется по открытым данным: CAPEX и состояние фонда, реальная загрузка, P&L. Эти данные — предмет детального аудита.
Воскресенск · 140205, Московская Область, г.о. Воскресенск, г Воскресенск, ул Лермонтова, д. 1, помещ. 4
Источник карты — Яндекс.Карты.
Это экспресс-проверка по открытым данным. Детальный аудит покажет точные точки потерь и потенциал в деньгах.
Разбор потенциала
Запросить детальный аудит объекта
Независимый разбор: где теряется потенциал и что даёт усиление управления — точные точки потерь и потенциал в деньгах. По открытым данным + ручная проверка аналитика.
| Источник | Отзывов | Оценка | Ответы бизнеса | Последний |
|---|---|---|---|---|
| Яндекс | 214 | 3.813 / 5 | 7% | 2026-06-10 |
Сырые тексты отзывов и авторы не публикуются; показаны только агрегаты.
Откроется глубокий разбор Городская гостиница "Воскресенск" OOO "ИСК "Воскресенск-Недвижимость": оба балла по осям с вкладом, доказательная база под каждой осью (разворачивается), что улучшить, позиция в сегменте, потенциал и экспорт PDF. Пара полей для квалификации.
Методика
Оценка по открытым данным по методике HotGrade. Балл раскладывается на категории и подтверждается фактами под каждой категорией. Версия методики: 1.0-msk-calib. Данные на июнь 2026.
Открыть методику →Следить за рейтингом
Движения рейтинга, новые лидеры и смена управления — на почту и в каналах.