Полный отчёт · базовый диагноз + доказательная база
Отель "Горбуновъ"
Москва · 107061, г Москва, вн.тер.г. муниципальный округ Преображенское, ул Девятая Рота, д. 16
Диагноз · работает на
потенциала реализовано · сегмент «hotel, 2★»
Качество управления 62
- Часть отзывов остаётся без ответа
- Смешанная картина в отзывах
Насколько силён сам актив — рынок, спрос, локация, доходность — независимо от того, как им управляют сейчас.
«Потенциал объекта» (какой актив) и «Индекс качества управления» (как управляют) вместе показывают, где недореализован потенциал. Инвест-оценка по открытым данным — ориентир.
Витрина против реальности
Расхождение между заявленной категорией и индексом качества управления по методике HotGrade.
Часть отзывов остаётся без ответа
↑ Отвечать на отзывы и работать с гостями — доверие и конверсия
Смешанная картина в отзывах
↑ Сервис по отзывам — лояльность и повторные брони
Сайт и онлайн-инструменты на хорошем уровне
✓ сильная сторона
Сбалансированное присутствие на площадках, зависимость от OTA умеренная
✓ сильная сторона
Чек-лист роста по открытым данным. Точные точки потерь и потенциал в деньгах — в детальном аудите.
Ниже медианы района — управление можно подтянуть и обойти соседей.
Соседи в районе · 8
- 1Городская гостиница «Дом купца Бавыкина»0.4 км89
- 2Гостиница "Московье"0 км86
- 3Отель «Измайловский парк»0.6 км86
- 4Отель "Квадро"0.5 км79
- 5Копенгаген Лаунж-Отель0.7 км76
- 6Городская гостиница «Подушкин Матросский лофт-отель» ИП Константинов Ярослав Андреевич1 км76
- 7Отель "Горбуновъ"этот объект62
- 8Отель "СОВА" на Преображенской0.6 км62
Сопоставимые объекты в радиусе · по Индексу качества управления. Нажмите строку — откроется карточка соседа.
Агрегированный голос гостей по открытым отзывам — без сырых текстов. Сильные зоны — опора, слабые — точки роста; точные потери в деньгах — в аудите.
Доходность по открытым данным не оценивается (нет выручки юрлица или фонда).
Рынок (Москва · 0–2★, ориентир): загрузка 77% (за май) · тариф 4 611 ₽ · RevPAR 3 553 ₽ — вся аналитика рынка →
- Реестр классификации
- в реестре
- Прозрачность сайта
- 90 / 100
Объект — кадастр НСПД / Росреестр
- Назначение
- нежилое · здание
- Площадь
- 1 172 м² · 3 эт.
- Кадастровая стоимость
- 135 млн ₽
- Кадастровый №
- 77:03:0003014:1202
Юрлицо — ЕГРЮЛ проверить в ФНС ↗
- Юрлицо
- ООО "РОМЭКС"
- ИНН · ОГРН
- 9729117606 · 1177746834539
- Статус
- действующее · с 02.08.2017
- Руководитель
- Максимова Татьяна Андреевна · операционный директор
- ОКВЭД
- 46.14.1 · Деятельность агентов по оптовой торговле вычислительной техникой, телекоммуникационным оборудованием и прочим офисным оборудованием
- Учредители
- Максимова Татьяна Андреевна — 100%
- Конечный бенефициар
- Максимова Татьяна Андреевна
«Не найдено» = публичный признак не найден, не нарушение. ИНН/ОГРН/руководитель/учредители/бенефициар — открытый ЕГРЮЛ (по данным ФНС), сверяется по ИНН/ОГРН.
Не определяется по открытым данным: CAPEX и состояние фонда, реальная загрузка, P&L. Эти данные — предмет детального аудита.
Москва · 107061, г Москва, вн.тер.г. муниципальный округ Преображенское, ул Девятая Рота, д. 16
Источник карты — Яндекс.Карты.
Это экспресс-проверка по открытым данным. Детальный аудит покажет точные точки потерь и потенциал в деньгах.
Разбор потенциала
Запросить детальный аудит объекта
Независимый разбор: где теряется потенциал и что даёт усиление управления — точные точки потерь и потенциал в деньгах. По открытым данным + ручная проверка аналитика.
| Источник | Отзывов | Оценка | Ответы бизнеса | Последний |
|---|---|---|---|---|
| 2ГИС ↗ | 28 | 3.357 / 5 | 7% | 2025-12-11 |
Сырые тексты отзывов и авторы не публикуются; показаны только агрегаты.
Откроется глубокий разбор Отель "Горбуновъ": оба балла по осям с вкладом, доказательная база под каждой осью (разворачивается), что улучшить, позиция в сегменте, потенциал и экспорт PDF. Пара полей для квалификации.
Методика
Оценка по открытым данным по методике HotGrade. Балл раскладывается на категории и подтверждается фактами под каждой категорией. Версия методики: 1.0-msk-calib. Данные на июнь 2026.
Открыть методику →Следить за рейтингом
Движения рейтинга, новые лидеры и смена управления — на почту и в каналах.