Полный отчёт · базовый диагноз + доказательная база
ОТЕЛЬ «МЕНШИКОВ»
Москва · 101000, г Москва, вн.тер.г. муниципальный округ Басманный, пер Архангельский, д. 15, стр. 3
Диагноз · работает на
потенциала реализовано · сегмент «hotel, 4★»
Качество управления 69
- Часть отзывов остаётся без ответа
- Смешанная картина в отзывах
- Базовая цифровая инфраструктура
Насколько силён сам актив — рынок, спрос, локация, доходность — независимо от того, как им управляют сейчас.
«Потенциал объекта» (какой актив) и «Индекс качества управления» (как управляют) вместе показывают, где недореализован потенциал. Инвест-оценка по открытым данным — ориентир.
Витрина против реальности
Расхождение между заявленной категорией и индексом качества управления по методике HotGrade.
Часть отзывов остаётся без ответа
↑ Отвечать на отзывы и работать с гостями — доверие и конверсия
Смешанная картина в отзывах
↑ Сервис по отзывам — лояльность и повторные брони
Базовая цифровая инфраструктура
↑ Сайт, онлайн-оплата, аналитика, CRM — конверсия и удержание
Сбалансированное присутствие на площадках, зависимость от OTA умеренная
✓ сильная сторона
Чек-лист роста по открытым данным. Точные точки потерь и потенциал в деньгах — в детальном аудите.
Выше медианы района — есть чем выделиться в выдаче.
Соседи в районе · 9
- 1ГОСТИНИЦА «MYS BOUTIQUE HOTEL»0.3 км87
- 2Городской отель «Barin Residence Grand&Myasnitskaya» ИП Ермаков Сергей Викторович0.3 км76
- 3Городской отель «А4 Покровка» ООО «Инвест Оптима»0.2 км74
- 4ОТЕЛЬ «МЕНШИКОВ»этот объект69
- 5Отель «Винтерфелл на Чистых прудах»0.3 км63
- 6Гостиница "Современник"0.3 км63
- 7Якорь0.3 км58
- 8Городской отель «СИТИ`КО бутик отель на Чистых прудах»0.1 км55
- 9Отель "Лубянка Арт Отель"0.2 км52
Сопоставимые объекты в радиусе · по Индексу качества управления. Нажмите строку — откроется карточка соседа.
Агрегированный голос гостей по открытым отзывам — без сырых текстов. Сильные зоны — опора, слабые — точки роста; точные потери в деньгах — в аудите.
Доходность по открытым данным не оценивается (нет выручки юрлица или фонда).
Рынок (Москва · 4–5★, ориентир): загрузка 71% (за май) · тариф 10 825 ₽ · RevPAR 7 686 ₽ — вся аналитика рынка →
- Реестр классификации
- в реестре
- Прозрачность сайта
- 60 / 100
Объект — кадастр НСПД / Росреестр
- Назначение
- нежилое · здание
- Площадь
- 810 м² · 2 эт.
- Кадастровая стоимость
- 24 млн ₽
- Кадастровый №
- 77:01:0001031:1025
Юрлицо — ЕГРЮЛ проверить в ФНС ↗
- Юрлицо
- ООО "МЕНШИКОВ ОТЕЛЬ"
- ИНН · ОГРН
- 9701161274 · 1207700307946
- Статус
- действующее · с 25.08.2020
- Руководитель
- Бородулина Ксения Анатольевна · управляющий-индивидуальный предприниматель
- ОКВЭД
- 55.10 · Деятельность гостиниц и прочих мест для временного проживания
- Учредители
- Олейникова Надежда Ивановна — 100%
- Конечный бенефициар
- Олейникова Надежда Ивановна
«Не найдено» = публичный признак не найден, не нарушение. ИНН/ОГРН/руководитель/учредители/бенефициар — открытый ЕГРЮЛ (по данным ФНС), сверяется по ИНН/ОГРН.
Не определяется по открытым данным: CAPEX и состояние фонда, реальная загрузка, P&L. Эти данные — предмет детального аудита.
Москва · 101000, г Москва, вн.тер.г. муниципальный округ Басманный, пер Архангельский, д. 15, стр. 3
Источник карты — Яндекс.Карты.
Это экспресс-проверка по открытым данным. Детальный аудит покажет точные точки потерь и потенциал в деньгах.
Разбор потенциала
Запросить детальный аудит объекта
Независимый разбор: где теряется потенциал и что даёт усиление управления — точные точки потерь и потенциал в деньгах. По открытым данным + ручная проверка аналитика.
| Источник | Отзывов | Оценка | Ответы бизнеса | Последний |
|---|---|---|---|---|
| 2ГИС ↗ | 98 | 4.5 / 5 | 5% | 2026-05-28 |
| Яндекс ↗ | 201 | 4.254 / 5 | 22% | 2026-06-12 |
Сырые тексты отзывов и авторы не публикуются; показаны только агрегаты.
Откроется глубокий разбор ОТЕЛЬ «МЕНШИКОВ»: оба балла по осям с вкладом, доказательная база под каждой осью (разворачивается), что улучшить, позиция в сегменте, потенциал и экспорт PDF. Пара полей для квалификации.
Методика
Оценка по открытым данным по методике HotGrade. Балл раскладывается на категории и подтверждается фактами под каждой категорией. Версия методики: 1.0-msk-calib. Данные на июнь 2026.
Открыть методику →Следить за рейтингом
Движения рейтинга, новые лидеры и смена управления — на почту и в каналах.