Проверка отеля как бизнеса · Краснодарский край
Форт Эврика
354392, Краснодарский Край, г.о. город-курорт Сочи, с Эстосадок, ул Олимпийская, д. 36
Диагноз · работает на
потенциала реализовано · сегмент «hotel, 3★»
Качество управления 64
- Часть отзывов остаётся без ответа
- Базовая цифровая инфраструктура
Зоны «Операции» — данных недостаточно (н/д), в балл не входят (не штраф).
Как считается индекс — методика HotGrade →Насколько силён сам актив — рынок, спрос, локация, доходность — независимо от того, как им управляют сейчас.
«Потенциал объекта» (какой актив) и «Индекс качества управления» (как управляют) вместе показывают, где недореализован потенциал. Инвест-оценка по открытым данным — ориентир.
Витрина против реальности
Расхождение между заявленной категорией и индексом качества управления по методике HotGrade.
Часть отзывов остаётся без ответа
↑ Отвечать на отзывы и работать с гостями — доверие и конверсия
Публичных данных по этой зоне не найдено
Базовая цифровая инфраструктура
↑ Сайт, онлайн-оплата, аналитика, CRM — конверсия и удержание
Сбалансированное присутствие на площадках, зависимость от OTA умеренная
✓ сильная сторона
Чек-лист роста по открытым данным. Точные точки потерь и потенциал в деньгах — в детальном аудите.
Ниже медианы района — управление можно подтянуть и обойти соседей.
Соседи в районе · 8
- 1Гостиница «Radisson Роза Хутор»1.1 км84
- 2Гостиница "Park Inn от Radisson Роза Хутор"0.8 км82
- 3Гостиница "Tulip Inn"1 км79
- 4Отель Фристайл Роза Хутор1.1 км78
- 5Гостиница Эрбелия от Васта, Роза Хутор0.9 км78
- 6Гостиница "Golden Tulip"1 км77
- 7Форт Эврикаэтот объект64
- 8Отель «Stellar Collection Chalet Krasnaya Polyana» ИП Пахлян С.Ш.0.6 км64
Сопоставимые объекты в радиусе · по Индексу качества управления. Нажмите строку — откроется карточка соседа.
Доходность по открытым данным не оценивается (нет выручки юрлица или фонда).
Рынок (Москва · 3★, ориентир): загрузка 75% (за май) · тариф 5 041 ₽ · RevPAR 3 768 ₽ — вся аналитика рынка →
- Реестр классификации
- в реестре
- Прозрачность сайта
- 90 / 100
Объект — кадастр НСПД / Росреестр
- Назначение
- земельный участок · участок
- Площадь
- 37 505 м²
- Кадастровая стоимость
- 309 млн ₽
- Кадастровый №
- 23:49:0512002:1651
Юрлицо — ЕГРЮЛ проверить в ФНС ↗
- Юрлицо
- ООО "ЛАЗУРНЫЙ БЕРЕГ-СОЧИ"
- ИНН · ОГРН
- 2320119841 · 1042311676417
- Статус
- действующее · с 16.03.2004
- Руководитель
- Панков Станислав Александрович · директор
- ОКВЭД
- 79.11 · Деятельность туристических агентств
- Учредители
- Караева Лале Мубариз-Кызы — 100%
- Конечный бенефициар
- Караева Лале Мубариз-Кызы
«Не найдено» = публичный признак не найден, не нарушение. ИНН/ОГРН/руководитель/учредители/бенефициар — открытый ЕГРЮЛ (по данным ФНС), сверяется по ИНН/ОГРН.
Не определяется по открытым данным: CAPEX и состояние фонда, реальная загрузка, P&L. Эти данные — предмет детального аудита.
Полная расшифровка стека и чеклист документов (нейтрально) — в полном отчёте →
354392, Краснодарский Край, г.о. город-курорт Сочи, с Эстосадок, ул Олимпийская, д. 36
Источник карты — Яндекс.Карты.
Это экспресс-проверка по открытым данным. Детальный аудит покажет точные точки потерь и потенциал в деньгах.
Разбор потенциала
Запросить детальный аудит объекта
Независимый разбор: где теряется потенциал и что даёт усиление управления — точные точки потерь и потенциал в деньгах. По открытым данным + ручная проверка аналитика.
| Источник | Отзывов | Оценка | Ответы бизнеса | Последний |
|---|---|---|---|---|
| 2ГИС | 278 | 4.331 / 5 | 0% | 2026-06-16 |
Сырые тексты отзывов и авторы не публикуются; показаны только агрегаты.
Кратно подробнее карточки: оба балла по 10 осям с вкладом и доказательной базой под каждой (что именно нашли, с источниками), что улучшить, позиция в сегменте «лучше N% сопоставимых», потенциал и экспорт PDF.
Открыть полную разбивку →Методика
Оценка по открытым данным по методике HotGrade. Балл раскладывается на категории и подтверждается фактами под каждой категорией. Версия методики: 1.0-msk-calib. Данные на июнь 2026.
Открыть методику →Следить за рейтингом
Движения рейтинга, новые лидеры и смена управления — на почту и в каналах.