Проверка отеля как бизнеса · Красноярский край
Гостиница «Рябинушка»
Красноярск · 660046, Красноярский Край, г.о. город Красноярск, г Красноярск, ул Тобольская, зд. 23а
Диагноз · работает на
потенциала реализовано · сегмент «hotel»
Качество управления 41
- Часть отзывов остаётся без ответа
- Присутствие на площадках частичное
Зоны «Операции, Цифра» — данных недостаточно (н/д), в балл не входят (не штраф).
Как считается индекс — методика HotGrade →Насколько силён сам актив — рынок, спрос, локация, доходность — независимо от того, как им управляют сейчас.
«Потенциал объекта» (какой актив) и «Индекс качества управления» (как управляют) вместе показывают, где недореализован потенциал. Инвест-оценка по открытым данным — ориентир.
Витрина против реальности
Расхождение между заявленной категорией и индексом качества управления по методике HotGrade.
Часть отзывов остаётся без ответа
↑ Отвечать на отзывы и работать с гостями — доверие и конверсия
Публичных данных по этой зоне не найдено
движок none · CMS: Tilda · аналитика: GA4, Yandex Metrika, Yandex Metrika Webvisor
цифровой профиль оператора →Присутствие на площадках частичное
↑ Прямое бронирование и движок брони, меньше зависимости от OTA — выше маржа
Чек-лист роста по открытым данным. Точные точки потерь и потенциал в деньгах — в детальном аудите.
Ниже медианы района — управление можно подтянуть и обойти соседей.
Соседи в районе · 9
- 1Гостиничный комплекс "Аква Лайф"3.3 км79
- 2Отель "Радуга"4 км68
- 3Отель "Ривьера" ИП Гончарова О.В.4 км67
- 4ГОСТИНИЦА «КЕДР»4.4 км52
- 5Гостиница "Сибиряк"3.5 км52
- 6Гостиница «Рыжий Дом»3.4 км45
- 7Гостиница «Рябинушка»этот объект41
- 8Гостиница "Абрикос"3.4 км35
- 9Гостиница "На Ширинской"0.5 км34
Сопоставимые объекты в радиусе · по Индексу качества управления. Нажмите строку — откроется карточка соседа.
Доходность по открытым данным не оценивается (нет выручки юрлица или фонда).
Рынок (Москва · все категории, ориентир): загрузка 74% (за май) · тариф 7 100 ₽ · RevPAR 5 270 ₽ — вся аналитика рынка →
- Реестр классификации
- в реестре
Объект — кадастр НСПД / Росреестр
- Назначение
- земельный участок · участок
- Площадь
- 2 887 м²
- Кадастровая стоимость
- 5 млн ₽
- Кадастровый №
- 24:50:0500348:180
Юрлицо — ЕГРЮЛ проверить в ФНС ↗
- Юрлицо
- ООО "АГРОМАГ"
- ИНН · ОГРН
- 2466034760 · 1032402947235
- Статус
- действующее · с 09.03.1999
- Руководитель
- Зимарева Елена Владимировна · директор
- ОКВЭД
- 68.20.2 · Аренда и управление собственным или арендованным нежилым недвижимым имуществом
- Учредители
- Зимарева Елена Владимировна — 100%
- Конечный бенефициар
- Зимарева Елена Владимировна
«Не найдено» = публичный признак не найден, не нарушение. ИНН/ОГРН/руководитель/учредители/бенефициар — открытый ЕГРЮЛ (по данным ФНС), сверяется по ИНН/ОГРН.
Не определяется по открытым данным: CAPEX и состояние фонда, реальная загрузка, P&L. Эти данные — предмет детального аудита.
Полная расшифровка стека и чеклист документов (нейтрально) — в полном отчёте →
Красноярск · 660046, Красноярский Край, г.о. город Красноярск, г Красноярск, ул Тобольская, зд. 23а
Источник карты — Яндекс.Карты.
Это экспресс-проверка по открытым данным. Детальный аудит покажет точные точки потерь и потенциал в деньгах.
Разбор потенциала
Запросить детальный аудит объекта
Независимый разбор: где теряется потенциал и что даёт усиление управления — точные точки потерь и потенциал в деньгах. По открытым данным + ручная проверка аналитика.
| Источник | Отзывов | Оценка | Ответы бизнеса | Последний |
|---|---|---|---|---|
| 2ГИС | 6 | 2.333 / 5 | 0% | 2025-10-20 |
| Яндекс | 14 | 3.929 / 5 | 0% | 2026-04-17 |
Сырые тексты отзывов и авторы не публикуются; показаны только агрегаты.
Кратно подробнее карточки: оба балла по 10 осям с вкладом и доказательной базой под каждой (что именно нашли, с источниками), что улучшить, позиция в сегменте «лучше N% сопоставимых», потенциал и экспорт PDF.
Открыть полную разбивку →Методика
Оценка по открытым данным по методике HotGrade. Балл раскладывается на категории и подтверждается фактами под каждой категорией. Версия методики: 1.0-msk-calib. Данные на июнь 2026.
Открыть методику →Следить за рейтингом
Движения рейтинга, новые лидеры и смена управления — на почту и в каналах.