Полный отчёт · базовый диагноз + доказательная база
АЛЫЕ ПАРУСА
Феодосия · 298100, Республика Крым, г.о. Феодосия, г Феодосия, пр-кт им И.К. Айвазовского, д. 45В
Диагноз · работает на
потенциала реализовано · ориентир · сегмент «hotel, 4★»
Качество управления 46
- Узкая дистрибуция → выше зависимость от OTA
Зоны «Гости, Операции, Цифра» — данных недостаточно (н/д), в балл не входят (не штраф).
⚠ Мало открытых данных (нет публичных отзывов) — часть оценки на нейтральных значениях; зоны без данных на радаре ближе к центру (не нули). Показано то, что есть.
Как считается индекс — методика HotGrade →Насколько силён сам актив — рынок, спрос, локация, доходность — независимо от того, как им управляют сейчас.
«Потенциал объекта» (какой актив) и «Индекс качества управления» (как управляют) вместе показывают, где недореализован потенциал. Инвест-оценка по открытым данным — ориентир.
Витрина против реальности
Расхождение между заявленной категорией и индексом качества управления по методике HotGrade.
Отзывов недостаточно для оценки
Отзывов недостаточно для оценки
Публичных данных по этой зоне не найдено
Узкая дистрибуция → выше зависимость от OTA
↑ Прямое бронирование и движок брони, меньше зависимости от OTA — выше маржа
Чек-лист роста по открытым данным. Точные точки потерь и потенциал в деньгах — в детальном аудите.
Ниже медианы района — управление можно подтянуть и обойти соседей.
Соседи в районе · 8
- 1Гостиница «Fort Nox» Индивидуальный предприниматель Чёрный-Огнев Константин0.1 км71
- 2Глициния0.3 км66
- 3Гостевой дом РЕЙС0.2 км65
- 4Гостевой дом Афалина Инн0.4 км59
- 5Гостевой дом "Афалина"0.4 км51
- 6АЛЫЕ ПАРУСАэтот объект46
- 7"Маяк и море"0.4 км45
- 8синичкин дворик0.4 км42
Сопоставимые объекты в радиусе · по Индексу качества управления. Нажмите строку — откроется карточка соседа.
Доходность по открытым данным не оценивается (нет выручки юрлица или фонда).
Рынок (Москва · 4–5★, ориентир): загрузка 71% (за май) · тариф 10 825 ₽ · RevPAR 7 686 ₽ — вся аналитика рынка →
- Реестр классификации
- в реестре
Объект — кадастр НСПД / Росреестр
- Назначение
- нежилое · здание
- Площадь
- 3 608 м² · 5 эт.
- Кадастровая стоимость
- 223 млн ₽
- Кадастровый №
- 90:24:010103:2680
Юрлицо — ЕГРЮЛ проверить в ФНС ↗
- Юрлицо
- ООО "СТАТУС ХОСПИТАЛИТИ"
- ИНН · ОГРН
- 9108130844 · 1249100018584
- Статус
- действующее · с 18.12.2024
- Руководитель
- Мильчинская Екатерина Александровна · генеральный директор
- ОКВЭД
- 55.10 · Деятельность гостиниц и прочих мест для временного проживания
- Учредители
- Черных Тамара Андреевна — 50%; ООО "АПГРЕЙД ПРО" — 25% (юрлицо); ООО "ЮПРО ГРУПП" — 25% (юрлицо)
- Конечный бенефициар
- Черных Тамара Андреевна
«Не найдено» = публичный признак не найден, не нарушение. ИНН/ОГРН/руководитель/учредители/бенефициар — открытый ЕГРЮЛ (по данным ФНС), сверяется по ИНН/ОГРН.
Не определяется по открытым данным: CAPEX и состояние фонда, реальная загрузка, P&L. Эти данные — предмет детального аудита.
Феодосия · 298100, Республика Крым, г.о. Феодосия, г Феодосия, пр-кт им И.К. Айвазовского, д. 45В
Источник карты — Яндекс.Карты.
Это экспресс-проверка по открытым данным. Детальный аудит покажет точные точки потерь и потенциал в деньгах.
Разбор потенциала
Запросить детальный аудит объекта
Независимый разбор: где теряется потенциал и что даёт усиление управления — точные точки потерь и потенциал в деньгах. По открытым данным + ручная проверка аналитика.
Публичных агрегатов отзывов не найдено.
Сырые тексты отзывов и авторы не публикуются; показаны только агрегаты.
Откроется глубокий разбор АЛЫЕ ПАРУСА: оба балла по осям с вкладом, доказательная база под каждой осью (разворачивается), что улучшить, позиция в сегменте, потенциал и экспорт PDF. Пара полей для квалификации.
Методика
Оценка по открытым данным по методике HotGrade. Балл раскладывается на категории и подтверждается фактами под каждой категорией. Версия методики: 1.0-msk-calib. Данные на июнь 2026.
Открыть методику →Следить за рейтингом
Движения рейтинга, новые лидеры и смена управления — на почту и в каналах.