Полный отчёт · базовый диагноз + доказательная база
Бутик-отель «Кедровый Дом» ООО «Кедровый Дом»
Артем · 692777, Приморский Край, г.о. Артемовский, г. Артем, ул. 1-я Западная, д. 28
Диагноз · работает на
потенциала реализовано · сегмент «hotel, 4★»
Качество управления 75
- Присутствие на площадках частичное
Зоны «Гости, Операции» — данных недостаточно (н/д), в балл не входят (не штраф).
Публичных отзывов не найдено — зоны по гостям и сервису не оценены.
Как считается индекс — методика HotGrade →Насколько силён сам актив — рынок, спрос, локация, доходность — независимо от того, как им управляют сейчас.
«Потенциал объекта» (какой актив) и «Индекс качества управления» (как управляют) вместе показывают, где недореализован потенциал. Инвест-оценка по открытым данным — ориентир.
Витрина против реальности
Расхождение между заявленной категорией и индексом качества управления по методике HotGrade.
Отзывов недостаточно для оценки
Отзывов недостаточно для оценки
Сайт и онлайн-инструменты на хорошем уровне
✓ сильная сторона
Присутствие на площадках частичное
↑ Прямое бронирование и движок брони, меньше зависимости от OTA — выше маржа
Чек-лист роста по открытым данным. Точные точки потерь и потенциал в деньгах — в детальном аудите.
Выше медианы района — есть чем выделиться в выдаче.
Соседи в районе · 8
- 1Бутик-отель «Кедровый Дом» ООО «Кедровый Дом»этот объект75
- 2МИРАЖ2.2 км74
- 3Дом Кедровый0 км68
- 4«Авиа отель»2.4 км63
- 5Гостиничный Комплекс Х*О2.5 км59
- 6Отель «Венеция» ООО «Отель Венеция»2.5 км59
- 7Гостиница «АРАКС» Общество с ограниченной ответственностью «АРАКС»2.2 км50
- 8Зона комфортного ожидания для пассажиров с предоставлением комфортабельных номеров VISTI STAY2.1 км45
Сопоставимые объекты в радиусе · по Индексу качества управления. Нажмите строку — откроется карточка соседа.
Агрегированный голос гостей по открытым отзывам — без сырых текстов. Сильные зоны — опора, слабые — точки роста; точные потери в деньгах — в аудите.
Доходность по открытым данным не оценивается (нет выручки юрлица или фонда).
Рынок (Москва · 4–5★, ориентир): загрузка 71% (за май) · тариф 10 825 ₽ · RevPAR 7 686 ₽ — вся аналитика рынка →
- Реестр классификации
- в реестре
- Прозрачность сайта
- 60 / 100
Объект — кадастр НСПД / Росреестр
- Назначение
- нежилое · здание
- Площадь
- 1 411 м² · 2 эт.
- Кадастровая стоимость
- 55 млн ₽
- Кадастровый №
- 25:27:030101:516
Юрлицо — ЕГРЮЛ проверить в ФНС ↗
- Юрлицо
- ООО "КД"
- ИНН · ОГРН
- 2502083406 · 1262500000619
- Статус
- действующее · с 21.01.2026
- Руководитель
- Пронин Никита Андреевич · генеральный директор
- ОКВЭД
- 56.10 · Деятельность ресторанов и услуги по доставке продуктов питания
- Учредители
- Печура Сергей Николаевич — 20%; Кононов Виталий Владимирович — 20%; Нехорошев Тимофей Валентинович — 20%; Данилов Игорь Владимирович — 20%; Козуров Пётр Андреевич — 10%; Жильцова Александра Андреевна — 10%
- Конечный бенефициар
- Данилов Игорь Владимирович
«Не найдено» = публичный признак не найден, не нарушение. ИНН/ОГРН/руководитель/учредители/бенефициар — открытый ЕГРЮЛ (по данным ФНС), сверяется по ИНН/ОГРН.
Не определяется по открытым данным: CAPEX и состояние фонда, реальная загрузка, P&L. Эти данные — предмет детального аудита.
Подтверждено ссылкой — площадки, где присутствие проверено:
Возможно представлен · требует проверки
Совпадение по названию не подтверждено ссылкой — не публикуем переходом (может вести на другой объект).
Также на агрегаторах: Votpusk.
Артем · 692777, Приморский Край, г.о. Артемовский, г. Артем, ул. 1-я Западная, д. 28
Источник карты — Яндекс.Карты.
Это экспресс-проверка по открытым данным. Детальный аудит покажет точные точки потерь и потенциал в деньгах.
Разбор потенциала
Запросить детальный аудит объекта
Независимый разбор: где теряется потенциал и что даёт усиление управления — точные точки потерь и потенциал в деньгах. По открытым данным + ручная проверка аналитика.
Публичных агрегатов отзывов не найдено.
Сырые тексты отзывов и авторы не публикуются; показаны только агрегаты.
Откроется глубокий разбор Бутик-отель «Кедровый Дом» ООО «Кедровый Дом»: оба балла по осям с вкладом, доказательная база под каждой осью (разворачивается), что улучшить, позиция в сегменте, потенциал и экспорт PDF. Пара полей для квалификации.
Методика
Оценка по открытым данным по методике HotGrade. Балл раскладывается на категории и подтверждается фактами под каждой категорией. Версия методики: 1.0-msk-calib. Данные на июнь 2026.
Открыть методику →Следить за рейтингом
Движения рейтинга, новые лидеры и смена управления — на почту и в каналах.