Полный отчёт · базовый диагноз + доказательная база
«Парк-отель «Арт-отель «Караськово»
249054, Калужская Область, м.р-н Малоярославецкий, с.п. деревня Воробьево, д Караськово, ул. Березовая, зд. 3
Диагноз · работает на
потенциала реализовано · сегмент «hotel, 3★»
Качество управления 49
- Часть отзывов остаётся без ответа
- Низкая цифровая зрелость — онлайн-воронка ограничена
- Присутствие на площадках частичное
Зоны «Операции» — данных недостаточно (н/д), в балл не входят (не штраф).
Как считается индекс — методика HotGrade →Насколько силён сам актив — рынок, спрос, локация, доходность — независимо от того, как им управляют сейчас.
«Потенциал объекта» (какой актив) и «Индекс качества управления» (как управляют) вместе показывают, где недореализован потенциал. Инвест-оценка по открытым данным — ориентир.
Витрина против реальности
Расхождение между заявленной категорией и индексом качества управления по методике HotGrade.
Часть отзывов остаётся без ответа
↑ Отвечать на отзывы и работать с гостями — доверие и конверсия
Публичных данных по этой зоне не найдено
Низкая цифровая зрелость — онлайн-воронка ограничена
↑ Сайт, онлайн-оплата, аналитика, CRM — конверсия и удержание
Присутствие на площадках частичное
↑ Прямое бронирование и движок брони, меньше зависимости от OTA — выше маржа
Чек-лист роста по открытым данным. Точные точки потерь и потенциал в деньгах — в детальном аудите.
Ниже медианы района — управление можно подтянуть и обойти соседей.
Соседи в районе · 6
- 1Форест13.3 км75
- 2«Отель-заповедник «Лесное»24.3 км73
- 3Отель 181216 км56
- 4ФКУ «Загородный дом приемов «Русичи» МВД России»16.1 км53
- 5«Парк-отель «Арт-отель «Караськово»этот объект49
- 6Мотель «Детчино»8.3 км42
Сопоставимые объекты в радиусе · по Индексу качества управления. Нажмите строку — откроется карточка соседа.
Агрегированный голос гостей по открытым отзывам — без сырых текстов. Сильные зоны — опора, слабые — точки роста; точные потери в деньгах — в аудите.
Доходность по открытым данным не оценивается (нет выручки юрлица или фонда).
Рынок (Россия · 3★, ориентир): загрузка 77% (на 4 июня) · тариф 8 424 ₽ — вся аналитика рынка →
- Реестр классификации
- в реестре
- Прозрачность сайта
- 30 / 100
Объект — кадастр НСПД / Росреестр
- Назначение
- нежилое · здание
- Площадь
- 940 м² · 4 эт.
- Кадастровая стоимость
- 14 млн ₽
- Кадастровый №
- 40:13:110203:388
Юрлицо — ЕГРЮЛ проверить в ФНС ↗
- Юрлицо
- ООО "ОХОТНИЧЬЕ ХОЗЯЙСТВО "КАРАСЬКОВО"
- ИНН · ОГРН
- 7726647802 · 1107746122770
- Статус
- действующее · с 25.02.2010
- Руководитель
- Романова Татьяна Ильинична · генеральный директор
- ОКВЭД
- 93.2 · Деятельность в области отдыха и развлечений
- Учредители
- Димитров Димитьр Иванов — 45.83333333333333%; Димитров Даниил Димитров — 54.166666666666664%
- Конечный бенефициар
- Димитров Даниил Димитров
«Не найдено» = публичный признак не найден, не нарушение. ИНН/ОГРН/руководитель/учредители/бенефициар — открытый ЕГРЮЛ (по данным ФНС), сверяется по ИНН/ОГРН.
Не определяется по открытым данным: CAPEX и состояние фонда, реальная загрузка, P&L. Эти данные — предмет детального аудита.
249054, Калужская Область, м.р-н Малоярославецкий, с.п. деревня Воробьево, д Караськово, ул. Березовая, зд. 3
Источник карты — Яндекс.Карты.
Это экспресс-проверка по открытым данным. Детальный аудит покажет точные точки потерь и потенциал в деньгах.
Разбор потенциала
Запросить детальный аудит объекта
Независимый разбор: где теряется потенциал и что даёт усиление управления — точные точки потерь и потенциал в деньгах. По открытым данным + ручная проверка аналитика.
| Источник | Отзывов | Оценка | Ответы бизнеса | Последний |
|---|---|---|---|---|
| Яндекс | 127 | 4.047 / 5 | 4% | 2026-05-29 |
Сырые тексты отзывов и авторы не публикуются; показаны только агрегаты.
Откроется глубокий разбор «Парк-отель «Арт-отель «Караськово»: оба балла по осям с вкладом, доказательная база под каждой осью (разворачивается), что улучшить, позиция в сегменте, потенциал и экспорт PDF. Пара полей для квалификации.
Методика
Оценка по открытым данным по методике HotGrade. Балл раскладывается на категории и подтверждается фактами под каждой категорией. Версия методики: 1.0-msk-calib. Данные на июнь 2026.
Открыть методику →Следить за рейтингом
Движения рейтинга, новые лидеры и смена управления — на почту и в каналах.