Проверка отеля как бизнеса · Московская область
Отель «Академия бокса Александра Лебзяка»
Химки · 141435, Московская Область, г.о. Химки, г Химки, мкр. Новогорск, ул Ивановская, д. 51, к. 1, помещ. 42
Диагноз · работает на
потенциала реализовано · ориентир · сегмент «hotel, 3★»
Качество управления 58
- Узкая дистрибуция → выше зависимость от OTA
- Низкая цифровая зрелость — онлайн-воронка ограничена
Зоны «Гости, Операции» — данных недостаточно (н/д), в балл не входят (не штраф).
⚠ Мало открытых данных (нет публичных отзывов) — часть оценки на нейтральных значениях; зоны без данных на радаре ближе к центру (не нули). Показано то, что есть.
Как считается индекс — методика HotGrade →Насколько силён сам актив — рынок, спрос, локация, доходность — независимо от того, как им управляют сейчас.
«Потенциал объекта» (какой актив) и «Индекс качества управления» (как управляют) вместе показывают, где недореализован потенциал. Инвест-оценка по открытым данным — ориентир.
Витрина против реальности
Расхождение между заявленной категорией и индексом качества управления по методике HotGrade.
Отзывов недостаточно для оценки
Отзывов недостаточно для оценки
Низкая цифровая зрелость — онлайн-воронка ограничена
↑ Сайт, онлайн-оплата, аналитика, CRM — конверсия и удержание
Узкая дистрибуция → выше зависимость от OTA
↑ Прямое бронирование и движок брони, меньше зависимости от OTA — выше маржа
Чек-лист роста по открытым данным. Точные точки потерь и потенциал в деньгах — в детальном аудите.
Выше медианы района — есть чем выделиться в выдаче.
Соседи в районе · 5
- 1Гостиница "Отель в Центре гимнастики Ирины Винер-Усмановой"0.2 км66
- 2Отель «Академия бокса Александра Лебзяка»этот объект58
- 3Отель "Планерное" ФГАУ "ОК "Шереметьевский"0.7 км46
- 4Дом отдыха «Нагорное» ФГАУ «ОК «Шереметьевский» Управления делами Президента Российской Федерации1.5 км44
- 5Гостиница «Общежитие №7 (гостиница)» ФГБВОУ ВО «АГЗ МЧС РОССИИ"1.8 км42
Сопоставимые объекты в радиусе · по Индексу качества управления. Нажмите строку — откроется карточка соседа.
Доходность по открытым данным не оценивается (нет выручки юрлица или фонда).
Рынок (Россия · 3★, ориентир): загрузка 77% (на 4 июня) · тариф 8 424 ₽ — вся аналитика рынка →
- Реестр классификации
- в реестре
- Прозрачность сайта
- 60 / 100
Объект — кадастр НСПД / Росреестр
- Назначение
- жилое · здание
- Площадь
- 15 657 м² · 9 эт.
- Кадастровая стоимость
- 1,6 млрд ₽
- Кадастровый №
- 50:10:0080202:1909
Юрлицо — ЕГРЮЛ проверить в ФНС ↗
- Юрлицо
- ООО "ЛЕБЗЯК"
- ИНН · ОГРН
- 7733568950 · 1067746618609
- Статус
- действующее · с 23.05.2006
- Руководитель
- Зыскинд Эстер Шотовна · генеральный директор
- ОКВЭД
- 93.11 · Деятельность спортивных объектов
- Учредители
- Зыскинд Эстер Шотовна — 100%
- Конечный бенефициар
- Зыскинд Эстер Шотовна
«Не найдено» = публичный признак не найден, не нарушение. ИНН/ОГРН/руководитель/учредители/бенефициар — открытый ЕГРЮЛ (по данным ФНС), сверяется по ИНН/ОГРН.
Не определяется по открытым данным: CAPEX и состояние фонда, реальная загрузка, P&L. Эти данные — предмет детального аудита.
Полная расшифровка стека и чеклист документов (нейтрально) — в полном отчёте →
Химки · 141435, Московская Область, г.о. Химки, г Химки, мкр. Новогорск, ул Ивановская, д. 51, к. 1, помещ. 42
Источник карты — Яндекс.Карты.
Это экспресс-проверка по открытым данным. Детальный аудит покажет точные точки потерь и потенциал в деньгах.
Разбор потенциала
Запросить детальный аудит объекта
Независимый разбор: где теряется потенциал и что даёт усиление управления — точные точки потерь и потенциал в деньгах. По открытым данным + ручная проверка аналитика.
Публичных агрегатов отзывов не найдено.
Сырые тексты отзывов и авторы не публикуются; показаны только агрегаты.
Кратно подробнее карточки: оба балла по 10 осям с вкладом и доказательной базой под каждой (что именно нашли, с источниками), что улучшить, позиция в сегменте «лучше N% сопоставимых», потенциал и экспорт PDF.
Открыть полную разбивку →Методика
Оценка по открытым данным по методике HotGrade. Балл раскладывается на категории и подтверждается фактами под каждой категорией. Версия методики: 1.0-msk-calib. Данные на июнь 2026.
Открыть методику →Следить за рейтингом
Движения рейтинга, новые лидеры и смена управления — на почту и в каналах.