Полный отчёт · базовый диагноз + доказательная база
Эко-отель “Руза Фэмили Парк и СПА” ООО “РУЗА ФЭМИЛИ ПАРК- ВРЕМЕНА ГОДА”
143121, Московская Область, м.о. Рузский, с Рождествено, тер ЖК Руза Фэмили Парк, ул Времена года, д. 8
Диагноз · работает на
потенциала реализовано · сегмент «hotel, 4★»
Качество управления 89
- Базовая цифровая инфраструктура
Насколько силён сам актив — рынок, спрос, локация, доходность — независимо от того, как им управляют сейчас.
«Потенциал объекта» (какой актив) и «Индекс качества управления» (как управляют) вместе показывают, где недореализован потенциал. Инвест-оценка по открытым данным — ориентир.
Витрина против реальности
Расхождение между заявленной категорией и индексом качества управления по методике HotGrade.
Высокий рейтинг и доля ответов на отзывы
✓ сильная сторона
Отзывы преимущественно позитивные
✓ сильная сторона
Базовая цифровая инфраструктура
↑ Сайт, онлайн-оплата, аналитика, CRM — конверсия и удержание
Сбалансированное присутствие на площадках, зависимость от OTA умеренная
✓ сильная сторона
Чек-лист роста по открытым данным. Точные точки потерь и потенциал в деньгах — в детальном аудите.
Выше медианы района — есть чем выделиться в выдаче.
Соседи в районе · 4
- 1Эко-отель “Руза Фэмили Парк и СПА” ООО “РУЗА ФЭМИЛИ ПАРК- ВРЕМЕНА ГОДА”этот объект89
- 2Загородный отель «Нью Рига Вилладж»13.2 км83
- 3Парк-отель «ЯР»17.8 км62
- 4Пансионат «Парус» ООО «ПАРУС РУЗА»17.9 км59
Сопоставимые объекты в радиусе · по Индексу качества управления. Нажмите строку — откроется карточка соседа.
Агрегированный голос гостей по открытым отзывам — без сырых текстов. Сильные зоны — опора, слабые — точки роста; точные потери в деньгах — в аудите.
Оценка: выручка юрлица (по данным ФНС) ÷ номерной фонд. Не гостиничная выручка, не ADR/RevPAR по факту — ориентировочный диапазон.
Рынок (Россия · 4–5★, ориентир): загрузка 77% (на 4 июня) · тариф 8 424 ₽ — вся аналитика рынка →
- Реестр классификации
- в реестре
- Прозрачность сайта
- 60 / 100
Объект — кадастр НСПД / Росреестр
- Назначение
- жилое · здание
- Площадь
- 169 м² · 1 эт.
- Кадастровая стоимость
- 4 млн ₽
- Кадастровый №
- 50:19:0030115:1487
Юрлицо — ЕГРЮЛ проверить в ФНС ↗
- Юрлицо
- ООО "РУЗА ФЭМИЛИ ПАРК-ВРЕМЕНА ГОДА"
- ИНН · ОГРН
- 5075036719 · 1175024034118
- Статус
- действующее · с 21.12.2017
- Руководитель
- Ковалёва Ирина Сергеевна · генеральный директор
- ОКВЭД
- 68.20 · Аренда и управление собственным или арендованным недвижимым имуществом
- Учредители
- Ковалёва Ирина Сергеевна — 100%
- Конечный бенефициар
- Ковалёва Ирина Сергеевна
«Не найдено» = публичный признак не найден, не нарушение. ИНН/ОГРН/руководитель/учредители/бенефициар — открытый ЕГРЮЛ (по данным ФНС), сверяется по ИНН/ОГРН.
Не определяется по открытым данным: CAPEX и состояние фонда, реальная загрузка, P&L. Эти данные — предмет детального аудита.
143121, Московская Область, м.о. Рузский, с Рождествено, тер ЖК Руза Фэмили Парк, ул Времена года, д. 8
Источник карты — Яндекс.Карты.
Это экспресс-проверка по открытым данным. Детальный аудит покажет точные точки потерь и потенциал в деньгах.
Разбор потенциала
Запросить детальный аудит объекта
Независимый разбор: где теряется потенциал и что даёт усиление управления — точные точки потерь и потенциал в деньгах. По открытым данным + ручная проверка аналитика.
| Источник | Отзывов | Оценка | Ответы бизнеса | Последний |
|---|---|---|---|---|
| Яндекс | 600 | 4.807 / 5 | 65% | 2026-05-27 |
Сырые тексты отзывов и авторы не публикуются; показаны только агрегаты.
Откроется глубокий разбор Эко-отель “Руза Фэмили Парк и СПА” ООО “РУЗА ФЭМИЛИ ПАРК- ВРЕМЕНА ГОДА”: оба балла по осям с вкладом, доказательная база под каждой осью (разворачивается), что улучшить, позиция в сегменте, потенциал и экспорт PDF. Пара полей для квалификации.
Методика
Оценка по открытым данным по методике HotGrade. Балл раскладывается на категории и подтверждается фактами под каждой категорией. Версия методики: 1.0-msk-calib. Данные на июнь 2026.
Открыть методику →Следить за рейтингом
Движения рейтинга, новые лидеры и смена управления — на почту и в каналах.