Полный отчёт · базовый диагноз + доказательная база
Хостел «Наш хостел»
Тюмень · Тюменская область, г. Тюмень, ул. Энергетиков, д. 16/6
Диагноз · работает на
потенциала реализовано · сегмент «hostel»
Качество управления 66
- Часть отзывов остаётся без ответа
Зоны «Операции, Цифра» — данных недостаточно (н/д), в балл не входят (не штраф).
Как считается индекс — методика HotGrade →Насколько силён сам актив — рынок, спрос, локация, доходность — независимо от того, как им управляют сейчас.
«Потенциал объекта» (какой актив) и «Индекс качества управления» (как управляют) вместе показывают, где недореализован потенциал. Инвест-оценка по открытым данным — ориентир.
Витрина против реальности
Расхождение между заявленной категорией и индексом качества управления по методике HotGrade.
Часть отзывов остаётся без ответа
↑ Отвечать на отзывы и работать с гостями — доверие и конверсия
Публичных данных по этой зоне не найдено
Публичных данных по этой зоне не найдено
Сбалансированное присутствие на площадках, зависимость от OTA умеренная
✓ сильная сторона
Чек-лист роста по открытым данным. Точные точки потерь и потенциал в деньгах — в детальном аудите.
Ниже медианы района — управление можно подтянуть и обойти соседей.
Соседи в районе · 9
- 1Хостел «Комфорт+» ИП Брюшко Е.С.1.7 км85
- 2Хостел "Карлсон"2.7 км82
- 3Хостел Март2.4 км82
- 4Гостиница-хостел «Тюмень»2 км77
- 5Хостел «Инь Янь»2.9 км74
- 6Хостел «Наш хостел»этот объект66
- 7Хостел "Тюмень на Водопроводной"2.3 км65
- 8Хостел «Тортуга» ИП Лопушнян Н.А.2.4 км61
- 9Хостел "Сити Лайф" ИП Армянинов Сергей Владимирович1.6 км58
Сопоставимые объекты в радиусе · по Индексу качества управления. Нажмите строку — откроется карточка соседа.
Доходность по открытым данным не оценивается (нет выручки юрлица или фонда).
Рынок (Россия · все категории, ориентир): загрузка 77% (на 4 июня) · тариф 8 424 ₽ — вся аналитика рынка →
- Реестр классификации
- в реестре
Объект — кадастр НСПД / Росреестр
- Назначение
- земельный участок · участок
- Площадь
- 3 968 м²
- Кадастровая стоимость
- 23 млн ₽
- Кадастровый №
- 72:23:0218005:67
Юрлицо — ЕГРЮЛ проверить в ФНС ↗
- Юрлицо
- ООО "АБСОЛЮТ"
- ИНН · ОГРН
- 7204202671 · 1147232014357
- Статус
- действующее · с 20.03.2014
- Руководитель
- Поволоцкий Максим Евгеньевич · директор
- ОКВЭД
- 68.20 · Аренда и управление собственным или арендованным недвижимым имуществом
- Учредители
- Шарапова Анжела Сергеевна — 100%
- Конечный бенефициар
- Шарапова Анжела Сергеевна
«Не найдено» = публичный признак не найден, не нарушение. ИНН/ОГРН/руководитель/учредители/бенефициар — открытый ЕГРЮЛ (по данным ФНС), сверяется по ИНН/ОГРН.
Не определяется по открытым данным: CAPEX и состояние фонда, реальная загрузка, P&L. Эти данные — предмет детального аудита.
Тюмень · Тюменская область, г. Тюмень, ул. Энергетиков, д. 16/6
Источник карты — Яндекс.Карты.
Это экспресс-проверка по открытым данным. Детальный аудит покажет точные точки потерь и потенциал в деньгах.
Разбор потенциала
Запросить детальный аудит объекта
Независимый разбор: где теряется потенциал и что даёт усиление управления — точные точки потерь и потенциал в деньгах. По открытым данным + ручная проверка аналитика.
| Источник | Отзывов | Оценка | Ответы бизнеса | Последний |
|---|---|---|---|---|
| 2ГИС | 166 | 4.536 / 5 | 12% | 2026-06-16 |
| Яндекс | 92 | 4.5 / 5 | 23% | 2026-02-02 |
Сырые тексты отзывов и авторы не публикуются; показаны только агрегаты.
Откроется глубокий разбор Хостел «Наш хостел»: оба балла по осям с вкладом, доказательная база под каждой осью (разворачивается), что улучшить, позиция в сегменте, потенциал и экспорт PDF. Пара полей для квалификации.
Методика
Оценка по открытым данным по методике HotGrade. Балл раскладывается на категории и подтверждается фактами под каждой категорией. Версия методики: 1.0-msk-calib. Данные на июнь 2026.
Открыть методику →Следить за рейтингом
Движения рейтинга, новые лидеры и смена управления — на почту и в каналах.